刘全战略研究
非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：
国家重新定调楼市后，我认为房价近几年是不会下跌30%的。
首先，国家拍卖出去的地皮价格逐年上涨，土建中水泥、黄沙、石子等也在上涨，加上开发商自身的开发成本以及后期广告推销成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地区，也不会下调30%。
其次，房地产业在我国的GDP中还是占据着主导地位，通过房产开发收税、贷款吸入财政，目前还没有能够替代房地产业这个大支柱。
另外，国家放开二胎生育政策也是积极去房地产库存，目前房子很多但开发商还在造，需要更多的人去买房去库存以缓解财政压力。后期还会逐步收房产税。
所以说，国家重新定调房产也只是能够逐步稳定房价而不会下跌太多，也祝愿刚需房子的朋友们能够早日拥有自己的家。
以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。
最后祝大家：
心想事成！天天开心！事业有成！
在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢！
钢条葫芦娃
其实像取消公摊面积和不放松调控这类消息，已经不足以成为房价下跌的主因。调控对于很多大城市而言已经进行了近两年，期间起起落落早已经是常态。不可能因为管控没有放松就解读为利空。而取消公摊则更不可能成为房价下跌的主要缘由。
很多人把近来传出的有关取消公摊面积的消息当做房价即将大跌的引信，这显然是过度乐观了。房产本身的价值在于它总价是多少，而不是单价多少。总价100万的房子，加公摊100平，那么他就是1万一平，如果不加公摊80平，那么他就是1.25万一平。总价不会因为你少了20平公摊而从100万暴跌至80万，这是异想天开。就像买花生，带壳带泥5块钱一斤，难道剥皮后的花生仁也是5块一斤吗？
还有人说那么物业费总该有实惠吧，殊不知，各小区物业费都不一样，甚至于同小区一期二期价格都不一样，难道取消公摊之后，物业公司还死咬着之前价格不涨吗？
说白了，真要是取消公摊，接下来不仅不会跌，而且会根据取消公摊面积所占比值去涨单价，直至和之前总价保持平衡。即使调控不放松，也无法因取消公摊这类不可抗力因素而导致的涨价，何况总价和税费没什么变化的前提下，也不会去过渡干涉市场行为。
如果没有取消公摊，那么以目前的调控力度，也不足把房价下杀三成。因为调控的初衷是抑制过快上涨，并不是为了打压单价。何况各个城市经济基础不同，人口密度不同，发展速度不同，房价基数不同，涨幅也不同，怎么可能齐刷刷的照着同一比例去下跌？人口净流出的经济弱市会和人口净流入的经济强市的楼市一样吗？当然也不会。所以过去几年楼市普涨是正常的，而普跌只能一时，不可能长久。就像现在，已经有些城市开始逆势上涨，这是人口和市场情绪推动，并非谁能主动去左右的。当楼市回归理性，回归涨跌不一的常态，行情就会开始分化了。
城市发展报告
国家重新定调楼市后，我认为房价近几年是不会下跌30%的。
首先，国家拍卖出去的地皮价格逐年上涨，土建中水泥、黄沙、石子等也在上涨，加上开发商自身的开发成本以及后期广告推销成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地区，也不会下调30%。
其次，房地产业在我国的GDP中还是占据着主导地位，通过房产开发收税、贷款吸入财政，目前还没有能够替代房地产业这个大支柱。
另外，国家放开二胎生育政策也是积极去房地产库存，目前房子很多但开发商还在造，需要更多的人去买房去库存以缓解财政压力。后期还会逐步收房产税。
所以说，国家重新定调房产也只是能够逐步稳定房价而不会下跌太多，也祝愿刚需房子的朋友们能够早日拥有自己的家。
小壶茶人
提问者心情可以理解，但国内房产下跌30%是不可能的。在国家解决增发货币问题前是不会让房地产出问题的。现在需要大宗物业来稀释增发的货币，平衡国内物价。如果国内物业下跌30%，就意味着其他商品大幅涨价，且最容易体现在柴米油盐酱醋茶上面，试想一下，一夜醒，房价下降30%，你正开心，决定中午吃面不二两了，来个3两。结果发现原来15元3两的面变成了35元。这时候你心情还会愉悦吗？
个人看法，如货币不在增发，则在2028年前房产整体向上是趋势。
黄略Ken
短时间来看，不会一下子下跌30%，长时间来看跌80%也不是没有可能。为什么？
