手機用戶54878873567
首先要搞清楚，土地的發包方有沒有經過承包方的同意，如果沒有經過承包方的同意，就讓土地轉讓租給其他的第三方，這是一種違法行為。
在這種情況下，承包方可以直接向上級管理部門進行申請維權，必要的時候，甚至可以到當地的法院進行起訴，以維護自己的合法權益。
如果發包方在轉租給第三方的時候，已經經過承包方的同意，是由承包方授權的情況下跟第三方簽訂的轉包合同，那麼如果第三方不繳納租金的話，承包方可以聯合發包方或者是藉助發包方，共同向第三方協商溝通，敦促他繳納資金。
如果第三方拒不給予租金的話。，承包方有權收回承包轉讓出去的土地。或者是通過相關的法律手段來維護自己的合法權益。
在這個時候作為承包方，千萬不要手軟，也不要害怕，必須以法律的武器和國家的政策，來維護自身的合法手權益不受到侵害。
止茶
大美西域胡楊57312731
土地發包方，在農村來講就是村委會。承包方是指擁有土地承包權的農戶。按照《土地承包法》的規定，土地承包給農戶以後，村委會不能再與第三方簽訂合同，將土地承包租出去，也就是所說的土地流轉，這樣做本身是不合法的。農民的承包地想要土地流轉給第三方，必須體現農民自己的意願，直接與第三方簽訂土地流轉協議。
但實際生活中卻有不少這樣的例子，村委會作為發包方，已經將土地承包給了農戶，可是又直接與第三方簽訂合同，將土地成規模地流轉出去。村委會再與農戶也就是土地承包方也簽訂一份合同，意思是農戶(土地承包方)同意流轉給村委會，然後由村委會統一流轉出去。實際上這是用兩份流轉協議代替一份流轉協議。在農村又叫“返租倒包”，就是農戶將承包集體的土地，返租給農村集體，然後由農村集體倒包給第三方。
這樣的事情已經發生了，會有不少的後遺症。我們這裡曾經有個村子就是這樣的。村委會將農戶的土地3000畝集中起來流轉給一戶企業，可是這戶企業卻兌現不了租金。農民們就鬧，鬧村委會不頂事，他們又鬧鄉政府，後來又鬧縣政府，後來又到更上面 的國土廳，國土部。乾脆連村委會也告了，說他們本來就不同意流轉土地，是村委會私下做的假合同！
動用了那麼多的社會資源，迫於壓力，那家企業終於按照協議支付了拖欠多年的租金。原來訂的兩份協議也作廢，由農民和企業直接簽訂的土地流轉協議。這件事情才算過去了。
分析這件事情，其實村委會作為土地發包方是大包大攬，更是不懂法。本來已經承包到農戶頭上的土地，村委會已經沒有權利再出租了。而農民呢，如果租金能夠按時給付，他們也就睜一隻眼閉一隻眼，糊里糊塗就過去了。更或許他們也不懂法，反正土地承包出去，有人給錢就行了，管他什麼合法不合法？！
針對題主的提問，第三方現在也不給租金了，你們也可以找土地發包方督促，經督促也不給租金的話，你們就把自己的土地要回，自己耕種吧！違約責任呢？因為你們本身就沒有簽訂合法協議，那也就談不到什麼違約責任了！
希望這樣的答案能幫到你。
村姑說村事
我村幹部：我原81年分的士地二十玖畝：0五年時候：把我土地劃為他們己有：在我土地填寫些他合同書…上不知道維法不維法：能不能解決找村：找街十四：只今未解決：什麼辦
用戶50328123797
要求發包方墊付！發包方然後向第三方追償！
