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不說我的同學朋友親戚同事，就說說我的親身經歷吧。
2011年，我在上海買了人生中的第一套房，全公積金貸款60萬，當時我的想法是60萬的鉅款什麼時候才能還完。然而事實上是這60萬的貸款根本沒有影響我們的生活質量。我貸的是等額本金最開始的時候要還5000塊出頭每月，後來每個月遞減13塊錢。當時我和老公的公積金餘額已經有20多萬，貸款每個月直接從我們的公積金賬戶扣錢，所以我們基本上沒有自己還過貸款。
2016年，我在南京買了人生中的第二套房子，商業貸款63萬，等額本金。買第二套房子的原因僅僅是因為手上的現金太多，不知道要幹什麼，惶恐，想來想去，最後是覺得買房靠譜。南京的房子出租每個月的租金是5000元，基本上和每個月還的貸款的金額差不多，所以我們仍舊不需要自己掏錢出來還貸。隨著租金的上漲，房租會超過貸款每月的還款額，有所結餘。
2018年，因為孩子要上學，所以我在上海又買了一套學區房。因為每個家庭同時最多隻能貸兩套房子的貸款，所以我把第一套房子的公積金貸款全部還掉了，還了35萬。這套學區房，我商業貸款200萬，等額本息，月供大約一萬元，這套學區房租出去6000元，我和我老公每個月的公積金大約是5000，房租和公積金加起來可以完全覆蓋月供，毫無壓力，不需要我們從口袋裡面掏出錢來。可能有人要說你夫妻要是失業公積金就沒有了，我想我們倆再怎麼樣也沒有慘到連4000塊都賺不到的程度吧。所以應該是很穩當的。
這就是一個普通老百姓身背幾百萬貸款的買房故事，希望對身邊想買房的朋友們有所幫助，買房沒有你們想的那麼難，要勇敢的邁出第一步。
密思陽
不好說別人，就拿自己來說事吧。
我也是你說的“一線城市買了房，欠幾百萬並且每個月要還房貸的人”其中一位。
先說我的內心感受：我內心挺平靜的。
首先，我不是炒房客，我在北京也就是一套房，供一套房，背了幾百萬的房貸，然後我沒有北京戶口，目前在放到天津去了，對就是衝著孩子高考去的，也剛剛貸款買了一套學區房。
老家一套農村房，土地就是被流轉了，一年收個一兩千塊錢的租金，南方地少，總共沒多少地。
先說壓力吧，一個月開支著實不低，兩套房貸，一輛車，一個3歲的孩子，還有兩個老人在家帶孩子給開工資，定期給伙食費那種。
大頭還是房貸，每個月差不多2萬的月供，這點錢，在房地產圈內根本就不算啥，我知道的，月供10萬的大把，都是玩的現金流。幾十張信用卡，二次抵押，各種拆解，最不濟就賣套房緩解一下。
房貸的確是壓力，但在一線城市，這種壓力是相對的，就拿炒房的來說吧，很多人都是早已紮根了，不是每一套房都有房貸，這是歷史紅利吧，沒趕上的算你吃虧，沒辦法。真要到扛不住的時候，賣一套就是了。
一線城市就有這個好處，房地產啟動早，二手房市場完善。二手房流動性好，北京和深圳最為明顯，廣州和上海稍微晚一點。大家都有合理的預期，稍微讓點價格就能迅速賣出去，不著急的，按正常價格也差不多一兩個月就能成交。
那麼作為不炒房的普通人，比如我這樣的，工資外快，一塊算上，房貸壓力也不大，我個人已經把房貸壓縮到月收入2成左右了。有了房貸，總會想拼命掙錢拼命成長，這是我的最大感受。
現在房價的確很貴，祝福大家吧，有套房子幸福感的確很好。
樓市微觀察
上海一套小房子50平米，11年買的時候100萬，現在大概260萬到300萬。剛買的時候，老婆讀博，也沒什麼壓力，因為那個時候大部分人都還在租房子。後來上海房子番了一倍，覺得換房子壓力太大。就在2017年年初到了廣州，2019年年初買了一套100平米的新房子，400萬。每個月還貸13000，用公積金和上海的房租抵掉以後，每個月還不了多少錢。都說18年行情不好，18年跑了十幾個樓盤，確實有些樓盤賣的不好，主要是價格太高。我買的這個比旁邊的二手房便宜10%，一開盤基本都是秒殺，剩下的都是北向低樓層，或者最高樓層的。所以說能買新房子的人還是很多的。稍微降一點，600套房子一天就賣完了。市區的新樓盤總共才有幾套，社會上有錢的人太多了，我才32歲，都能供的起400萬的房子，那些老總和老闆，買這種房子根本沒什麼壓力的。
