閒人141007674
更名的費用按照當地稅收政策決定，非人力所能左右，需要注意的一點就是
父子雙方不能在同一個戶口本上，按當地法律法規，大多數規定一個戶口本上的父子禁止買賣，父子之間只能是贈予或繼承。
繼承過來之後首次更名很合適，只需要一個換證本的費用
若發生二次更名，需要支付全額百分之十點一，差額部分百分之二十五。評估價按當地地段決定。
楊小四吖
房子過戶分贈與與買賣過戶
贈與需要繳納4個點契稅，再賣是不受影響的，可以隨時出售，沒有差額個稅和曾增值稅
買賣過來，需要繳納契稅和個稅（比例看房子情況），短期在賣有比較高的增值稅與差額稅。
定價定多少無所謂，房管局會出具指導價，定價跟指導價就高繳納。
賣房子的姚開單
“賬目清好弟兄”這句話同樣適用在父子之間。
子女一個和多個不同；父母賣房用錢和不用錢不同；孝順兒子和不孝順兒子不同；父母有沒有固定收入不同，父母的想法如何不同。這就是賣多少錢的標準。各個不同的前者可少，後者則不能少。
房產買賣合同、收款憑證、按房管局要求，價格不高也不低。契稅費用，說好誰拿就誰拿。
如果原本意是贈與而感覺買賣方式相應的契稅費用低的話，父母與子女房產買賣看重的是過程，並不是錢多少的結果。
泰山木32140178
看父母的心情和當地房產交易中心的規定
上海蔡紹輝律師
父母的房子想給子女，最省錢的方法就是過戶，也就是買賣，這樣能保證費用最低，但在賣的時候，有些人說我價格賣低一些，稅費就會低一些嗎，其實不是你想賣多少錢就賣多少錢的，過戶的時候會對你的房子進行估價，如果價格過高或過低，都不行，那房管局如何判斷房子真是價值呢，放心好了，房管局可以查詢到你所在市裡的任意一套房子的交易價格，也有評估系統，想通過低價賣房來避稅是行不通的
妞扭牛
沒有真付房款，更名交稅即可，父母怎會要子女的房款？
大花貓210171961
分家約，跟買賣比 幾乎不花錢
風雨不在33
稅費以房交所核稅結果為準。
直系親屬在銀行走按揭，銀行是拒貸的。
全款對全款過戶的話，你們可以隨便寫過戶價格，因為房交所也不會認。稅務核稅是根據行情進行核稅的，稅率以承載人家庭的實際情況徵收，以核稅結果進行相關稅費繳納。
U趕緊上車
評估價一般市價的60%差不多繳稅。如果兄弟多真買給兒子80%。
往事不要再提207
這個由不得你自己說了算的，國家有標準，去當地房地產交易中心他們會出評估價。不然沒法交易。
