陈德霖
其实，这个问题，总归来说就是有人吃不到葡萄说葡萄酸，举几个例子吧
第一，之前我一朋友买房，也是嫌弃中介费高。通过网上自己买的房子，这里倒不是发生一些什么骗人啊什么事的，只不过他买的199万的房子，买完房子，住进去了，才发现有楼层比他好的，装修也不错的，才186万，中介费只需要3万左右，你觉得是好还是不好！
第二，其实很简单，每个行业都一样，二八定律都听过吧，中介也一样，20%的人挣钱，剩余的不挣钱。中介其实不像大家说的那么简单。因为大家买房子，可能付出了半辈子的辛苦攒的钱，那么需要买个称心如意的房子，需要考虑的东西比较多比如说:户型，楼层，楼位，学区，交通等等，你不住个几年，你是不会对这个小区那么了解的，而中介会总结这些东西。最最基础的，他会知道哪个房子这个价格值不值，合不合适。而这些是现代一些电子设备没法做到的。
第三，你光看到了一些中介费，而没有看到，他们的付出，比如说，你一个电话，中介就算在休息也会带你去看房，往往只需要一个电话的事，更别提那种带个几十个客户没成交的。
最后三句话:1.享受服务的时候，不要去考虑价值，因为你在享受服务，代表你已经接受了他的价值。
2.尊重是互相的，服务也是相对的！
3.如果像大家说的，那干脆所有行业，每行业一个平台，你吃的，买的，用的，都在网上算了，何必要商店，市场。超市三分利，都知道的事。再说了，中介租店不用钱么，员工生活不用么。
希望大家好好琢磨琢磨
用户9514366656573
在这方面我觉得我还是比较有发言权的，16年我曾经找中介买过一套房子，签合同之前就只带着看了一次房。后来我要中介帮我到房管局去查一下房子的真实情况，是否跟卖家说的一样，中介死活不愿意去。说什么房子肯定没有问题她可以担保，她拿什么给我担保呀，我要白纸黑字由房管局出的东西给我看。她能拿出来的只有卖家的房产证，可谁知道那房产证有没有问题是不是真的？我一个从来没买过房的小白，我能相信中介的担保。最后被我逼得没有办法才打电话约卖家带着身份证到房管局去才查到房子的实际情况，幸好房子没问题。要中介费的时候比谁都盯得紧，前脚刚过完户后脚就拉着你赶紧把中介费给付了，好像我会跑路一样。而且还两边骗，这边为了让生意成交哄着我说卖家那边要买新房，如果买了新房卖的这套房就不是唯一的一套房需要交更高的税要我尽快成交。可是正常人用大脑想想都知道如果不卖旧房他拿什么房款去买新房！过完户以后又说什么是中介帮我到房管局走了门路才这么快办好的，要我给1000元好处费。可是过户之前中介从来没跟我说过什么走后门这事，更不要提什么好处费了。我是在合同约定时间内交全款买的房，凭什么要去走后门？又为什么要给中介好处费？
吉祥天宝382
不偏不正，用身边真实的案例说话，我一个朋友是做金融的，委托一个中介朋友买房，房子位置，价格都挺合适，相中了房东让交10万的定金，我朋友是做金融的，做事比较谨慎，不想交那么多，最后通过中介协商，交了1万定金，没想到没有几天就出问题了，好像是卖房的人他的房子不能卖，反正就是有官司，不能交易，我朋友问他要定金，他不给，最后中介给他说，你不给人家退定金，我房本什么都不会给你，你这套房永远别想出手，还得赔偿我们中介的损失，因为他在委托卖房的时候没有说明他的真实情况……最后他没有办法退了1万定金
所以买二手房大家自己考虑好( •̀∀•́ )
孟雨泽
中介行业门槛低，竞争激烈！十年前在一家中介公司做过办证员，手上经历过无数套过户。很少有客户在中介费上纠结的，当时很多中介费已经上万甚至上两万了！我觉得还是看个人心态，你要不想付中介费，你有这个时间和精力去折腾整个过程都是个人选择无可厚非。虽然我没做这行很久了，但我的老同事们，我看到的，他们也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行业背后需要付出的艰辛是外行人不了解的。一句话：存在即合理！何况中介费很多都是可以还价的，看各自本事了！
st仁bobo
中介费一点都不合理，看房过程中，自己找的，看房自己去看的，过户的时候，每次都是自己到，贷款签约自己到，我都不明白，中介存在的意义是什么，签约过户办理抵押，都需要本人到，资料本人准备好。中介完全起了一个陪同作用，几万完全就是被迫给的，如果不是中介把房东信息全部掩盖了，找不着。我们完全可以自己去约房东，谈价格，中介完全没有意义。对于我们刚需，钱真的不是大风刮来的
小妖精包包坊