其實，我認為現在房價是過高的。後面兩年，房價大概率會有回落。我選擇在這個時候買房就兩個原因，1看房看累了，不想每天去想這個事情了。2 房貸能供的起，而且不會影響生活質量。還是希望房價再跌個10%左右，以後換大房子可以壓力小點。
芝麻鳥
真實的故事。去年，十幾年前在深圳老同事來找我，剛好一起簡單吃個飯。13年過去了，大家都老了不少。他還自己一個人在深圳，我現在在廣州，我倆在朋友圈裡偶有互動，他知道我大概的生活狀態。多年前我們剛畢業進入公司，二十幾個人住公司公寓，大家感覺像剛進入另外一所新的學校一樣，又同齡，關係自然很好，經常一起串門聚會互動。再一見面依舊很親，就聊開了。他自己說了起來，哎呀你們現在就好了，我就自己一個人也沒談戀愛也沒有買房子，現在看到你們真的挺好的，老婆孩子全齊了，有自己的房子，有點羨慕。然後就探討起房子的問題，他說就是一開始覺得不想當房子的奴隸，每個月想起還房貸就頭疼，這一輩子被房子綁死了，後來在深圳想買的時候就已經自己承擔不起了。再後來離開了一段時間，但不習慣外面二三線城市的節奏又回來了。我說你為什麼當時想買也有能力為什麼不買呢？每個月交房貸，換個角度上講，不就是銀行強制你每個月存款麼，不然不也都自己無節制地花掉了嗎？你就當是一個存款！又不是說買了就被一個房子一個城市捆住了不能動了，如果有急用或者不喜歡了或者以小換大的，賣了便是了。買賣後之前的所有“存款”一下全提現了，就目前還給了遠遠高於銀行的利息。現在有很多的過橋公司，找到賣家後可以很快變現的。如果換城市，賣了再去新城市買也行啊。他回覆道，唉早遇到你就好了，有一種恍然大悟的感覺。其實我沒好意思對他說，說白了你買了房才趕得上國家印錢的速度，沒買只是在印錢的過程中你的資產被稀釋了。看看這些年的物價飛漲就知道了。當然這只是對過去的15年，現在的樓市要好好考慮。
打個比方說你的房子500萬，2年後漲到了600萬，首付付了150萬，又陸陸續續償還了20萬的房貸。有人看到了，你還欠著銀行330萬呢。有人看到了，你已交了170萬，這個房子又漲了100萬，所以加上後最起碼有200萬是你自己的了。就像悲觀與樂觀的人看半杯水，有人看到“只有半杯水”，有人看到“還有半杯水”。有些人覺得他揹著幾百萬的債務，有些人覺得他有幾百萬的資產。
楠林蔚然
我在上海兩套房，一套內環，一套中環，加起來市值1600多萬。
內環的貸款110萬，中環的貸款500萬。
每個月還款大概要三萬多。
內心真實感受？
還好。
公積金每個月夫妻倆4000多，加上房租收入9000，實際上每個月要還的差不多就18000左右，老婆一個人的月收入還貸款就綽綽有餘了，所以壓力不大。
正常的養家餬口，每年旅遊幾趟，平時一年還能存個三五十萬的。
如果你是個30歲左右的年輕小夥兒，咬咬牙在一線城市買個三五百萬的房子，有點兒壓力沒關係的，因為你的經驗、能力都會繼續成長，你的收入也會增長。再說了結婚了還能夫妻共通還款，風險和壓力都小很多。
但如果你月收入勉勉強強還完貸款就所剩無幾的話，我覺得你壓力就有點兒大了！
會很焦慮，因為房子成為了你的負擔！
年輕人不要超前消費，老哥我第一次置業的時候買的房子也很破也很小！
談者無語
我現在在上海，當然沒有買房子。原因很簡單，沒有錢，距離首付的距離仍然是一個天文數字。當然，仍然在讀書沒有持續性收入也是一個原因。
但是，身邊買房的朋友也有一些，也有一定了解。這裡面的也有不少故事，但是總體來說欠幾百萬按揭貸款和欠幾百萬的概念還是不同的。
一方面，按揭可以公積金還款，如果是夫妻二人都有一個不錯的工作，公積金額度也不小，其實月供壓力沒有想象那麼大。另一方面，買住宅和買公寓，買內環和買外環的差別很大。有一個同學買了一個酒店公寓，月供其實也不多。如果是住宅小區，也有大小之分，可以說情況不太一樣。
當然，也認識一個老師剛買了房子。就在虹口區附近買的一個107平方米的精裝修，這個確實比較有壓力。貸款已經接近600萬，加上利息，月供壓力還是比較大的。不過，對於40歲左右的老師來說，購買一套改善型住房，也是必要的。因此，如果夫妻二人都有公積金，加上收入比較穩定，月供沒有想象那麼壓力大。無論是酒店公寓還是住宅小區，都是屬於普通人的剛性需求。也聽周邊朋友說，對於學區房特別看重的家庭來說，有的屬於二套，壓力確實比較大，這些都屬於個人追求層面，不具備太大普遍性，也就不過多分析了。
