言釗1
我不想說太多、太深的數據分析！我只想說一個根本的原因，那就是因為大家的邏輯發生了改變！
大部分的老百姓其實根本看不懂數據分析，也看不清未來的走勢，他們只看兩個問題：
第一，我買入以後能不能賺錢！
第二，別人是不是也在買！！
所以說，相信房價不會跌，其實是過去的20-30年裡，房價的大幅上漲，已經給與了大部分人一種“洗腦”的效應，導致現在被市場同化了。
20年前，你讓周圍的人去買房，他們會告訴你，我自己有房子住了，還要買房幹什麼。買來能幹什麼？因為當時的房價還沒漲起來，租房市場也不景氣，所以許多人認為房子就是累贅。
而10年前，你讓周圍的人去買房，他們會告訴你，房子漲的太高了，會跌的，現在不能買，買了就是接盤，就是傻瓜。
5年前，你讓周圍的人去買房，他們會說，等等就買，等一個回調，就立刻去買！！
如今，周圍的人會告訴你，買房才是唯一的出路，有錢就應該買房，買房才能抵抗通脹，才能夠拉開貧富差距。
所以，20多年以來的房價上漲，讓許多人從不相信，到懷疑，到堅信！同化了目前絕大部分的百姓，讓他們在自己受益和看到別人受益的過程中，認定了房價永遠不會跌。
但有意思的是，每個經濟都有他自己的週期，如今的中國房產可能已經進入了黃金週期的尾聲。未來買房，得擦亮眼睛，並且很有可能出現兩級分化。
我們一定要明白什麼是投資？用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！ 而現在的房產投資，明顯已經處於後半階段了。雖說不會大跌，但是許多三四五線和弱二線的房產，一定會震盪，回調，甚至小幅下跌。拉長5-10年的大週期來看，它們可能連普通理財都跑不贏，還有可能出現負增長。
如今還在不斷炒房，囤積房子，特別是三四五線房產的人，其實就像一隻沒見過鱷魚的鴨子！
芝加哥很少有鱷魚，突然來了一隻，上了新聞
！周圍的鴨子也沒見過鱷魚，以為它是樹枝？
在投資世界裡也是如此，許多人沒有經歷過股市大跌，房地產崩盤，所以不知道風險！
而風險來的時候，也不懂得預防！
這就是最可怕的地方！
一家之言，歡迎指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解更多財經背後的真正邏輯。
琅琊榜首張大仙
談談我的看法，熱點城市京津寧戶杭南京 珠三角 西安，這些城市確實有吸引力，人才流入，房價 我認為不會降多少，我家離著北京一百多公里，實話說我認為房價偏高，因為老百姓的收入不足以支撐房價，舉個例子 一萬一平米 買110平米 110萬，貸款80萬 二十年期，公積金貸款要4500多 商貸要5300多，小兩口要賺到一萬五的月薪才行，一萬五還五千房貸 養孩子去兩千，還剩八千 將將巴巴過日子吧。首付和裝修大概要五十萬吧，就現在孩子們的心態 他們不攢錢 只是消費，有能力的 也是奔北京去了。
老王2005
降個球..年年說降..只有看到年年漲..不是因為老是說房間降..我16年買了現在脫手就賺100來萬..就不會為現在買房裝修著急了..說的跟現實去吧太大..老房子價格上不去..賣不掉..新房價格翻兩倍..你說你願意住老小區還是新小區..哪個人都想住環境好的.老房子沒人拆..賣不掉..租不上價格..新房子價格高..你說這是什麼現象..大城市老房子還好說..特別像一些區..一些鎮..現在這種現象很普遍..
