蒙蒙的碧螺春
这种事情还是很多的，我就说一个我亲身经历的一个事吧。
我买房子时，买了一个地上室，三十七平方，。花了十几万。因为没有什么用处，就以三百元的价格租给了一个开安徽做板面的做了库房和操作间。
原来小房没有电，为了方便他，我从楼上扯线给他接了电，为他照明和机器用电。
没想到，自从把房子租出去后，电费除了收他的以外，每月都会增加一百多块钱。当时也没有在意，以为是自己用电太多了吧。
有一次电表因欠费跳债了。那时正遇晚上八九点钟，就只好用电卡插了一下，借用二十个字的电。
按正理说，二十度电应该用三四天才对，可是到了早晨，又断电了。这是怎么回事呢？这时我想到了楼下那个表。
我买电后，将楼下的电闸拉了，试了三天，每天很正常，六七个字。我这才恍然大悟，原来是楼下偷电呢。这样下来，他的房子基本上是白占了。
我告诉他，电表要停掉。他不同意，要求降房费。我说，房费不能降，还想给你长呢。你不愿占就算了。结果他还是继续占着的。
说实在的，咱也是看他出门干事不容易，还是想迁就他一下，要不，就是闲着也不会再租给他了。
石韮花开放的季节
我的房子租给二个大学刚刚毕业的美女，两个女孩子看上去漂漂亮亮，干干净净的，签订合同一年，可是租了两个多月就提出来退租，我考虑到她们刚刚大学毕业，也挺不容易的，就答应了给她们退，并且答应他们水电气结清后我押金也退给她们，可是等我去交接房子的时候，我才刚刚装修一年的房子让他们糟蹋的惨不忍睹[捂脸]
房子里到处都是垃圾，让他们打扫一下，他们竟然说住了两个多月没有买过扫帚和拖把[捂脸]
女孩子用过的私密物品竟然也随地丢，我找来一个清洁工大爷帮忙打扫，她们两个就站在旁边嘻嘻哈哈，任由大爷把她们用过的私密物品捡起来放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什么样的家庭可以养出这样的女孩子，也不知道以后什么样的男人会倒霉娶了这样的女孩子[汗]
秋释
我也是房东，有3套房子出租，广州的那套出租快4年了，租客都很好，也没见过，每次都按月转过来！但成都2套房子，真是操碎了心，当时租客说没那么多钱，只能押一付一，看着她是成都东站的千乘务员，工作稳定，我也同意了，要我买电视，冰箱全买了，结果他后来偷偷搬走了，去房子一看，几个月物业费没交，水电费没交，满屋垃圾，收了几大袋，满地狗屎狗气，二楼的栏杆也被狗咬了，气到怀疑人生！成都的另一套房子也是，签了一年合同，当时说好的住一年，刚工作，要我便宜点租给他，然后住了还没一个月，又因为工作调动要退房，唉！
甜甜圈8866
我外地有个房子，三室二厅二卫，去年才交房，带精装的。交房之后，我又买了些家电、家具，然后租了出去，租金1800，月付。
出租过程还算顺利，虽然先先后后有两个中介带客户来看房子，都相中了，但是，最后还是物业介绍的那个租客在我心中的天平上占了上风。
其实这个租客也是物业的工作人员，招商部的。她加了我之后，嘴非常甜，和我打感情牌，说大家都是东北老乡，一定会好好爱惜我的房子的。还开玩笑说她招商有功，让我们楼盘升值了，我是不是该回报她？
当初我对她印象挺好的，一是她嘴特甜，很会说话，二是考虑她毕竟是物业的，这年头，物业得罪不得，这个大家都懂的。尤其我在外地，房子平时还需要物业照管，更是不能得罪。
接下来谈实质问题——关于房租。好家伙，她这下露出本来面目了，诉了一大通苦，什么生意难做，开销太大等等，然后直接了当问我1600行不行？我听了心里很不快，因为行情在那里摆着，我这个房子前前后后花了130万，租2000都感觉有点低了，而她一开口就1600，还月付。
我说没有这样的，大家得按着行情来，她挣钱不容易，我的钱也不是大风刮来的。好吧，她最后勉强同意1800了，这个我已经让步了。然后，又谈了一些细节问题，比如不可以养宠物，尤其养狗，不可以做宿舍用等等，她一一承诺，保证没问题。
然后，我都把签字的租房协议给她邮寄过去了，她突然联系我，说她之前租的房子还有一个月才到期，问我合同能不能一个月后再签。我一听怒了，这人怎么这么自私呢，只考虑自己，不考虑别人。后来一商量，我延期半个月再签合同，也就是说，白白的让我房子空置半个月，就这样她还不太高兴。
转眼一年过去了，今年7月我去了那边一趟，去公出，顺便去看看自己的房子。我去的挺突然，没跟她事先打招呼，到了家门口才联系她。开门那一刻，感觉她一脸不自然，进屋一看，里面情景快让我崩溃了：但见屋里乱七八糟的，地板上都是瓜子皮，客厅和卧室的墙壁上都有涂画的痕迹，很明显是她小女儿的杰作，她当初可是一再说她上小学的女儿很乖很安静的。当然，最刺眼的还是在我面前吼叫的金毛，原来她当初只是随口说说而已，根本就是糊弄我，养狗的事她可一点都没耽误。
