裝修半包是包含些什麼?你怎麼看?

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裝修半包包括:吊頂、牆面處理、貼磚、防水、水暖、強弱電改造、牆體拆除及砌磚、主要材料安裝費、工程管理費等。

半包主料由業主採購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、塗料、櫥具、等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。 是目前比較多的裝修方式。

輔料:電線,線管,水管,砂子,水泥,細木工板,石膏板,石膏線,木方,油漆,乳膠漆,膩子粉以及工人的人工費。

要注意的問題:

1、工程是否轉包:業主可在簽訂時註明工程不分包,否則裝修公司應承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地要求工人的工資誰來支付,如果不是來自公司而是來自工頭,轉包的可能性很大。

2、設計:許多裝飾公司聲稱免費設計。謹慎選擇此類裝飾公司。市場價格設計費似乎將設計費保存到輔助材料中,從而增加輔助材料的單價。如果涉及漲價,業主將蒙受損失。





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全包

全包,類似於軟件安裝中的“完全安裝”,是指從設計到施工全部由裝潢公司負責,業主只參與設計方案與預算的審核確定與最後的工程驗收。

一般來說,裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費,材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關插座、燈具,木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊櫃、牆地磚、塗料油漆、五金、輔料等,當然有些材料可以由業主自購。

1、基礎裝修(含所有輔材及人工)

1)、牆體改動:拆除舊牆體、砌牆體、線槽剔打、包落水管式異構體

2)、提供水管(冷、熱水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設

3)、衛生間鋪設排水管,輕質材料回填、找平

4)、廚房、衛生間、陽臺牆面(不低於1.8米)、地面防水處理

5)、各房間地面找平處理

6)、客廳地磚,陽臺地磚鋪貼

7)、衛生間、廚房、生活陽臺地磚、牆磚鋪貼

8)、牆面、頂面基層刮膩子,表面刷乳膠漆

9)、衛生間潔具、五金件安裝

10)、所有房間燈具的安裝

2、造型部分(含所有輔材及人工)

1)、電視牆造型

2)、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關、衣帽間吊頂

3)、木做部分,主要包括鞋櫃或電視櫃等,如自行購買可省去。

全包裝修對上班一族來說很方便,能為業主節約很多時間,同時這樣的裝修方式能帶來裝修質量的保障,對廣大業主來說是既省心又省力。

全包的優點:

1)、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方瞭解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。

2)、由裝潢公司進行設計,更專業,今後產生遺憾的可能性較小。

3)、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。

全包的缺點:

1)、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。

2)、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。

3)、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鑽空子。

二、半包

半包則介於全包與清包之間,指業主負責選購主材,設計和輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。

一般來說,裝修公司半包基礎工程主要包含:

1)、水電:所有電線、線管、人工及輔料

2)、瓦工:所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

3)、木工:所有板材,人工及輔料

4)、油漆:所有油漆,人工

1、裝修公司開工後,在電路方面業主需要自行購買的有:

1)、配套的開關底盒。前期業主要考慮用什麼品牌的底盒與開關配套。底盒分為86型和118型,86型是插座強電與弱電分開的,118型是強電與弱電可以在一個底盒內共用的。

2)、強電箱。100平米的房子一般按10-12個迴路來劃分,常規需要10-14個迴路強電箱,注意要將進戶線與出戶線分開。

3)、弱電箱。開發商一般沒有配置這個盒子,業主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網絡進戶水晶頭及出戶水晶頭等。也可以直接買成形的弱電箱,帶路由功能形成家庭局域網,或者帶HUB寬帶集線器實現多臺同時上網共享的功能。

4)、16A、20A單極空開4-5個, 20A、32A雙極空開2-4個,帶漏電功能的40A雙極空開1個,後期安裝每個房間電器控制開關回路時會用到。

5)、70個86型或者50-60個118型的開關插座配套。

6)、全房各種燈具。

2、在水路方面業主需要自行購買的有:

1)、水閥(進戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進戶主水管應該設置一個水閥以及時關斷水源。

2)、蹲便器,需要先購買,方便後期泥工貼磚切磚比劃尺寸。

3)、浴室櫃,若是牆排式的,要選好樣式及規格,提前告訴水電工人,或與水電工溝通好浴室櫃圖紙。

總的來說,選擇半包方式的業主,需要自行購買的主材包括地磚、牆磚、瓷磚、塗料、房門、廚櫃、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣櫃、書櫃、傢俬、窗簾、五金件等。

裝修公司購買輔料大件主要有:水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關面板、廚衛吊頂、鞋櫃、防水劑、客廳電視背景牆、客廳佈局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。

半包的優點:

1)、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

2)、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。

3)、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鑽研設計了,只要多多瞭解建材就可。

4)、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

半包的缺點:

1)、還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。

2)、在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。

三、全包、半包哪種好?

