2020悄然而至，回顧過往一年的惠州樓市，若讓樓叔用一個詞形容，一定是“跌宕起伏”！
2019年初房企紛紛推出各大折扣，卻擊退不了市場觀望的濃郁情緒，開局很低迷；三四月受《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出爐影響，樓市迎來一波小高潮，然而，隨“房住不炒”理念的深化以及樓市政策的收緊，市場再次迴歸理性，年中小震盪；到了下半年，隨著“優質優價、有保有壓”調控政策的實施，區域樓盤分化愈演愈烈，年尾樓市冰火兩重天，熱盤更熱，冷盤遇冷。
樓市沉浮，變化莫測！2019年惠州樓市具體情況如何？下面一組關鍵數據讓助你讀懂2019年惠州樓市！
2019年惠州樓市關鍵數據
據世聯行統計數據顯示，2019年惠州供應房源182417套，賣出173776套，成交率約為95.26%。供應面積為1856.26萬㎡，成交面積為1689萬㎡，成交率約為91%。
其中，成交套數最多的是惠城區，為39827套，位居榜首；大亞灣區成交套數為39249套，位居第二；值得一提的是，供應套數、供應面積和成交面積最多均為大亞灣區。
（2019年惠州樓市總覽）
毫無疑問，2019年惠州樓市最出彩的就是大亞灣區了。
碧桂園249.87億元位居榜首
在惠州房企銷售金額方面，碧桂園以249.87億元排在榜首，平均每天銷售6845萬元，龍光地產和星河控股集團位列二三名。
在單盤銷售金額方面，龍光城以49.34億元摘得魁首，碧桂園太東公園上城和雅居樂花園位列二三名。
在單盤銷售套數方面，雅居樂花園以2561套勇奪冠軍，平均每天賣出7套，而碧桂園太東公園上城和龍光城位列二三名。
說完全市的數據，現在說說縣區房企銷售金額、單盤銷售金額、單盤銷售套數等方面的數據。
惠城區
惠城區房企銷售金額最高的是中海地產，為47.08億元，碧桂園集團和新力控股位居二三名。
單盤銷售金額最高的是新力花園，為23.61億元，佔新力控股惠城區全年銷售額的100%，說明新力控股在惠城只有新力花園在賣；德威江譽城和中駿柏景灣花園位居二三名。
單盤銷售套數最多的是新力花園，為1820套，平均每天賣出5套；鉑金府和德威江譽城位居二三名
仲愷區
仲愷區房企銷售金額最高的是海倫堡地產，為29.39億元，碧桂園集團和佳兆業集團位居二三名。
單盤銷售金額最高的是佳兆業時代可園，為14.99億元，海倫藝境花園和鑫源名築花園位居二三名。
單盤銷售套數最多的是佳兆業時代可園，為1457套，平均每天賣出4套；龍光玖龍臺和海倫藝境花園位居二三名。
惠陽區
惠陽區房企銷售金額最高的是星河控股集團，為56.66億元，碧桂園集團和雅居樂集團位居二三名。
單盤銷售金額最高的是雅居樂花園，為28.52億元，佔雅居樂集團惠陽區全年銷售金額的100%，說明雅居樂集團在惠陽只有雅居樂花園在賣；牧云溪谷花園和棕櫚島渡假村位居二三名。
單盤銷售套數最多的是雅居樂花園，為2561套，平均每天賣出7套；棕櫚島渡假村和星河盛世名居位居二三名。
大亞灣區
大亞灣區房企銷售金額最高的是碧桂園集團，為114.49億元，龍光地產和卓越集團位居二三名。
單盤銷售金額最高的是龍光城，為49.34億元，佔龍光地產大亞灣區全年銷售金額的61.92%，說明龍光地產在大亞灣還有其他項目在賣，而且賣得還不錯；碧桂園太東公園上城和卓越東部蔚藍海岸花園位居二三名。
單盤銷售套數最多的是碧桂園太東公園上城，為2496套，平均每天賣出6.8套；龍光城和恆大龍郡花園位居二三名。
惠東縣
惠東縣房企銷售金額最高的是碧桂園集團，為26.47億元，富力地產和星河控股集團位居二三名。
單盤銷售金額最高的是碧桂園十里銀灘，為23.20億元，佔碧桂園集團惠東縣全年銷售金額的87.64%，說明碧桂園在惠東的基本盤還是十里銀灘；富茂海濱城和星河半島花園位居二三名。
單盤銷售套數最多的是富茂海濱城，為2313套，平均每天賣出6.3套；碧桂園十里銀灘和恆大雅苑位居二三名。
博羅縣
博羅縣房企銷售金額最高的是佳兆業集團，為19.35億元，方圓地產和中洲控股位居二三名。
單盤銷售金額最高的是佳兆業東江新城，為19.35億元，佔佳兆業集團博羅縣全年銷售金額的100%，說明佳兆業集團只有東江新城項目在售；方圓東江月島花園和中洲半島城邦位居二三名。
單盤銷售套數最多的是佳兆業東江新城，為1953套，平均每天賣出5.4套；中洲半島城邦和方圓東江月島花園位居二三名。
從數據上看，博羅基本是佳兆業、方圓和中洲的天下。
龍門縣
龍門縣房企銷售金額最高的是富力地產，為18.87億元，碧桂園集團和合景泰富集團位居二三名。
單盤銷售金額最高的是富力南崑山溫泉養生谷，為18.87億元，佔富力地產龍門縣全年銷售金額的100%，說明富力只有一個項目在賣；碧桂園竹溪山境花園和合景董君閱山郡位居二三名。
單盤銷售套數最多的是富力南崑山溫泉養生谷，為1334套，平均每天賣出3.7套；碧桂園天麓山棲花園和碧桂園竹溪山境花園位居二三名。
龍門的項目基本為養生的溫泉項目，富力在龍門開發的時間較早，在當地的實力也是最強的。
2020已經到來，慶祝新年的歡呼聲還未停息，央行降準的消息已在樓叔朋友圈刷屏。1月1日，中國人民銀行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約8000多億元。
年初就啟動降準，樓叔預料，今年開春之後，惠州樓市或將迎來一波小陽春，在“優質優價，有保有壓”政策落實下，部分熱門區域的備案價依然會有上調趨勢。
數據來源丨惠州（粵東）世聯行、南都惠州地產數據智庫研究院
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