后来在也没有了后来6
西安港务区近几年内增速应该会最快
城南生活配套、环境宜居，保值率最高
城北房价会相对平稳发展
高新区随说商业办公CBD群居，担是整体宜居一般房价偏高，泡沫成分大，增速放缓
曲江新区宜居房价偏高增速放缓
西郊沣东沣西招商引资不过近5年内房价想要飞涨还有待观察。
个人看法，个人工作原因会对全城楼盘方面会有一定见解。
福禄福福
太华南路以东，东二环以西；北二环以南，陇海铁路线以北。这个区域，增值空间最大！理由如下:
一、三、四号地铁均经过该区域。为自由便捷地走向西安的东、西、南、北提供了绝佳的交通保障。三号线东起沪灞，西至沣东联咸阳；四号线北起飞机场，经高铁北客站，陇海线西安火车站，再走大雁塔、曲江，直至航天区到达长安最南端。
二、该区域东接浐河桃花潭，西联大明宫遗址公园，为健身、休闲、娱乐提供了最好的天然资源。
三、因是成熟社区与新社区杂合成长区，故保留了原有的中学、小学、幼儿园等，医院也是同样保留。这就避免了新开发区的不配套的弊端。
四、市政的不断改造完善，比如该区内货运火车道的停运并拆除利用，拆迁工作几近尾声的结果，由建设指挥部让曲江团队代管、统筹规划，合理开发、组织、建设。都为2~3年内该区的阔步前行，提供了有力动力。
五、大明宫商圈的不断成熟，万达广场、世纪金华、环球广场，永辉超市，华润万家，这些已有商业，以及大悦城在此的开建，为你消费、生活打下了坚实基础。
六、家具、家电的更新，是现代人提高家居生活品质的迫切需要。这你不用急，这里有大明宫灯饰广场、大明宫家居钻石店、迪卡侬、红星美凯龙、明珠家居等，都在周边区域。是你提高家居品质的便利场所。
还有很多优势，就不一一罗列，总之，一句话，这里是西安生活的最佳区域，房子保值、增值的最佳区域！
虛静复守
我觉得每个区域都有升值空间，主要原因是西安在西北5省特殊的地位和国家对这个城市的发展地位，决定着西安未来的经济会比现在更好，相对应的各个区域也会比现在更高。
当然，虽然各个区域都会涨，但相对来说，也有更具有潜力的区域，而真话哥认为，这个区域就是沣东新城与莲湖区交接，或者说是西二环到西三环北段，具体来说就是汉城路附近。为什么是这个区域，有这么几个原因：
1.西安的大规划，中优，北跨，东拓，西进，南控，西进是一个策略，汉城路区域也被覆盖在战略之内。
2.汉城路南邻高新区，上班族方便，东邻主城核心区，娱乐方便，西邻沣东，发展方便，然后到咸阳去也比较近。这说明地理位置绝佳。
3.汉城路区域旧厂多，目前新楼盘相对很少，区域房价被透支的程度相对较小。
创业坑坑坑
首先肯定是西郊，城西1万出头，西三环三桥1.5万，反而沣东沣西2万，西咸1万，沣东沣西有些透支不太看好，城西不改造1.5改造配套应该能到2。
真仙佛诸社德德
只谈升值空间的话，我觉得是北客站附近，首先价位低，再一个就是潜力大。个人见解
请叫我机器人瓦力
西安属于西部地区，缺水风沙大，听说沙尘暴就是西北过来的。西安是西北的省会城市，大约相当于我们发达地区的地级市这样，房价应该是一万元左右，西安最近在努力的招人进驻，就看效果咋样了！要是十年内能招五百万人进去，房价十年后应该达到15000一平米。再高也不可能了，毕竟西部落后地区，购买力不行，在我们发达地区，一套大房子200万有的是人买，估计西安人听说一套房200万瞬间吓尿了！
中华大元帅
西咸新区沣东新城和沣西新城的沣河两岸，靠近渭河的秦汉新城，这三城最有潜力，靠近自然河流，目前发展快，起点高，高标准！
道骨仙风2019
升值？开玩笑！别砸手里都算不错了，本地工资那么低。房价西区第一！你认为值得入手吗？西安房价目前比成都都高！
白玛豆豆
高新和曲江吧，最保值。沣东和经开有潜力，其他的就呵呵了。
前面的不要跑
按照西安目前的房地产市场情况来说，各个区域的升值潜力都可以，如果你经济实力还可以，不妨可以买入高新和曲江的房子。就区域整体的发展以及后期的规划来看，这两区域的房子稀缺性是有的，那就一定会升值。
