陽光真美
：房產中介起到一定哄抬作用
2：長期把控信息不對稱資源
3：收取居間服務費或者賺取差價抬高購房成本
4：和市場投機者資源對接合作炒房拉高房價
但是，限行制度不可能取消中介，不管是行政還是市場都需要中介服務。
1：首先行政各部門政務沒有打通，房產情況沒有辦法一站核實，中介服務流程對於購房小白起到了關鍵作用。
2：銀行和評估公司系統沒有直接聯繫，貸款和評估流程中介跑腿有服務價值。
3：互聯網信息氾濫，真假房源沒有專業平臺審核，現有的號稱真房源平臺也是經過中介核實上傳。沒有專業直接服務房東審核真房源平臺
4：線下社區物業負責，購房者買房沒有指導性選擇，對於理想的社區周邊學校，醫藥，銀行，商場，公司等狀態，市場有專業服務需求。
5：談判需求，房產畢竟是最昂貴消費。謹慎的真實的談判場景是沒有參考性數據，中介有參考性數據也不會真實告訴買賣雙方只會協調促成。買方不信任賣方，懷疑賣高。賣方想賣高，也懷疑買方的誠意，都在試探性的抬高緩降。買方也會擔心被坑擔心買高。
國家正在大力發展5G互聯互通。相信不久的將來5G互聯社會，行政各部門政務打通，房子信息一個窗口查實驗證，銀行和評估公司直接業務掛鉤。平臺專業對接房東審核真實房源。到時，中介不在是中介，房源自己找。
中介是面臨淘汰競爭，專業中介會職業化。專業的中介身份會成為代理人，代理某個房東或者某個客戶去轉型，中介利益分割不在居間兩頭收費。暫且稱這樣轉型的中介為置業規劃諮詢師。買家可以自己找房源在付一點服務費找專業的給建議，代表買家談判勘察房子具體信息配買家看房。
因為如果要自己不花錢找房子，那得花上一兩個星期的時間，那過程可謂受盡折磨。找中介雖然難免受騙—上虛假的房源信息的當，被中介乖乖釣上鉤；受中介的巧舌如簧欺騙，不砍價就定下了房子……但是，比起自己找房子，這些真的都不算什麼。
房東也有如此的感受，比起自己在網上發佈房源，他們寧願將這些事情交給中介去做。自己找房客，得應對不少的瑣事，還得承受房屋空置期的損失。
所以，有人總結得好：“互聯網改變了所有的領域，好像就是撼動不了租房市場格局。而且中介化程度越來越高。”中介如同一座大山，將房客和房東隔離兩端。
前兩天看到一個消息，說是紐約的兩個年輕人尼基爾·格雷格（Nikhil Gregg）和凡西·加特拉加達（Vamsi Katragadda）飽受租房之苦，於是他們創辦了Circumrent，其運作方式是：打算搬走的租戶先在社交網絡上分享他計劃，然後合格的租戶先來看房。這樣不僅房東和租客都可以省下中介費，分享房源的租客也可獲得一定的回報。
但恕我直言，在中國，這樣的模式根本無法撼動中介的大山，打算搬走的租戶分享房源，那就意味著他們在搬走之前要一次次受看房者的打攪，大多數上班族沒時間也不喜歡這樣的生活，所以可以斷言：基本沒戲。
一個個租房平臺如雨後春筍般興起，而且一個個都稱自己融資了多少多少錢，但是，很遺憾，大多數的房東和租房者還是繞不過中介。上海商旅公寓運營商的代表優帕克就稱，儘管他們的房源很好，性價比高，而且也有自己的官網預定渠道，但大多數房源的出租靠的還是中介，尤其是涉外中介。
南京江北樓市資訊
取消中介房價肯定會有下降空間。
這裡說以下幾點。
1：房產中介起到一定哄抬作用
2：長期把控信息不對稱資源
3：收取居間服務費或者賺取差價抬高購房成本
4：和市場投機者資源對接合作炒房拉高房價
但是，限行制度不可能取消中介，不管是行政還是市場都需要中介服務。
1：首先行政各部門政務沒有打通，房產情況沒有辦法一站核實，中介服務流程對於購房小白起到了關鍵作用。
2：銀行和評估公司系統沒有直接聯繫，貸款和評估流程中介跑腿有服務價值。
3：互聯網信息氾濫，真假房源沒有專業平臺審核，現有的號稱真房源平臺也是經過中介核實上傳。沒有專業直接服務房東審核真房源平臺
4：線下社區物業負責，購房者買房沒有指導性選擇，對於理想的社區周邊學校，醫藥，銀行，商場，公司等狀態，市場有專業服務需求。