我不懂法律，我买房的时候，房东的儿子法律专业毕业的，中介的经理被迫出面，房东儿子就问他一句话，你们的合同合法吗？经理一句话都没有，他们是删除了一些对他们不利的条款，中介合同中的条款，无论在买卖双方中的任何一方出现问题，他们一点责任没有。比如房产证书问题，户口问题，抵押问题，产权纠纷，买方资金问题等等，我和房东认识一个共同的朋友，最后还是成交了，去过户时，中介特意跟我们强调，跟交易中心的人说自己谈好的，没有中介。你说中介有没有问题？我觉得中介掌握信息资源，吃这个饭是应该的，关键是怎么吃，现在的吃相太难看了，应该按照买房的要求带买房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的费用，成交环节如果双方愿意中介参与，那中介就参与进来，但要做相应的事情，比如审核相关资料之类的，费用合理一些，现在的中介费用不合理，按照成交金额百分比收费不合理，买一套房收费几万，甚至十几万，几十万，太不合理了。
你好鸭908
亲身体会，通过中介买了套房子，付了40万定金，手续过程中业主没钱供楼中介又让我给了20万，说怕影响赎楼，结果因为业主征信问题，楼还是赎不了，现在60万还没拿回来。怪自己太傻，其实手续并没有那么复杂，中介其实之前卖个房源信息，风险说到底都是买家承担了。
我的情感读物
首先，对中介的劳动付出在理解上不一致。比如，要完成一笔交易，中介可能需要几十甚至上百次带领客户看房。从中介角度看，这些肯定都是有成本的，肯定要计入中介费中的，而在购房者眼中，就看了几次房、去了趟房产大厅，就伸手要好几万，心里肯定不平衡。
其次，责任与收费不对等。如果仔细阅读中介提供的合同就不难发现，无论对买方还是卖方，各项约束性条款明明白白清清楚楚，唯独看不到中介应承担的责任(有也是含糊其辞模棱两可的表述)，给人“将所有风险都交出去我只管收钱"的感觉，"我交好几万你什么责任都不担"，换谁心里都不会舒服，自然不会痛快交钱。
最后，按费率收不合理。据了解，目前中介费根据品牌大小按成交价的1.2%一2.5%之间收取。如果按平均1.5%计算，一套300万的房子中介费就要4.5万，虽然可议价，但通常也不会少于3万，这在支付方眼里肯定不是小数目。况且卖100万和1000万房子，中介成本基本是一样的，多收费就明显不合理。
付出了就应该有回报，不反对中介收费，反对的是既不担责任还要高收费。
曲径通了幽
现在在深圳，随便看一个城中村里的二手房，或者小产权房，面积（含公摊）约50平左右的，都要接近100万左右，如果是商品房，有红本在手，精装修，60平米左右，稍微地段还不错，都要接近350万左右，新盘600万左右的，都是极少的，这个在深圳的朋友应该都深有体会。
买这类房子的人群，你针对此人群做一个详细的分析，深入的了解，你就能理解他们的心理，为啥不愿意付中介费了，说白了，客户自己的买房钱越难挣到，他们越是会一分掰成二分花，越会斤斤计较，小心谨慎、讨价还价。
现在房地产销售本身难度是比较高的，客户被市场教育得也越来越聪明，前几年行情好的时候，带客户看房，不知不觉，自己没使多大力就成交了，自己能获得丰厚的回报，在2016年3月份前后，由于政策的驱动，相信很多房地产销售同行都挣得盆满钵满了。
作为房产销售，如果你真心的为客户着想，真诚为他们服务，甚至客户生活中有需要帮助的地方，你都无偿力所能及去帮助，销售工作做得很仔细，对客户也很有耐心，你的付出如若都让客户有所感动，他们觉得这个销售真是很可靠，很值得信任，那么关于你的提成费用，只要你不是狮子大张口，做得太过火，比其它销售同行略微高一点或者基本持平，我认为大部分客户还是会选择找你来成交的。
别人不敢说，至少我会找这样的销售来跟他签单，因为人家为你忙前忙后，几年来一如既往的为你真诚推荐，不厌其烦不辞辛劳的带你看房，房子的利弊都跟你讲得很清楚，也没什么隐瞒，还给你普及房产知识，政策最新动向，一心一意把你当成家人来对待，将心比心，这样的销售，肯定值这个价，你说呢？
银兰
个人觉得，现在买房卖房最好的方法是国家出一个网站，卖家把房子信息往网上挂，然后买家看到直接联系卖家，然后双方约时间看房：商谈谈妥后，找个中介负责跑腿办手续和业务就可以了。那么中介收取一定跑腿办业务手续费不能贵，也可以按照当地行情固定在一千起一万内。什么找客户啊找卖家啊。带看房啊，啥都不用你中介做。买家卖家也简单方便。不是更好？