半包:相對比較省錢,也比較省心。

全包:雖然省力,但未必省心。對主材完全沒有掌控權。除非公司允許您選主材,而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。






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半包一般包含以下內容:

1、 水電工程:所有電路和水路和安裝和鋪設。(包含材料:強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒)


2、 土建工程:打線槽、拆除、新砌牆體。


3、 木作工程:局部吊頂、鞋櫃、電視牆設計與製作。(包含材料:石膏板、龍骨、木工板)

4、 牆頂工程:所有牆面頂面的刮灰找平打磨、牆面粉刷乳膠漆。(包含材料:膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)


5、 裝修完工後的開荒清潔。


6、 半包裝修的隱蔽工程保修為五年,表面保修兩年。

挑選裝修公司前首先要確認你的裝修方式:半包、全包或者小半包,另外預算也要做到心裡有底;不要一味地去追求價格低施工快,要確保產品的質量與安全施工的前提去挑。

7、 泥水工程:牆地磚的安裝,牆頂地找平,敷線槽,廚衛、陽臺防水防潮處理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)



如何控制裝修預算?

1、 明確自家裝修的總體花費和承受能力,如:用10萬元進行裝修。


2、 通常裝飾公司不含五項主材(燈具、五金、潔具、地板、牆地磚),此項費用通常佔裝修總造價的35%-45%,那麼裝修費用還剩6萬元左右。


3、 比較方案和報價,參觀樣板房的施工質量、設計含量和工藝等級,綜合考評兩家公司,當心中基本確定選擇對象時,再去和裝飾公司談價格,爭取最大優惠讓利。

4、 在找裝修公司過程中,同時告訴您所看重的兩個不同公司的設計師,您的裝修造價不能超過6萬元,請他們在此基礎上出方案和報價。



5、 看看合同,是不是有重複計算的地方,比如你的塗料是自己買的,可是預算上還是把塗料錢付給裝修公司了?


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6、 在談判過程中,小編提醒應正確感覺談判對手的底線,這種正確感覺是基於您在前期諮詢階段獲取的多家公司的裝修項目單價,避免某些設計師為了簽單拿提成做出過分的讓步,最終影響施工質量。因為家裝公司雖有保修,但時間精力的浪費也是自己不小的的損失。



7、 裝修都是按實用面積計算,而非建築面積計算,核算時應檢測裝修公司採用的是建築面積還是裝修面積。


8、 所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你再裝修前把價格壓得很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。


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裝修半包主要是房子的基本硬件裝修:牆面刷乳膠漆、地面鋪地板、衛生間廚房做防水及牆面鋪磚、封陽臺,防盜窗,入戶門更換、水電暖優化等等吧。


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半包是介於全包和清包之間的一種形式。說白了就是自己買主材瓷磚,燈具,潔具,地板等進房間就能看到的東西。剩餘的都交給你所找的為你裝修的。如果你有時間可以半包或清包。如果你沒有時間,可以選擇全包。當然不管你有沒有時間,也不論你選擇哪一種裝修方式?你都應該瞭解一些關於裝修的知識。比如裝修的流程以及主要材料的驗收查看,這樣你才能有效的監督以後裝修。





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半包裝修包括一是室內結構的改造、水電的改造施工、泥水施工;二是木作和漆作的施工,還包括磚頭、水管、開關面板、電網線、填縫劑、小五金等。半包裝修的注意事項有:首先要確定設計方案;其次是做好詳細的主材預算,才能避免後期的預算超支;最後一定要測量好實際的面積尺寸。


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大家好,很高興回答這個問題。

裝修半包,簡單來說,就是輕工輔料,所謂的輕工就是施工中的一些人工(水電工,瓦工,防水工,木工油工等等)。輔料主要就是(水管電線,水泥黃沙,防水塗料,輕鋼龍骨石膏板,乳膠漆,石膏線等等)。


元霸講裝修


半包只包工,不包料,所有材料自己採購,其他的都不用管


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浮塵的一角


半包就是人工加輔料有的還包括設計。大包就是從設計到交工。


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