5：談判需求，房產畢竟是最昂貴消費。謹慎的真實的談判場景是沒有參考性數據，中介有參考性數據也不會真實告訴買賣雙方只會協調促成。買方不信任賣方，懷疑賣高。賣方想賣高，也懷疑買方的誠意，都在試探性的抬高緩降。買方也會擔心被坑擔心買高。
國家正在大力發展5G互聯互通。相信不久的將來5G互聯社會，行政各部門政務打通，房子信息一個窗口查實驗證，銀行和評估公司直接業務掛鉤。平臺專業對接房東審核真實房源。到時，中介不在是中介，房源自己找。中介是面臨淘汰競爭，專業中介會職業化。專業的中介身份會成為代理人，代理某個房東或者某個客戶去轉型，中介利益分割不在居間兩頭收費。暫且稱這樣轉型的中介為置業規劃諮詢師。買家可以自己找房源在付一點服務費找專業的給建議，代表買家談判勘察房子具體信息配買家看房。賣家付點服務費找專業的給個出售建議方案，然後代理賣家談判。賣家自己掛售，信息就不會被把控不會不對稱。這樣才是健康的市場。
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龍巖樓市進來聊
房產中介會一直存在下去的。
作為購房者，沒有房產中介，意味著你得自己去找房源，你得自己去調查房源的信息，看看房子有沒有各種各樣的瑕疵，一套房如此，你買二手房不止看一套房吧，每套房都來一遍，你確定你扛得住嗎？你還得核實房主有沒有負債，錢交了會不會被吞了，房子確定了，就得籤合同辦貸款跑房管局跑銀行，整個流程不累死也脫層皮。
作為業主，沒有房產中介，你得自己去發廣告，找購房者，找到購房者還得每天接待一大堆的看房人，你有這麼多時間每天陪他們嗎？類似的問題太多了。
中介存在的價值就是幫買賣雙方解決這些瑣事。
因為專業的人幹專業的事，效率會提升，彼此都會受益。
坦白說，現在的媒體，把中介行業的瑕疵放大到無窮大，中介行業存在的普遍性意義卻基本沒有正視過。導致現在房產中介這個行業的形象已經到了崩塌的局面。
中介行業的確存在問題，但要記住一點，整個社會在不斷分工，每個人都是社會分工中的一個環節，不要因為出現了問題而一個人負責所有環節，那是非常不效率非常不經濟的。
對待房產中介，我們不應該持這個行業應不應該存在的問題，沒有他們，我們的代價會更大，就跟沒有快遞員送貨是一樣的。
對待房產中介，我們的訴求是改善這個行業，讓他們規範化經營，提供更好的服務。
未來我們的房產中介，如果能達到美國這種水平就相當不錯了，他們提供專業的一對一服務，收入也相當可觀，在美國社會屬於被尊敬的置業。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
當然會存在，中國的國情跟美國不同，美國服務客戶和服務業主是分開的，但是美國房地產的進入門檻也非常高，但是中國的中介進入的門檻低，人員龐大，可以解決大量的就業，而且競爭非常激烈，在中國目前屬於賣房市場，因為大量中介人員的競爭，業主是可以不需要付出一點宣傳成本來賣房子，但是這些成本終究會存在，有人說中介費太高了，那是因為對這個行業不瞭解，做中介的人員只有20%的人才可以掙到錢，剩下的80%只是掙到維持自己花銷和購買網絡宣傳端口的錢，如果不做網絡宣傳就沒有客戶，業主不出這部分錢最後只能加到客戶身上，而且不要認為你買的那套房子跟你簽約的業務員沒花多少宣傳成本，你要知道，不只是簽約的那個人有宣傳，一個區至少會有30-50個人會宣傳那個房子，這些都是成本，其實中介大部分人掙得都是一個辛苦籤，每天13個小時的工作時間，還沒有節假日。
我心永恆162447921
房地產中介在很長的一個時間內依然會存在的。
也許有人說隨著互聯網進一步發展，信息進一步透明化，以後買賣雙方可以自助交易，不需要中介了。
其實不會的，就算現在交易雙方自己認識（甚至是同事，親戚，甚至交易雙方是直系親屬），包括夫妻析產，很多人還是會找一箇中介代辦手續，當然中介服務費會低一些。這是因為交易一套房子涉及很多方面，普通老百姓其實不容易搞清楚的，所謂認識僅僅是互相體諒，不容易有糾紛，但是去相關部門辦理有關業務還是懵懵懂懂的。
