张长国聊旅游
我建议取消物业管理公司，由物业费改成置业税上缴国家拆除小区的院墙，由国家统一管理。
平淡244685128
具体原因我说不好，我只能就我住的小区说两个事情，我们小区边上有一片地在我们买房的时候，开发商规划这片地是学校，可是一直没有盖学校等业主接房入住后，这片地让物业给圈起来在里面盖上房子和大棚又拉来土种上菜和搞起养殖啦，圈的围墙把两栋楼的一层住户档的见不着阳光，业主找到市里也没有人过问，电视台也来采访了，回去以后也不了了之啦，还有一件就是小区业主入住几年好多人家装不上宽带，三家运营商都因为物业要费太高，运营商没有办法进入小区，所以几年啦小区居民用不上宽带，还是没有人管这个事情，小区居民区里市里都找过，一直得不到解决。
大胖胖0203
现在的物业公司不规范。服务和管理还没弄清楚。物业公司的管理层拿着高工资坐在办公室，真正为业主服务的却拿着最低的工资干着最脏最累的活秉持着管理的心态工作当然态度不好了！（我遇到过的保洁阿姨就嘟囔过这片我天天扫还这么多垃圾这片人太脏素质低）保安工资就给个最低保障工资能不擅离职守就不错了！
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物业被业主骂“黑社会”，有其自身因素，也有受委屈的成份。
不少小区的物业，其实都挺不遭待见的。很多小区的业主们纷纷起来，要赶走、更换物业。这种情况可以说是非常普遍的，在很多小区都有发生，实在是不足为奇。
业主为什么要骂物业是“黑社会”呢？很正常，因为不少物业公司本身就是“黑”。
十年前曾经住过一个小区，业主委员会挺正派的，处处代表业主跟物业沟通、交涉、提要求，给物业造成很大压力，也促进物业公司提升了服务，业主们很赞。
后来，业主委员会又对物业公司月月亏损的财务报表提出质疑，物业反应很大，你来我往几个回合后，业主委员会提出要查账，物业公司更是想方设法百般阻挠。
事情到了这一步后，业主委员会并没退让，从而双方都没了退路。正气的业主委员会还真请来了审计事务所进驻小区，要对物业公司多年来的财务账目进行核查审计。
这下物业彻底撕下面具，对业主委员会几位委员全上“黑”手段，暴揍的暴揍，打砸的打砸，监视的监视，各种手段，样样卑鄙无耻，直接干到业主委员会散架、无法正常运作为止才罢休。
这种情况并不少见，在很多小区都可能发生过，只是大小程度不同而已。这也是为什么国内很多住宅小区都没有或无法建立业主委员会的最根本原因。
那，为什么又说物业受委屈了呢？因为，林子大了，什么鸟都有。
在不少的小区，总有那么几个或少数业主，出于特权或其他种种原因，不愿意交纳物业服务费，这些业主起到的作用和影响很坏。慢慢地，如果越来越多的其他业主也跟着效法，会直接导致物业公司收到的物业费大幅减少，从而，轻则影响服务质量，重则导致物业服务无法正常运转。
当这种情况发生后，多数物业公司都会采取手段，强制性要求业主交纳物业费。而这些手段一上，稍微一失控，就会被业主定性为涉“黑”。其实，客观地讲，这时的物业公司为了生存，也是很无奈的。
两种情形，黑或不黑，委屈或不委屈，都不是好事，都很难处理。
其实，业主需要物业服务，物业公司需要物业费来维持生存，二者的相互依赖性还是很强的。如果都能有事好好商议，都不要使出极端手段，尤其是物业不要涉“黑”，都奔着解决问题去，那对业主、对物业都是好事，对社会和谐更是好事。
深秋曲豆
中国三供一业最难干，物业又是当中最难干的。大城市还好，小城市的物业不亏损就不错了，。国家有物业管理条例，但是有几个业主看过，物业管理的范围职业很明确，但有些业主就非得觉得是物业公司是万能的，收的是六毛钱的物业费，家里的墙烂了，水龙头坏了，窗子裂缝了等等，都要物业公司负责，我想问问你们有看过物业管理条例么，业主素质和物业服务质量都需要提升，才会良性循环，那些叫嚣着这那的人才是最可怕的，乱中搅局，不嫌事大，业主多利用自己的权利，要求并和物业公司共同维护管理小区，逐步和谐小区各种关系，小区才会有未来。
