遥望那一片蓝天
小区物业瘫痪，说明作为管理部门的物业公司没有尽到自己的责任。物业的好坏与公司的管理有直接关系。\r
当物业公司处于瘫痪的时候，小区的公共财产的保护以及运营维护基本也处于瘫痪状态，无人去管理。小区的环境卫生，道路的清扫以及工程设施维护，都没人管。
我认为这种情况，基本上和没有物业公司没有什么区别， 物业费可以不用全部缴纳。可以让业主委员会站出来，先和物业公司沟通，希望物业公司可以认真的拿出一套整改措施方案；如果协商无果后，可以向当地街道办事处汇报小区物业的不作为。然后经当地街道办见证，召开业主大会，根据相关议程，提请罢免物业公司在此小区的经营权。
随后，通过公开招标，选择服务意识好，管理能力强的新物业公司进驻小区。最近这几年物业公司与小区业主的关系，势同水火。物业公司的管理，资质的政策使用等方面都存在一定的问题。也希望有关方面可以出台相应的管理政策，使物业公司在后期的管理服务上能真的如合同里边所说的那样。
所以，我认为发生物业瘫痪的问题，物业费应该按照服务的比例去交，同时业主委员会也应该积极主动的去和物业公司以及当地的街道办事处或社区居委会去协商沟通。
蜕变幻城
找你们业委会去，要么不作为（老旧小区），要么收好处了（高档小区）。物业是赚爆利，你给爆利，物业不赚，傻啊。业委会谋取暴利的不是没有，带着业主闹开发商，闹物业，为什么后来全没声音了。把收的车位吐出来，吐不出来了，房子卖了。先把业委会位置吐出来。弄个几年，业委会成员也不公布。社区没责任了吗，（高档小区）业委会怎么来的，大家心知肚明。程序做的滳水不漏，也改变不了社区指导任命的。
凉雨问石妖
过去没有物业人民怎么过的呀。取消狗物业，养狗会咬主人。
手机用户76441992150
物业瘫痪，只有门卫还在。卫生不打扫，路灯没有，水电费比正常高。应该怎样交物业费？
物业瘫痪了还有人收费吗？犯贱啊！！物业费交给谁啊？小区有鬼啊！！！
业主委员会成立后就有地方交了。
溪山山人
把物业公司赶走一切都会好的。
春晓guo
中国的物业公司基本上都不是由业主聘用的，要么收费低基本上不提供有效服务，要么收费畸高赚取暴利，有的甚至强势或涉黑。物业服务往往与收费不匹配，是一个失败的制度。
用户342420021241
现在，物业的声誉越来越差，以至有人提出不要物业，让小区物业交社区管理的想法。但问题是：谁能保证社区管理就一定比物业服务好？事情都是人做的，只要是人，就都有优有劣，谁能保证社区服务就一定完美无缺？如果到时社区服务也有缺憾，那将再换谁呢？所以要提高小区物业服务，关键要建立一个好的管理制度，用制度管人。同时引入竞争机制，择优上岗，淘汰不好的物业。然而由于中国的房地产刚兴起时，还没有成熟的物业，房地产商房子造好、小区成立后，物业服务也大都由房商提供，虽然法律及购房合同规定，这种物业是临时性的，但事实上都是一纸空文，时间到了，它们大都不肯撤出。因为旧的物业不肯撤出，新的专业的优秀物业自然开进不了。这样的物业，由于缺乏竞争，没有生存压力，大多像它的老子一一房商一样，傲慢狂妄，根本没有服务意识，不把服务对家一一小区居民放在眼里，反而视自己为老子。而小区居民处于弱势地位，万般无奈，干脆喊出打倒物业的口号，让物业交社区管理，实质就是要自己管理。万恶的房产商旗下的物业应当醒醒了，否则就离死不远了！
日月明1220
造成了恶性循环业主和物业全部有责任，特别是业主长期不交物业费造成物业瘫痪责任更大
木子205930368
不交物业费谁想干啊
用户9038758082998
没有路灯，水电费比正常高，这是开发商遗留问题。向社区或房管局反映.协商解决。不行，投诉到有关单位，责令开发商把水.电与国网并入，完善小区民生设施。没有并网，临时水电费用肯定比正规的高。
物业瘫痪，不打扫卫生，这是典型的收钱不作为。召开业主大会，进行辞退，另请口碑好的物业公司来打理。
