萌伈寶寶
最近侄子準備買婚房，東瞅瞅西望望光參觀樓盤就花了2、3個月時間，畢竟不是買白菜，買婚房可是一輩子大事，所以慎之又慎。最後經過幾輪對比，他選了太原恆大林語郡，週末的時候非要帶上我去看看，幫他把把關。
週末一大早，我們開車出發了。到了樓盤，第一眼吸引我的就是園林了，恢弘大氣，自帶2000多平米人工湖。“會所裡面還有恆溫泳池，上班累一天，可以去會所裡面健健身、遊游泳，週末沒事園區裡面溜溜娃，未來的生活似乎一下子就在眼前了”，侄子巴拉巴拉憧憬著。
這個樓盤目前均價12300，面積只有130-150平的了，市中心均價都去到16000了，所以對普通打工族來說，還是屬於可以接受的範圍，更適合將來有2孩的家庭居住。周邊配套也還行，旁邊就是長風親賢商圈、朝陽商圈也都不遠，還有學校，到以後1號線的地鐵站
終結者的印度飛餅
樓盤名稱：太原恆大林語郡
樓盤地址：南內環東街（規劃中）與東峰路交叉口東南角
裝修狀況：非毛坯
產權年限：70年
交房時間：預計2020年10月2#4#6#8#交房
容積率：4.0
綠化率：25%
樓棟數：12棟
總戶數：2542戶
預計售價：1#、3#待售，預計售價11000元/㎡
優點：
1、恆大大開發商，樓盤品質、物業服務有保障；
2、建築面積從75~150平米，兩居、三居、四居，可選擇性比較大；
3、周邊東中環、建設路，自駕車交通相對比較方便。
缺點：
1、項目周邊配套有待完善；
2、價格略貴；
3、公共交通不方便，出行難。
總體來說，恆大林語郡作為恆大地產入駐山西10年的又一力作，主打園林、裝修、品質，但地理位置比較偏，價格也不便宜，個人不建議投資，剛需可以考慮！
文章下面點贊，關注我，一個專注太原房產的媒體。
瘋狂太原人
上次陪朋友買房的時候參觀過太原恆大林語郡這個樓盤，從個人感觀來講，我覺得這個樓盤還是很不錯很值得入手的！
太原恆大林語郡位於南內環街東延（規劃中）與東峰路交叉口東南角，坐享東峰路、東中環、長風街等 交通路網，可輕鬆暢達長風親賢、朝陽、柳巷等主流商圈。雖然從目前來看，周邊的建設還沒有完善，乍眼一看這區域好像有點偏僻，但是從長遠發展來看，隨著路網的完善，輔以雙塔寺景區開發，這一板塊前景可期！據說，區域內南內環街、南十方街、西太堡街三條主幹路東延都已經列入城建計劃。所以說有錢還是可以趕緊入手一套的啊，妥妥的等升值啊。
從樓盤本身來講，首先恆大這個品牌毋庸置疑就是質量的保證，恆大可以多年來在房地產取得那麼輝煌的成績，與其極其注重樓盤品質也是分不開的，房屋質量，過關是硬道理！這個樓盤戶型的選擇也十分符合市場需求，建築面積從75~150平米，兩居、三居、四居，可選擇性比較大，滿足了不同的居住需求。另外，別看恆大林語郡這個樓盤好像佔地不大，但是這個樓盤的品質一點都沒有落下，規模不大的土地上，還配備有中心湖景與會所，項目品質可窺一斑！
天使喜歡的哈密瓜
太原恆大林語郡在南內環東街（規劃中）與東峰路交叉口東南角，區域相對來說是要偏一點，但是在其附近是有東山生態公園、五龍城郊森林公園以及即將改造的雙塔寺景區的規劃，如果喜歡親近自然，樂享靜謐生活，那這裡就很合適了。
先來看看恆大林語郡的一些數據資料吧，均價在11000元/平方米，物業管理費為每個月2.4元/㎡，綠化率25%，容積率：4.00，小區一共12棟樓，均為26-33層建築。恆大林語郡也不是毛坯房，而是精裝房。恆大的品牌還是挺硬的，個人還是信賴的。而且恆大的園林也是很有名的，所以小區內的綠化應該也不會差。內外雙景，真的是在現代都市不容易享受到的自然生活了。