總之，每個人能力不同，追求不同，也不要羨慕他人，過自己的生活吧。
秦右史
座標天津
15年9月份大學畢業的時候在市區買了一套，那個時候便宜不到2萬，比較小，不到70平，商貸基準利率8折，月供3200，當時剛步入社會家裡出的首付，實習工資1200，家裡幫著還月供。
16年11月份，女朋友大學畢業來天津投奔我，女朋友家裡也給出首付在環城四區買了一套房，80平，月供3600。
同年我們領證，當時工作已經滿一年了，每月公積金5000多(有補充)，和對象家湊了一下錢，在郊區一起買了一套期房，郊區便宜8000一平，232平，月供3750(公積金用不了)
目前有三套房子，月供3200+3600+3750～1萬出頭。
現在沒有孩子，和對象住著郊區那套(距離我們上班近)，市區那套出租了房租3500，郊區那套去年年底剛交房，今年打算裝修下租出去。
現在本人工資5000+公積金5000左右
對象工資稅後12000左右，公積金3000每月
沒有副業，平時滿足基本溫飽，週末出去聚個餐 看個電影，每年一次國內旅遊 覺得生活還可以。
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我的經歷：14年咬牙在深圳買了房，現在慶幸當時自己英明決策，也後悔當時沒有更大膽再多買一套。現在每月還按揭一萬多，公積金和單位的住房補貼完全可以滿足，自己不需要出錢。自從買了房後，沒有了要存錢買房的壓力，身心舒暢，接著又買了車，其他生活開支也是可以大膽花錢享受，這樣三年下來，發現反而日子舒服還又存下一百來萬存款了。假如當年沒買房，我想後來的車我是不敢買的，而且生活開支還要精打細算地存錢，存到現在也不過是剛好填補房價上漲增加的部分首付而已。買了房進可攻退可守，賣掉房子手握幾百萬現金，去哪個三線城市活不了？而且以後小孩長大了，不必像別人一樣努力再到一線城市艱苦紮根落腳
密斯特史密斯
深圳 31歲 女 2017年底買了一套74平的房子 不在市區在關外 總價接近300萬。
首付100萬，80萬基本上是通過各種信用貸貸出來的，屬於衝動購房吧。當時去看房的時候覺得是個大盤，配套戶型都不錯，忽略了交通區位.(當時不太懂，也沒做什麼功課)，被中介一忽悠腦子一熱就下了10萬定金，後面在籌那80萬的時候由於缺乏經驗各種不順利，磕磕絆絆幾個月後終於湊夠，但綜合利率比預期好了很多，於是我背上了鉅額房貸，月供11700，加上首付貸27000，工資收入到手的18000左右，所以每月還需從首付貸中支出10000，於是貸款像滾雪球一樣越滾越大，到現在基本上撐不住了。
而現在政府對房地產的嚴控，房價沒漲太多，也不好出手，所以我先前抱著投資深圳一線城市房產的賭徒想法，算是賭輸了。
對於買房獲得的幸福感方面，我也沒有得到提升。一是因為交了一年半的房貸還沒交房，二是房貸壓力大而生活質量大幅降低，三是心裡壓力很大，對自己判斷能力和思考能力的否定和不自信。
最後，我想我還是想撐下來，努力提高自己的收入，繼續觀望政策再做決策吧。
insist77wu
剛剛就在深圳買了房，貸款200多萬，公積金貸款90萬，剩餘商貸，每個月要還款差不多1.3萬。你問什麼感受，說實話，我完全沒有任何不同，來深圳8-9年了。一直租房住，搬過幾次家，從單身到結婚到生娃，2014年的時候本來在深圳差點買房了，定金都下了，後來因為種種原因，當然最重要的是當時沒有長遠目標跟眼光。錯過了好機會，但是也想通了，幾年以後又以雙倍的價格買了房，也是無奈，每月還房貸就感覺給房租一樣，就當是房租了。日子還是這麼過，可能我比較佛系，也不是特別怕沒工作，真到了還不起房貸的那天就賣掉房子，生活還是一樣繼續的。所以也不用怕，過好當下，為了小孩上學，所以買房也是沒辦法的事。我的感受大概就是這樣吧，感覺也有好的一面，至少我現在有動力去想著賺錢了，生活充實了。