实践证明，因为各种原因小区内无物业管理的最终都是业主自食恶果。物业和业主本来是和谐统一的，但如果这种关系因双方中的一方或者双方都尽不到义务，导致恶性循环，才是导致问题的根源。那些一天嚷着让物业滚出去的业主，在物业真的走了以后又没有其他物业公司进入的，别谈什么业主自主管理，实践证明纯属瞎扯，别人物业干的时候嫌东嫌西，轮到自己的时候也就抛锚了，业主自我管理的小区最终都是垃圾满天飞无人问津，有些业主赶走物业公司纯粹就是有暗中利益，更可悲的还有一些人跟随，这就是人性的弱点，如果真要小区好，就好好想办法去利用自己业主的权利和物业公司共同改进物业管理，而不是叫嚣不止，毫无意义。
物业公司不是万能的，如果有业主看看国家物业管理条例，知道物业的管理职责是哪些，就不会再为了交了不到一块钱的物业费还认为物业公司啥都得给你管而自欺欺人了，有的物业公司确实存在服务差的问题，但毕竟少数，有些物业公司也想好好干，但总有些人觉得交了几毛钱的物业费就摆大爷身份，给物业挑各种就不是物业管理职责内的问题，物业公司服务是需要提高，但是国家构建和谐社会，需要的大国民，大国民素质，业主素质亦迫切需要提高，我们管理的小区内有一些业主在地下室拉屎的，在电梯里撒尿的，故意拿走灭火器的...，保洁阿姨在打扫的时候会时常恶心到呕吐，试问业主素质到底需不需要提高，我们国民就这素质，怎能构建和谐社会。
想好了再说吧孩子们
你说的两点要纠正一下：①你说业主骂物业是黑社会，你强调了业主骂物业，是贬低业主，其实物业不用骂他就是地地道道的黑社会！就拿我们小区的物业来说，他百般阻挠业主成立业委会，所以小区内的任何事情都由物业说了算：他把小区内全部公共资源的收入（地上、地下车位停车费收入，底商租金，电梯广告收入等）装入自己的腰包，业主谁也不敢吱声；超标准收取供暖费等等，罄竹难书！②你说是有些业主骂物业，不是有些，而是大部分，可以调查一下，替物业说话的有几个人？
我行我素7567
业务公司也不知道谁提出物业公司管理，能有几个物业公司可以管理好小区的？都是收费后出现问题不急时处理，推来推去业主们投诉无门，我最近才处理完我们小区供热问题太闹心了。说句实在话物业公司基本都是摆设，办实事的太少了。多少小区业主跟物业矛盾日益增加。我真的不知道谁提出的让物业公司参与管理。收钱时积极，遇到问题时就不给你办低三下四的恨不得跪下求业务解决。业务公司存在没有啥意义。
微媒快讯
二八定律，每个小区总有百分之二十的牲口，为什么百分之八十的业主能接受，而百分之二十的不接受呢？
手机用户60747532937
我用事例解析矛盾起源:一，有个老小区，物业换了无数，问起原因，就一个:三分之一的业主，找各种理由拒缴物业费。物业入不敷出，只能退出。二，物业少担当，少作为。如设备修缮，安全防护以及不能妥善劝诫业主私搭乱建，引起业主不满。其实，双方都有私心。业主交了钱，就想得到全方位服务，而忘了自己的义务。物业则始终以利润为第一要务，而将服务简单化。所以，矛盾的根源在没有束缚的人心。若出台相应的法规，恐怕才能改善。
折一句
我认为有以下几种原因:
一，物业公司没弄清楚自己的责任与工作目地，交费是在服务质量达到了标准才可以得到回报的。
二，无论什么人让你进入小区服务与业主，你的工作职责也要达到国家规定定标准才行。你们没有特权凌驾于广大业主之上，更没有权利威胁恐吓业主。
三，用不正当的手段捆绑，强迫业主交一些过高或是不应该有的费用，这些做法是违规违法的，业主是有权利赶你离开小区的。