再說說小區的配套，這裡有以娛樂、餐飲、休閒為一體的湖畔印象會所，一層配有室內外游泳池、桌球室、乒乓球室、舞蹈室兒童樂園等，滿足了小區業主的休閒需求；二層配備有棋牌室/麻將室、生態休閒吧、西餐酒吧廳等，堪稱業主的第二客廳，為業主宴請賓客，休閒聚會提供了方便。
最後說一說這邊的教育資源，項目規劃中有雙語幼兒園，而且擁有雙西小學山水城分校的優先入學權，最起碼小學之前孩子的教育不用太擔心了。小區的位置雖然偏了點，但是交通還是便利的，長風街、親賢街、南內環街、朝陽街&東峰路、東中環、建設路、幷州路四縱四橫立體交通路網，還有東中環快速路，其實上下班也是挺方便的，同時，恆大林語郡也挨著太原地鐵1號線，等地鐵開通，相信小區的出行會更加便捷。
山西新聞網
說到太原的樓盤，其實個人還是有點看法的，下面和大家分享一下對林語郡的一些小看法。
名稱：恆大林語郡
位置：南內環東街與東峰路交叉口
主力戶型價格：主推建面130-150㎡戶型，均價12200元/㎡
園區信息：物業管理費為2.4元/㎡/月，容積率：4.00，綠化率：25%，車位配比為1:1
恆大林語郡是恆大集團在太原東南位置的樓盤，於2017年11月開盤，目前銷售均價約12000元/㎡。精裝房。
個人認為林語郡的主要特點在於位置與戶型。
林語郡的位置屬於城鄉結合部，東峰路的經度在太原市一個較為靠東的位置，但是還不至於東到了東山，所以沒有那麼荒涼，但是也遠離了城市的喧囂。所以說這個位置剛剛好，符合了大多數人的需求，既可以享受郊區的那份安靜，交通不會擁堵，也方便前往市區，進行城市繁華的活動。
戶型方面，林語郡的戶型是難得太原市內品牌房企中有大量小戶型的樓盤。小戶型意味著總價低，這就說明可以讓更多的人望塵可及，在這個各大房企想方設法提高利潤，將商品房做大做豪的時代，這樣的小平米良心戶型確實不多了，這無疑給了底層人民群眾一條買房的活路啊。
圖說太原
恆大林語郡怎麼樣想讓一個規劃從業者來囉嗦兩句吧。
先割一下，割割更健康
一縱兩橫軸
規劃範圍以地塊一、二內的中心庭院及出入口，通過綠化的延續形成貫穿南北的縱向景觀軸，承擔了兩個地塊的空間、景觀、休閒、交通的聯繫。同時，兩地塊通過西向開敞綠化，與周邊公園綠地自然形成兩條橫向景觀軸，讓公園景別自然流入小區，使小區綠化與公園景觀融合到一起，形成獨具特色、親切宜人的空間軸線。
二心
通過地塊一、二內獨立的中心庭院、景觀湖，結合建築立面體現不同的組團風格，形成豐富的組團空間。同時，又通過軸線、道路、出入口的對接，相互聯繫、形成整體。
二組團
主要為地塊一的居住及幼兒園組團，地塊二的居住組團構成。
從總體佈局來說
整體佈局緊湊且有秩序感，分為兩個功能區域：居住功能及商業配套功能。
居住功能佈局緊湊，沿周邊主要道路，採用圍合式規劃結構，將用地價值最大化，地塊一、二內住宅相互呼應，錯落有致，形成了豐富的空間變化與城市天際線；建築間距最大限度滿足了住宅日照和景觀的需求；
商業配套功能與居住功能相結合並沿街設置，在為小區住戶提供日常生活便利的同時，也帶動了周邊商業的發展，幼兒園地塊內設置12班幼兒園，解決居住配套需求。
接下來上圖
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宇宙最牛逼1
