在第一家中介看房,在第二家中介買房,第一家中介找麻煩怎麼辦?

燕兒160115687


沒事的,第一家中介只是意難平,心中有氣還沒發完。表面上看是跳單,那你們也沒跟他們籤協議呀,就像我第一次跟中原地產看房時,看過的房子,他們都讓我們簽了協議,意思如果買這套房,只能找他們買。

我們後來找了鏈家,房天下,陸續看了同小區其它房子,最終選擇了中介費最實惠的那家,同時避開中原地產籤協議的幾套,我倒不是怕他們,而是不想惹麻煩。

你們又沒簽協議,他們是理虧的,每天去看房的人多了!大家都是上班族,中介也是看單子吃飯,不會一直把時間浪費在你們身上。你們態度也不要太強硬,就說你對象老鄉中介費給的實惠。


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我當年買房,在網上聯繫了幾個中介,有兩個帶我看房子,好不容易看中一套,當場就和房東談了談,還了點價格,房東說等明天老公回來商量一下,到時再給我答覆。第二天上午中介給我打電話,說房東同意了,約我們晚上去他們公司付定金,我也答應了。下午接到另一箇中介電話,約我看房,我跟他說不看房了,看累了,晚上去把X小區那套房子定了,也像他表示謝意,這個中介突然來一句,“你是不是準備定XX那套房子,我和房東很熟的,你跟我買,給你減1萬塊中介費”。說實話,一:我到現在都沒搞清楚,他是怎麼知道我看中的是哪套房子;二:減一萬中介費,當時我確實心動了。我跟他說我想想,然後就給約我晚上付定金的中介打電話,問他能不能少收1萬中介費,他最終也勉強答應了,同時建議我不要再接其他中介電話,防止競爭導致房東漲價,我知道他主要也是為了他自己考慮,但也有點道理,我就再沒接其他中介電話,那個中介發微信給我說給我減2萬類的信息,我反而沒前面說減一萬時心動。晚上順利定好房子,後面走流程,後來發現這中介滿好的,拿房子當年晚上請他吃頓飯,把減的1萬中介費包了個紅包又給他了。現在人家都是公司管理了,2015年聽他建議去嘉興投資一套房子,2016年底賣掉,賺了點。


S站在墳頭指揮鬼R


我是南京房產中介的,這個問題我遇到過,也處理過這種事情。

中介方存在的想法:

一:你跳我單,你還有理。

二:找各種理由,就是不從我這買房。

買方存在的問題與想法:

一:我想省錢(掙錢都不容易)

二:我認識親戚朋友在做中介。

三:我真的很想買這套房子

四:中介服務態度不好,專業差,我就是不想從他這裡買。

總結:

現在是透明化交易了,沒點實力,你會買房?沒點背景實力,能開大公司。買方有一套方法避過中介,中介也有把柄證明是買方,到最後結果是證上名字不是你的或者無法正常交易,你覺得因為中介費,值得嘛?

我覺得溝通很重要,買方有什麼想法說出來,中介公司呢能做就做了,哪裡不對道個歉,誰都不是全能的,相互理解。


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說實話,不用煩惱,因為這個房子的信息不是這家中介獨家信息,可能很多中介都在掛,所以她打電話威脅你,你可以選擇報警。如果從人道主義來說,他帶你看房,很辛苦,可以適當給點辛苦費。但發信息威脅就得另當別論了。

13年,我也遇到這種情況,當時房主急著賣房,網上,小區的公告欄上,牆上都寫的有房東電話,家裡人去中介看了也是這套房,我又打了公告欄的一個賣房電話,直接聯繫到房東。然後和房東直接交易,後來。中介就開始打電話,發信息威脅,還說要告我,還要砸我家玻璃等等一系列。最後我選擇報警,因為信息不是這家中介一家的,如果是他家獨有,他們可以以侵犯信息權告我。


春夏秋冬147631403


這是一個神奇的行業,幹中介的互相看不起,客戶看不起,開發商過橋拆河,老是被跳單,開發商拖傭,電商跑傭,幹中介的人依然像個打不死的小強一樣,風裡來雨裡去,早上7點在售樓部等客戶,晚上12點給客戶排隊買房,成交不成交,給客戶打車,請客戶吃飯,好像花的是別人的錢一樣,信用卡多得不行,每次發佣金都幾萬,還了信用卡都是個0。然後一上網,全網都在罵他們,被跳單的晚上,中介睡不著,越想越傷心,心想明天不做了。

第二天一看群聊,這個一口價,我要趕緊通知客戶去。


小君姐說房


情況是你去找A中介看房了,你愛人去找B中介看房,結果是在B中介那裡成交了,現在A中介打電話發短信威脅你。

那好我們先了解下事情為什麼會這樣,可能提問者沒有把情況說完整,比如為什麼A中介會騷擾你威脅你,沒有無緣無故的恨啊,可能是A中介帶你看了房,你覺得不錯,但是中介費高一些,你轉頭就去B中介那裡成交了,這裡可能少收一些,我認為事情的經過就是這樣,你跳單了,現在中介找你麻煩。