渝豫小豔
首先一點，市場經濟沒有隻漲不跌的，起起伏伏才是經濟規律。
這些年高房價害苦了國人，天天喊房價跌，可總是被打臉，每次希望的破滅，使人們對房價已經麻木了，不敢再去預測了，而那些手握多套房的炒房客和售樓小姐們卻天天鼓吹再不買又要漲價了，他們叫喊房子又要漲價的心機大家都是明白的，追求資本最大化也是人的天性。這雲裡霧裡的房價，暫時還真是摸不透。
鼓吹房價漲的所謂理由無非就是什麼中國人口多，什麼教育資源衛生資源等等分佈不均啦，人往高處走啦，等等這些老調子。
可是面對這完全脫離實際的高房價國家不可能坐視不管的，房子用來住的，不是用來炒的這個方針，恐怕懲收房產稅不久就要來了，從第一套免稅，到從第五套房開始累進稅率，一定會讓那些貪心的炒房客感到巨大壓力的，有很多都是靠拆東牆補西牆的債務炒房，很容易造成資金鍊的斷裂，勢必趕快拋售房產回攏資金。
房地產的江湖也和眾多其它江湖一樣，出來混，總是要還的。
到時，房價自然會降的。
真嗨0
這個問題應該糾正一下，不是所有地區的房價都不會跌，而是從整體房市上來說，整體的房價下降還需要很長時間。
房價上漲有很多因素，其中最重要的包括了中國城鎮化進程帶來的龐大需求，經濟的迅速增長，以及中國人購買房屋的強烈意願。
可以看到這三點短期內都不會改變，所以房價整體的結構性回調還需要很長時間。在1.經濟整體增速回歸平緩；2.城鎮化進程得到成果，衛星城和中小城市能夠分擔大城市人口流入壓力；3.長租房市場成熟穩定，長租房可以分擔購房需求壓力；之後，房價能夠開始緩慢下降，但是這個保守說也需要10-30年的時間。
那麼短期內，我們可以看到，一些地區和城市因為之前的過度建設，或經濟問題出現房價的下跌，但這不影響整體房市，因為房價有非常明顯的不可轉移性。不同城市，甚至同一城市的不同地段，房價都很難出現互相影響，也因此，即使一些地區房價下降，整體的房價不會下降的。
諮詢師天生
堅信房價不會降的人大致是有兩種，第一種被房價漲了20年而相信的；第二種是理性分析相信房價不會降的。下面具體分開來講述：
1、被房價漲了20年的趨勢所折服的一類人
中國的房價在全國範圍內除了2008年有過全國範圍的較大幅度的回調以外，其他時間基本都是上漲或者是橫盤的，從20年的長度來看房價的價格曲線，那麼就是一條向上走的曲線。
每一次你以為房價會下降的時候，最後被事實打臉，房價每次都用上漲的力度來回懟那些懷疑房價上漲的人，次數多了，終於從好懷疑者變成了堅定的認同者，這類人應該還是蠻多的。
謝國忠老師長期堅持看空房地產，在博客時代，擁有自己的發言平臺，更是不斷髮文看空房地產，但是最後也從空頭變成多頭了。像這種類型的人是非常多的。
2、第二類是根據事實和理論分析認為房價不會降的
我大致是屬於這類，在這類的人群中比較有代表性的是任志強，他一直是看多房價的，他的核心理論也很簡單，那就是房子不夠住，而住房是剛需，任志強在博客時代和微博時代都比較活躍，這兩年已經退休了，發聲也少了，尤其是今年，幾乎沒有見到在媒體上發表過對樓市的看法，看到的消息大多是潘石屹發的他在做木工的照片，已經是滿頭白髮了，任志強一向是以敢言而著稱，江湖送外號：任大炮！
大炮應該是比較有力量的，其實任大炮是1951年的，今年已經68歲了，年近古稀了。
3、我為什麼認為房價不會降？
我的依據之一就是當前房子還是不夠住的！中國的城鎮化還在繼續，城市還需要更新，舊房子需要改造，甚至拆了重建；已經有一套住房的人還需要更大更好的居住環境，這些都是需要新的房子的，核心一句就是供不應求。
我的依據之二就是房子的成本降不下來！土地價格降不了，其他的材料成本也降不了，人工也降不了，中間的稅費也降不了，開發商的利潤也很難降，所以房價難降。
我的依據之三就是房子是一個城市的“股票”！如果城市是一家公司，那麼房子就是這家公司的股票，只要公司在發展，營收在增長，利潤在增長，那麼公司的股票就不會跌。
總結：以上是我對全國房地產的看法，不過中國有300個地級市城市，兩三千個區縣，房價不可能都漲，偏遠的交通不便的，資源枯竭後人口大量流出的等等這種人口在流失的城市房價在未來是沒有支撐的，那些全國性的城市，區域性中心城市的房價是會一直有支撐的。
壹號股權
房子從上個世紀90年底房改以來，一直是大家吐槽的對象，而筆者的記憶中，除了2008年的金融危機，和歐債危機後2年，大部分房價都是上漲，或加速上漲的。
那麼為什麼有些人堅信房價不會降呢？筆者認為可能有以下原因
1、在大部分中國人的記憶中，房價都是上漲的
思維容易形成慣性，很多人喜歡用過去的經驗來判斷未來，的確從房改到現在，無論是一線、二線、三線，甚至地方小縣城，房價都是震盪上行的，所以一些人會根據自己的經歷判斷房價不會降，這點像極了上個世紀九十年代的日本房市。