支付合理費用，讓自己方便的辦妥相關事宜，這個社會其實是非常常見的，甚至有些事情你做的更好，你也會付費讓人去做，比如老闆請員工做事不也是如此嗎？這是一個社會分工的過程。社會越發達，分工會越細，轉專業的人做專業的事情，這是一個趨勢。這是互聯網發展無法簡單替代的。
何況房地產買賣涉及幾百萬，上千萬，你說兩個陌生人敢自己去操作嗎？
南方房產
這個行業歷史悠久，不論古今中外，行業是一直存在的，只是存在的狀態不一樣。
在古代，雖然屬於下九流的營生，但沒有這個行業，很多房屋買賣很難達成，存在即合理。
在國外，尤其是發達國家，這個行業已經職業化，正規化，並且也有了一定的社會地位，只是人家的從業人員素質、持證上崗的正規化，國內是沒法比的。
在國內現狀，這個行業跟保險一樣受人詬病，龐大的交易量和工作量，國家沒必要在這種事兒上去增加機構和人力物力。只需要通過行政手段儘快規範市場、規範行業行為，這樣對大家都好。
所以說，沒有這個行業是不可能，只能優勝劣汰，往正規化去發展，除非回到六七十年代的大鍋飯時代。
京南房產置業經理
毋庸置疑：房產中介會一直存在。
以後的房產中介會以，更高專業水準、更高道德水準、個人信譽等的方向發展。
更專業化、更正規化、門檻更高、體制更完善、法律更健全。
例如：美國房產經紀人與國內房產經紀人、層次的區別。
天天房知道
房產中介會存在的，不通過中間載體，很難連接上游和消費者。再說，中介公司積累了大量的客戶群體，很多樓盤開發商都直接讓中介公司給銷售樓盤，以後行業分工會越來越細，房地產商就負責建樓，中介公司負責受售樓，而且還有大量的二手樓盤業務。
宗現國
你好！在一段時間內會存在，有利有不利。一。有利的是方便，安全，快捷，放心。一，不利的是，付中介費！
巾幗球迷大武漢楊老師
越來越多的租房者反應，從十幾年前來上海租房到現在，租房找中介，然後支付中介費這樣的模式一直沒變。因為如果要自己不花錢找房子，那得花上一兩個星期的時間，那過程可謂受盡折磨。找中介雖然難免受騙—上虛假的房源信息的當，被中介乖乖釣上鉤；受中介的巧舌如簧欺騙，不砍價就定下了房子……但是，比起自己找房子，這些真的都不算什麼。
房東也有如此的感受，比起自己在網上發佈房源，他們寧願將這些事情交給中介去做。自己找房客，得應對不少的瑣事，還得承受房屋空置期的損失。
所以，有人總結得好：“互聯網改變了所有的領域，好像就是撼動不了租房市場格局。而且中介化程度越來越高。”中介如同一座大山，將房客和房東隔離兩端。
前兩天看到一個消息，說是紐約的兩個年輕人尼基爾·格雷格（Nikhil Gregg）和凡西·加特拉加達（Vamsi Katragadda）飽受租房之苦，於是他們創辦了Circumrent，其運作方式是：打算搬走的租戶先在社交網絡上分享他計劃，然後合格的租戶先來看房。這樣不僅房東和租客都可以省下中介費，分享房源的租客也可獲得一定的回報。
但恕我直言，在中國，這樣的模式根本無法撼動中介的大山，打算搬走的租戶分享房源，那就意味著他們在搬走之前要一次次受看房者的打攪，大多數上班族沒時間也不喜歡這樣的生活，所以可以斷言：基本沒戲。
一個個租房平臺如雨後春筍般興起，而且一個個都稱自己融資了多少多少錢，但是，很遺憾，大多數的房東和租房者還是繞不過中介。上海商旅公寓運營商的代表優帕克就稱，儘管他們的房源很好，性價比高，而且也有自己的官網預定渠道，但大多數房源的出租靠的還是中介，尤其是涉外中介。
對於這一狀況，房產租賃專家認為，要想繞過中介，除非自己做房東，而且是壟斷大部分房源的房東。如優帕克，雖然手頭有不少的自營房源，但大部分的都集中在靜安區—比如靜安豪景，楓景等高端房源。
知識淺薄，只能淺談到這兒。我是隨園心語，關注校園資訊，期待您的關注!