從這件事來看,我認為你和A中介各佔50%的責任吧;

先說中介,找到合適的房子,找到合適的客戶,已經很難,現在還要成交,就更難了,是的,跳單在中介行業是常事,但是能不能多做一些準備呢,看樓書準備一下,多瞭解客戶的信息,比方說小孩子剛動完手術,中介要是瞭解到,能不能多關心下呢,如果有認識醫院那邊的朋友,可以諮詢下,術後應該怎麼恢復的更好,人心都是肉長的,你真不真誠,他們絕對感受的到的,你老是想著成交,逼他下定金,可能他反感了呢,為了成交,我們能不能主動降中介費呢,絕對可以,看人下菜嘛,在這方面B中介比你們做的好,不然人家為什麼去那邊成交呢?

最後說買方,中介的底薪是非常低的,1200-1500左右,靠提成吃飯,你這樣是砸人家飯碗咯,他們是很辛苦的,如果中介費過高,可以要求打折的啊,這樣做有時候後果很難預料的,有些人幾個月才開一單,一下子跳單了,你想他是什麼心情,想犯罪的心裡都有了,人窮志短啊,萬一有人剋制不住呢?我們不敢賭啊,而且別人確確實實的給了你服務,有人說不就帶看了房子嗎,這種說法不對的,信息是非常非常值錢的,如股票中一個內部信息,會產生多少價值呢,差不多一個道理,所以我們應該守住我們的道德底線,為孩子們做好好的榜樣。

最後我建議,還是跟A中介私下聊吧,請他吃個飯,封個紅包,這件事是我做的不對,在這裡給你說聲對不起了,這件事就完美的解決了,你們二人的境界一下子提高很多了,他絕不會看不清你們,而是為自己傷人的話羞愧。





選房君


我買了240萬房子,給了三萬五中介費!多不多?快來安慰安慰我,小中介,其實感覺被坑了,中介費沒講下來價格!我也知道大部分中介費都是2~3%,但是被中介擺了一道,不是太爽


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說實話,成都鏈家的我,5年了,被跳單無數,每一次都不敢言不敢怒,因為你又能幹什麼呢?整別人自己良心也過不去,而且耗費時間,即使對別人的行為非常生氣,因為知道開單不易,只能勸自己珍惜時間,為下一個客戶服務吧。可惡的是,還有些客戶明著給你說,可能是為了省點兒中介費,嫌我們貴吧,說跳你們太簡單了,隨便找個物業呀、小中介都能找到房東把房子買了、說人家收的便宜,還說這種事兒你們遇到的不少吧,明知我們費用少不了,還給你說,少不了就找別人。對於這樣的事兒怒發中冠、但又怒不可言!至少一個基本的職業素養還是要有的,別人是別人,自己千萬不能錯,各種理由勸自己也就過去了。----我想說的是“誠信”做人吧,你要覺得貴,你早說不就完了嗎,你不找我們看嘛,我們是零底薪啊,在有些客戶身上耗費一個月甚至幾個月,卻換來這種結果。


平常心dui待


我也是做中介的,費用要提前跟客戶說,您能接受就看房,不能接受就不要去看,省得大家都糾結。還有說什麼在別家買這套房子價格低的人,如果你到我這談,沒談攏的你到哪裡買都可以,這隻能說我沒有本事。前提是你比我談的價格低。。但是看中房子直接去別家買就是人品問題。


鴻小楊


根據題主的描述,是自己跟對象兩個人,通過不同的二手房中介,看過同一套房子,最後選擇了其中一箇中介買了這套房子,事後另一箇中介知道了這個事情,天天威脅購房者,找麻煩。解決辦法:如果真如題主所描述的情況,那麼如果中介找麻煩,可以選擇報警解決。

中介行業也屬於服務業的範疇,作為購房者,有選擇服務對象的權利。在二手房交易中,買房對很多人來說都是大事,所以在看房時,都希望家裡的決策者甚至親戚朋友都能給參謀一下,所以可能需要多次看房,有時候購房者方面因為時間的原因或者其他各類原因,看房時有時候不是在一起看,甚至有時候為了節省時間,會分頭行動,先進行篩選,然後最終再決策。所以會出現同一個購房者中的幾個人會跟不同的中介看房,這個時候在同商圈,因為每個中介公司的房源都差不多,所以看到同一套房子也是正常現象。

作為中介服務者,對客戶信息的蒐集非常重要,取得客戶的信任以及認可也非常重要,出現以上出現的情況,我覺得作為中介服務者,首先應該從自身找原因,而不是看到客戶通過同成交這個房子,而遷怒於客戶,畢竟客戶也通過其他人看過這套房子,說明這套房子不是所謂的獨家房源,客戶沒有選擇你,也是有原因的。

無論如何,這個中介的做法是欠妥的,從購房者本身的選擇出發,也是沒有錯的,況且購房者現在還屬於特殊人群,這個做法顯得更加欠考慮了。


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