一、接下来商品房将不是住房主流了，对于农村出来工作穷人而言，大量保障性住房、公租房将会是刚需聚集地。商品房已经让缺少房子高攀不起，变成少数人市场。买不起房子就等保障性住房和公租房吧。
二、中国城镇发展趋向欧美模式，土地不再单独国有后出让再放出来。农村集体土地直接入市、宅基地开放，富人和富有企业会在郊区和城乡结合部聚集。自己拿宅基地然后装配式建筑或者青钢别墅套上去。企业自己拿集体土地不止造办公楼，还会造员工住的楼，不止宿舍那么简单，套间也会造。未来城市形成郊区和城乡结合部包围城市形状，富人和企业把城市包围起来。就地城镇化加上市区配合，城市再放大一倍不是不可能。
三、商品房和商品房造房模式将会慢慢退出我们视线，跌多少对经济和社会不会造成巨大冲击。我们以后经济科技发展为主。资金会流入各行各业但是绝对不是房地产开发商。以后要赚钱还是踏踏实实做实业、做科研、依赖本事吃饭，不要一天拿块地和一套房子等升值坐起来吃，现在科技还没有发展大家坐起来就可以当富豪。
刘华银mark
国家和政府的态度很明确，房子是用来住的。所以说，大幅度涨价？政府不可接受，同样大幅度降价？政府也不可接受的。保持平稳，有适当的波动？才是政府认可的行为。在中国大陆政府要想让房价上涨或者是下跌？有太多的办法啦！随意拿出来几条？都可以对房市进行抑制或者是哄抬起来。你要是住房子？就不必担心价格的跌涨。因为是为了居住的，房子的涨跌？都与你无关！毕竟高价出售了住房？再次买进时也的是高价买进来。想要玩房地产？资金够用嘛？投资眼光够用嘛？房地产？不是小投资者的玩具熊，我们普通老百姓玩不起的。投资=投机，投机就要做好失败的准备！
爱看爱思考
我认为房价取决于政治稳定！政治稳定，经济才能够繁荣。有了这个大前提，中国的房价可预见的未来是波线上涨。
一、中国依然是世界上比较大的经济体，按照发达国家的发展历程，中国经济还有较大发展潜力！
二、房地产涉及到的行业非常多，现阶段对中国经济影响巨大，肯定不会有大的下跌。
三、跟房地产密切相关的原材料沙子、水泥、人工等都在上涨，成品的房子怎么落价？
四、国家严控土地红线，基本农田依然在减少，今后对土地控制会更加严格。但是，城市化是大势所趋，中国城市化进程还有很长一段时间，土地会越来越紧张，尤其是能够用于发展房地产的土地是稀缺资源。
五、房地产属于进入门槛非常高的行业，将来会更高，不会短时间内扎堆入市。
六、现实是房地产行业的从业者掌握了更多的社会资源，房地产不要说赔钱，就是达不到理想的利润，房地产行业的从业者就会撤出，他们比其他行业从业者更容易跳行，找到或进入其他符合他们期望的行业。通过政府调控，房价下调只是暂时的，开发商的撤出，房子资源更加稀缺，需求依然旺盛，会急剧上涨。
七、通货膨胀，货币贬值，物价上涨，房子是目前为数不多的能够跑赢的产品。
雾50815
把房价定在下降30%，不准确。
有的城市经济发达，人流涌入，房价自然上涨；有些城市经济不见起色，闲置房过多。前几年来个去库存，的确到了炒房客手中，但在炒房客手中就不会闲置了吗？何况开发商一激动，又一拨，又库存了。
说含政治因素，这点不可否认。但操作起来，效果如何，也是根据事物的变化而变化的。当人们看清楚了梦醒了冷静了，认识就会改变；当人们囊中羞涩时，物质条件限制了人们的思维时，又是一番行为。下结论，必须站在全方位思考，还得符合逻辑，不然就会大相径庭，甚至差之毫厘谬以千里。
房价不用定价，预测怪费脑子的；也别听他人忽悠，买就买。
运河明月
我觉得下降是有可能的，但不会太大！
先说国家为什么要重定义房地产。
首先说国家首先国家调控房地产的目的是为了让经济不那么过重依赖于房地产的带动。健康的经济发展靠的还是实体经济，靠的是工业，靠的是科技的进步，所以国家要调控房地产。
其次，因为房价的高企，普通老百姓的收入都被捆绑到房地产上了，高房价导致大家每月还完房贷所剩无几，以至于消费低迷，内需拉动不起来。
再者，因为房地产火爆，很多企业也不安心于主营业务，做实体不如炒房来钱快，不如炒房钱来的容易，都在炒房，主营业务做不好，导致很多企业老本行做不好，不认真做产品。
这样的房地产市场会导致国家没有前途的，国家必须调控，重新定义房地产！
但要说房价会下降30%可能性也不大！
有些城市可能会有部分楼盘部分区域下降不少，但要是普遍下降30%不会！
当前的财政制度不改革的情况下，地方政府财政过多的依赖房地产，不可能让房价大幅下降的！
最多国家不鼓励房地产，也但不会过分打压！
淮北热线
房价涨跌其实跟你所在城市地产开发商拿地的价格有关，另外呢建筑原材料的价格，特别是今年环保大检查，一些小厂被取缔，才造成了建筑原材料的疯涨，最主要的是人工工资也上涨。算完这些，你就知道能下跌多少了。