我很不高兴，但是出于面子，我也没说啥。后来过了一个月，要谈续租的事了，她想续租，我委婉拒绝了。我是真不想再租给这样言而无信的租户了，新房子自己还没住呢，现在搞得这么埋汰，有点心疼。
收房的时候，我请了家政工来收拾，足足干了半天。然后我又粉刷墙壁，之后再找租客。现在顺利租出去了，新房客是个大老爷们，和他领导两人合租的，平时他们吃公司食堂，不在这里做饭的，我之所以租给他们，就是看上了这一点。
不过，谁知道我的房子在他们手里会变得怎样呢？心里没有底。我觉得，除非按个全天候监控，否则做房东的，永远对租客不太信任，可能一朝被蛇咬十年怕井绳吧。
其实，如果不差钱，谁愿意把自己的爱房租给别人住呢？说一千道一万，挣钱是硬道理，大家说对吗？
李中东
我有个四居租给一个老板，他为了小孩怕打雷私自把窗户又加了一层，因为平时看他听知书达理，我收房时也没多想多看，他也不说，我就把押金退给他了，后来才发现，我只好请他把加的窗户拆掉。虽然拆了，但是把我的墙面弄坏了，押金没有了只有吃哑巴亏。
瓶子35135
曾经遇到一租客，看着很漂亮，很有素质的那种，住了两年一直很正常，然后有三个月找理由说晚点交房租，然后失联，然后过去一看，把电视冰箱搬走了，一地狼籍。也有很好的，住了七八年，我也一直没涨过她房租，我经常不在广州，她会帮我打理房子的一些事情，房租定期打到卡上。
如影随形37121878
他立马转头走了。。
没文化就是没文化，这点小算盘还以为人家看不出来。。
然后就没有然后了。。
小龙咩咩
跟汉川人打过一次交道，就是把武汉的房子租给一对儿汉川小情侣。从住进去开始各种没事找事，约好三个月一付租金，每次我老婆大概提前三天提醒都会被怼：“没到时间慌什么慌！”然而到了时间又不自觉。最后一次，老婆按时打电话，这哥们儿自己记错了时间又怼我老婆“你自己算好是这个月还是下个月交，再给我打电话！”然后我直接打了电话过去“你他妈爱住住，不住滚蛋”。然后把这小两口撵了出去。从此不找汉川租客就成了我不成文的规定。
用户1489307411438
卧槽，刚刚遇到一个，我的房子两室一厅的，分租的，刚好主次卧两个人一个日期到期，我本打算整租出去，结果他妈的次卧那个女生求我把主卧租给她，说的很可怜，当初她住的时候押金我也只收了300，然后我觉得小女生在城市打拼不容易，就租给她了，她跟我承诺长租，要月付，我同意了，房租我也做了让步，结果他妈的她租了一个月，跑了，而且明天到号交房租，今天下午跟我说的，等我去看的时候，人早没影了，从那天开始，我就再也不对租户有同情心了
心死58350008
我自己也是房东，有商铺的出租，家里也有房子的出租。
现在对于房东来说，谈不上弱势群体吧，但是也没有大家说的那么无理，欺诈。
对于租客的选择，基本都是看面相，看是否好说话，是否真心租你的房子和铺子，在对方选择我的同时，我也在选择对方。
当然了，在出租的过程之中，一定是会碰到这样那样的问题。
就好比出租住宅吧，我就碰到过，当时是一个男生来借的房子，签订协议的时候说了不能群租，只能够一个人居住。
可是过了半年以后，邻居反映家里晚上总是非常吵，后来调查了才知道，原来男生因为房租太高，不愿意一个人承担，于是交上了许多朋友一起合租，导致了两男，两女住在一起。
最后只能协商让他们走，中间还有过争执。
而对于商铺来说，更是头疼了。
去年我就碰到了一个租客，租的时候爽快的很，房租半年一付，付6压3。但是每个月的水电费就喜欢给你托，每一次我都求爷爷告奶奶地催他，还有2次违约，唉！！
到后来，付第二期房租的时候，因为生意不好，死皮赖脸要我租金减少30%！大哥，我减少了30%，我还贷谁给我便宜啊。于是被我否决。
最终在不欢快的情绪下，他止损退出，而我也找了下一个租客接盘。
所以，其实大家都有压力，租客有租客的难处，房东有房东的难处。如果房价不是那么贵，我们也不需要涨那么高的租金。
其实源头还是出在了房价上。要知道无论是住宅的出租还是商铺的出资，都是要讲究一个租售比的。就拿商铺来说吧，300万的铺子起码要有一年21万的进账，才有投资的价值。否则买商铺就是亏钱，不如买理财。
因此，如果房价没有那么高，300万的铺子变为了200万，其实租金也会跟着下滑，租客的日子也好过，房东也可以拿到自己满意的租金回报率，双赢。
但是现实呢？房价蹭蹭蹭地往上涨，买入的铺子都是几百万的资金，那租金自然也就水涨船高了。
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