2020-01-22 22:06:57 佚名

小凯29487

对不起！我来晚了！不知道题主现在有没有入手。

首先，手上有35万左右作为首付的话，在江苏常州肯定是可以买到房子的。

目前常州均价在一万四左右，在二线城市中属于比较低的，升值空间很大，非常适合投资。

如果您入手的是首套房的话，首付比例为30%。也就是说，您的35万全部拿出来首付的话，您可以买到总价105万左右的房子。

这个总价的话，考虑入手100平以下的中小户型。以80平为例，您可以考虑均价1.3万左右的楼盘。

以区为单位，我们来逐一分析。

首先，天宁区

天宁区作为常州的房价高地，全区均价早已超过1.6万，一万五以下的新开楼盘几乎已经没有了。二手房的话仅有翠竹、红梅、北环、丽华等几个片区满足题主的要求。如果考虑学区的话，首选翠竹片区。但是要赶紧入手了，翠竹片区在地铁一号线通车以后，房价飙升很快，据说现在均价已经超过一万三了。目前只剩翠竹南区有一些一万三以下的房源。

然后就是钟楼区

作为常州主城区的重要组成部分，钟楼区的房价也是居高不下，目前均价也已经超过1.5万。但钟楼区符合题主条件的楼盘还是不少的，主要集中在勤业、清潭、白云、花园、荆川、西新桥、星港等片区。其中西新桥和勤业还算优质，特别是勤业，属于地铁沿线。而西新桥的话也临近快速公交BRT站点，还是非常方便的。

接下来是新北区

新北区满足题主条件的楼盘非常之多，除了几个商业中心周边以外，其余房价都在一万五到一万七左右，低于一万三的也不少。像薛家、龙虎塘、新桥、安家、百丈、藻江、飞龙等等等等片区都有，甚至可以买到较新的楼盘，题主可以酌情选择。

最后我们说说武进区

武进区是常州最强区，常年霸榜全省第一名。但是武进区的房价却并不是太高，一万三以下的楼盘比新北区还多，甚至在新天地和吾悦附近还有类似价格的楼盘，总而言之，武进区的房子还是非常适合投资入手的，未来的升值空间非常大。

至于金坛区，如果是“刚需”的话，暂时不建议入手，毕竟离主城区还有将近40公里的路程。如果是投资的话，也可以去看一下，金坛的优质房源还是很多的，而且是常州将来重点开发的区域，房价升值空间也是很大的。

以上就是笔者的分析，仅供参考。谢谢！

城市控

来我们雪堰潘家买吧，在嬉戏谷对面有个小区，旷达太湖花园！是整个常州无锡可能风景最美的，单价一万一每平方，你那三十五万可以来付首付了，周围配套设施齐全！依山傍水，太湖边的享受！

讨厌蚊子叮我121

楼主，可以很明确地告诉您，现在在常州买房，首付有35万的话，新房已经没有可能了。不过我可以推荐你买房龄长一点，面积小一点的二手房，问题还是不大的。主要看您想在哪个区买。

中心城区的话，您可以选择清潭新村，清凉新村，红梅新村，北环新村，西新桥新村，机械新村，花园新村等老小区。这些老小区的均价还在一万左右，面积也不大，总价70-80万都能买到2室1厅的房子。而且老小区地段和配套设施都比较完善，满足您的生活需要是没问题的。而且现在常州也在推进老小区电梯改造，加装电梯以后，生活还是很方便的，也有一定升值潜力。

武进区的老小区有花东新村，湾里新村，城中花园，长江花园，武柴公寓等，地理位置靠近万达和地铁一号线，都是不错的选择。

新北区的老小区更少一点，主要有燕新新村，泰山新村，顺园新村，藻江花园等年代久一点的小区，目前均价也在1万左右。

有一点提醒您，没有产证的安置房要谨慎。如果大家觉得我的内容有帮助，请关注我的头条号，我会定期发布一些房产动态供大家参考。