2、從政府和銀行等主要機構的角度去判斷，認為房價不會降
現在統計中國樓市總市值達500萬億，而按照保守的銀行抵押貸5~6折，近300萬億的盤子，是整個M2的1.5倍，房價下跌對經濟衝擊太大太大，而很多地方財政靠賣地為主，因此一些人據此判斷，房價不會下降。
這一點說的過去，但隨著銀行永續債落地及房產稅逐步推出，也不會說房貸就會綁架中國經濟，以前央行做個壓力測試，總體而言銀行有一定的抗壓性。
3、認為不動產是剛需，只要放著，房子就能升值
中國人口高峰期，特別是勞動力、以及城鎮化的高峰期，其實在2015年就已經達到，所謂的剛需是存在，但伴隨著農村土地改革、資本市場的科創板推出，未來剛需下滑是必然，所以不動產不一定是確定一直升值的。
總結來看，之所以有些人認為房子價格不會下降，還是因為個人認知侷限造成的，對一些規律認知不足，所以靠主觀判斷來代替社會規律。
抄底狂人松果
堅信房價不會跌的有下面群體和理由。
一、房子就是貨幣，貨幣就是房子。沒有錢了印幾套房子就可以買市場上所有需要東西。
二、房子永遠供不應求，全球人都會聚集在一座城起。
三、人類萬能論，相信人類可以顛倒黑白，顛倒乾坤，宇宙無敵，可以違揹人類意志發展走的很遠很遠。可以把八十歲變成十八歲，人類正常發展不做任何犧牲就可以就是長生不老。
四、少數人是神，他們可以控制所有規律。控制春夏秋冬、日起日落，大多數人是傻子。
劉華銀mark
只要有理由就會有人相信。
跟買彩票一樣，有的人相信他會中大獎，因此會購買彩票。如果你堅信你不會中獎，你還會買彩票嗎？即使彩票這樣低的概率，中南有大量的人們，為什麼我們不能說有些人堅信房價不會降呢？
房價不會跌的理由
第一，政府歷來調控都沒有說要降房價，而是穩房價。這確實是一個現實，國家從來沒有說房價應該下降。而是明確表態房子是用來住的，不是用來炒的。即使說的再嚴格一點，也不過是堅決遏制房價上漲，並沒有說促進房價下跌。
第二，房價跌了，很多人不高興。我們房子的自有率高達85%，除了真正有賣房需求的小部分人房價下跌了高興以外，其他人是很多不高興的。房地產商不高興，房地產配套產業的人不高興，剛買房子的人不高興，多套房子的人不高興，商業地產也不高興，銀行不會高興，賣地獲得收入的地方政府也不會高興等等等等。
第三，房價下跌不利於金融安全 。現在最低首付，首套房是30%，如果房價下跌40%，就會產生一種房價資不抵債的現象。把房子賣了都還不上欠銀行的錢，因此房子不可大跌，當然最好是不跌。
第四，人們收入越來越高，對房價銷售的支撐能力也會越來越強。2018年全國居民人均可支配收入是28228元，名義增長8.7%，扣除價格因素實際增長6.5%。實際上，我們購買了房子，每月償還房貸，房貸是不會隨著通貨膨脹率提高而提高的，通貨膨脹越高我們越佔便宜。
第五，政府的調控，是通過限制購買達到控房價的目的，而沒有自然而然的通過供求關係調整住房銷售價格。有很多需求被政策限定壓制，比如北京要求必須在當地繳納社保滿五年才有購房資格。如果一旦不再調控，很有可能房價立馬跟火箭一樣竄上去。在政府不想房價變動太大的情況下，一旦房價出現下降傾向，可以慢慢放鬆調控，穩住房價，這是最有可能的。
不過，不要以為房價不會下跌，就可以為所欲為的炒房。北上廣深兩年房價沒有多大變動的情況下，大筆的資金存到銀行都有10%的收益呢，何況房價變現慢、還有各種稅費限制，慢慢人們發現炒房無利可圖了。那麼聰明的炒房者退出後，最後炒房的人，可能就是盲目跟風的人了。
暖心人社
房價肯定會跌，但是什麼時候跌？這個若干年要多久？四個字說明一切，買房觀念！買房觀念決定了人們的購買慾望是否發生改變。
我們所有的買賣，都需要三個購買要素組成，一個是人、一個是購買力，另一個就是購買慾望。中國房價為什麼高居不下，最關鍵的原因，不是什麼炒房客、投資黨、剛需，而是因為大家始終在內心認為，房子是生活的必需品，所以，一定要買，而不是租？所以，我們所有人，就變成了房奴或者準備變成房奴。
其實放眼全球，許多西方國家，房子並不是必須品，很多有錢人喜歡買一輛房車，裡面住著一家人，環遊世界。探索未知！在日本、在美國、在歐洲，在澳大利亞，房子的價格並不高，澳大利亞普通一個人，工作三年就能買一套，在北歐，普通一個人工作四年，也能買一套，美國一套別墅的價格相當於中國五線城市的房價。
也許很多人認為，每個區域的國情不一樣，我是在扯蛋。那好，我問大家，日本的人口密度是不是比中國要高，平均收入也比中國高，那為何日本房價比中國便宜。很簡單，日本人一般不買房，因為日本人認為，房子不是生活的必需品。其次，日本賣一套房，或者繼承一套房，繳納的房產稅都比這套房子的原本價值還要高。