林語郡優劣勢還事很鮮明的。首先說優勢。有恆大這塊金字招牌，房屋的質量和配套絕對不需要擔心。個人喜歡恆大的園林，也是他們最引以為傲的賣點，讓家和花園可以融為一體確實是一種享受，有大開放商的保障，對於生活的便利和學校的擔心應該都是多餘。畢竟人家可以做的遠比你想的要周到。但同時劣勢也很明顯。雖然配套不必擔心，但位置還是稍微有點偏，已經出了坊間流傳的太原一環外，話說回來畢竟價錢相對於恆大其他樓盤來說已經是相當美麗了。擔心偏的朋友我覺的如果你想住大開放商的房子，和花較低的價格林語郡真的是不錯的選擇。想想當時的恆大綠洲偏麼。現在照樣賣12000，依然有價無市。綜上所述林語郡還是值得推薦的。
樂活太原
太原恆大林語郡這個盤的恆大的園林這一塊確實做得很好，從小區大門就看著挺舒服的，我爸媽和我覺得這小區檔次還是挺不錯的。小區裡面還自帶2000多平米的人工湖，還有會所，聽銷售說裡面還有恆溫泳池，這小區內部的環境確實不錯。
居住功能佈局緊湊，沿周邊主要道路，採用圍合式規劃結構，將用地價值最大化，地塊一，二內住宅相互呼應，錯落有致，形成了豐富的空間變化與城市天際線，建築間距最大限度滿足了住宅日照和景觀的需求。
林語郡的位置屬於城鄉結合部，東峰路的經度在太原市一個較為靠東的位置，但是還不至於東到了東山，所以沒有那麼荒涼，但是也遠離了城市的喧囂。所以說這個位置剛剛好，符合了大多數人的需求，既可以享受郊區的那份安靜，交通不會擁堵，也方便前往市區，進行城市繁華的活動。
是井九不是景陽
首先恆大作為世界500強企業，品牌這麼多年了還是值得信賴的。而且在山西佈局合理，發展潛力巨大。
而太原恆大林語郡是山西恆大公司著力打造的一個項目。下面重點介紹一下：
林語郡項目交通配套合理。公交：873公交 自駕：東峰路，東中環，建設路，幷州路，長風街，親賢街，南十方街，雙塔寺街，朝陽街
最重點介紹的是這個樓盤的特色：首先是大品牌：恆大集團；且區位交通：坐享東峰路、東中環、長風街等優質交通路網，可輕鬆暢達長風親賢、朝陽 、柳巷等主流商圈，三大公園環繞，生態宜居，且是迎澤區將重點打造的集商務、金融、辦公、服務等第三產業為發展重點的城市東部現代化新區，出行便利，交通體系發達；商業及醫療配套：約2759平米的湖畔會所，讓您足不出戶即可享受到品質生活，且特別引進社區健康管理中心，為您提供方便的醫療服務；同時恆大在園林上付出了很多心血，壯觀華麗的意大利風情園林結合三重疊水瀑布，氣勢恢宏，漫步在園林裡，讓您感受到一步一景步移景異的別緻生活；
最後想說一下恆大的物業服務水平。值得你擁有！恆大集團旗下的金碧物業，可以為您提供的英式管家服務，嚴格的客訴問責制是您品質生活的保證；恆大全系新裝標：全新升級的裝修標準，智能電子鎖、新風系統等，為您的健康舒適生活提供保障。
綜合以上太原恆大林語郡在交通配套以及園林建設、生活配套、企業服務方面都是非常棒的，應該是你投資和置業的好選擇。
我是用戶1900
恆大是全國性的大型房地產企業。都有自己的特色。
物業信譽口碑不錯，我朋友在他們物業工作，他們的物業是恆大自有產業，服務理念與實際行動得到了業主的認同，品牌價值很高。許多業主就是衝著恆大品牌進行的二次購業。恆大作為房地產企業確實是熱情服務業主優先。聽他說，他們的服務在內部是有嚴格標準的，檢查也比較嚴格。
我覺得，恆大有營銷銷售中心，可以去實際體驗感受下。畢竟去實地查看了才更能形成自己的觀點。
希望自己的觀點對你的有幫助。
