月亮老台
大家好，这里是西楼聊房！
题主这个提问也是当代很多年轻人都为之困扰的事儿，接下来我们来分析一下这两者的区别以及优劣势。
首先我们来看看贷款买房的成本：
举例：以刚需房来讲，面积在80平，按城市、地段来说，比如选择非一线城市，繁华路段，购买一套这样的房大概需要100万，那么按现行的房贷政策，购房人首套购买需付首付三成，即30万，贷款额度70万，执行基准利率及上浮利率在6%左右，年限为20年等额本息还款方式下，每月月供约5065.20年总共利息约52万加上本金为122万左右。
其次我们再来看租房成本：
同样按城市按地段来说，选择非一线城市，繁华路段，一套80平的房子，租房租金每月3000，一年费用36000，20年费用720000。
单纯从数字上对比两者。租房成本远低于购房成本，这样我们会发现租房很划算。但事实是这样吗？一个房子可以保证租给你20年，并且20年来一直保持原来的租金不涨价，很显然这是不可能的，随着城市的发展，人才流入通货膨胀，房租只会逐渐上升。就算以上的条件都实现了，过了20年租房结束后房子依然不是你的。
接下来我们再看贷款买房：奋斗多年的你攒够了首付，贷款办理完成后接下来一个月只需要还固定的月供。房子（住宅70年产权可续期）你可以一直住。其次随着国家城镇化以及整体经济的发展，后续你的房子可能还会小涨一点，百年后也能有资产传给后代。
与其花钱租一辈子房当个消费者担惊受怕，但不如自己买房做业主更有安全感。
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西楼聊房
我一个老表，他们村几乎家家都外出打工，在县城买了房子。而我老表，既没外出打工，又没钱天房子，只在家陪孩子读书，且两个孩子都非掌争气都考上了985高校，一个在北京工作，一个在上海工作，他成了他们村最幸福的人，一会而到北亲陪陪儿子，一会而到上海的女儿家玩玩！
特辣阿婆说我
- 我的观点是能买房就不要租房，而且有房才有归属感，这点我是深有体会！ 由于长期在外省工作，在这边一直租房，赶上拆迁搬了一次家，碰上房东卖房又搬了一次，即使搬了两次，我们也没有买房的念头～ 为什么突然想在这边买房呢，那得从怀孕说起，不知道是做妈妈后就突然懂事了还是孕期容易胡思乱想，就开始琢磨孩子的教育问题，第一个问题就是孩子在哪里上学，然后就是中考高考之类的……
本打算回老家上学的，常用来安慰自己的一句话就是“是金子在哪里都会发光的”但是这里的教育条件真不是老家能比拟的，又考虑到我们现在回去了，十几二十年以后我孩子孤身来这边打拼会不会比我们现在更难，权衡再三，在不影响家里正常开销和孩子的教育花费前提下，我们在这边买房落户了！买完后如释重负，不用担心上不了学了；也不用担心因为户口原因没法参加中考或者高考（政策一直在变，咱也猜不到，只是以防万一）更不用担心房东卖房子我又要搬家了。 终于明白了“父母之爱子则为之计深远”的意义，就像当初父母尽其所能把我们带出大山一样。所以能买就买吧，加油！
丹妮子ya
我也是一样，一儿一女。儿子今年十八了，女儿九岁。今年刚买的房，我劝你一句，如果你现在能借点钱够全款买房的话。现在就买不要考虑以后涨跌。因为你买了是住又不是投资。如果没有这个能力就在奋斗几年，等差不多了再买。千万不要贷款买，人的一生誰都不敢说顺心顺意。但是家庭如果出了意外。银行的房贷可不管你哪一套。他们只认钱。
80后同胞的回忆
你的情况和我的一样，我选择了贷款买房。在老家农村县城我都有房子，因为工作来新疆库尔勒了，刚来新疆在姐姐家住着，后来租房，租了两年，搬了两次家，东西多搬家的时候真的很麻烦。孩子上小学了必须得有稳定的住处了 ，一直租房总感觉不是自己的家，心里总感觉别扭，租金每年都在涨，考虑了好久，算来算去下定决心贷款买房，刚开始有点难，需要首付，需要装修，这需要一笔钱，可以后其实压力也不大，以前一个月房子租金也不少，添不了多少就够每个月的房贷了，就是退一万步万一那天不在新疆想回老家可以把房子买掉，这样也可以得一笔钱，现在的房价一直在涨，钱越来越不值钱，所以能买尽量早一点买，买了也可以大致装修一下，花不了太多钱的
恒雅轩和田玉
本人大学刚毕业也是租房住！
租还是买，
主要看你口袋的钱！
如果充足，
买得起，
那必须买，
满足自住要求！
还有从另一个方面讲，
买房子还涉及到孩子教育问题，
有些是有划片好的学校的，
有些是没有划片好学校，
甚至还有些目前没有安排学校的！
中国的教育费用，
虽然小学开始，
都算很便宜(幼儿园特贵，不同地区不一样)
如果没有资格去公立小学跟初中，
进去公立学校就是一个问题，
花钱还还不一定能进！
海口目前凭租赁证(房东同意你办，你也可以读改小区对应的学校)，
总之，
有钱就买，
不要想太多！
我家娃，
以后就去海口九中读书，
还是不错的好学校！[耶][赞]
阿昌哥搞笑正能量视频
今年的房价虽然有所回落，但是对我们这样有两个孩子算是绝对的刚需啊，如果经济允许的话按揭一天一家人住心里还是比较踏实的。租房总是感觉不太踏实，自己的房子会有家的感觉。就算以后不房子涨价一家人总是要住的，万一涨价了还可以增值。比大多数人买车好多了，车子从买回来那天起开始贬值直到15年期限内成为废铁！
香樟树249860407
同样俩孩子 现在都在省城读幼儿园了 去年考虑到小孩很快要进入小学 年底刚刚贷款买了首套房 压力很大 ，主要是为了孩子的教育吧 老家在乡下 说实话教育水平和城里差别还是挺大的。我们这边购买社保两年以上也可以在城里读 当然租房也可以，如果自己有能力承担，我觉得可以考虑买房，何况是对于有小孩的刚需人群吧
笔架山脚下的男人
从你的问题是租房好，还是贷款买房，可以看出你现在是有购房能力的才会产生这两个选择的，但是有两个孩子，孩子的年龄应该都不会很大，如果贷款买房了，又要月供，除了家庭的生活支出还要两个孩子的成长支出，压力太大，自己可能会很难熬。
但是你现在有购房能力不买房又要到什么时候才买呢，现在孩子还小，成长还要很长一段时间，孩子的成长支出这个问题在未来很长一段时间会一直存在的，大概算一下，九年义务教育、高中三年、大学四年，一共加起来就要十六年了，是不是要等到十六年以后再购买啊，十六年以后都不知道房价是什么行情的了，自己还能不能买得起。
那么再对比一下租房和买房，同样是要支出，一个是支出给租房的业主，一个是支出给自己房子的月供，只不过月供可能会比租房的租金高一点。但是每个月给租金业主，十几年后房子已经是业主的，更不说万一房子升值了跟自己没有一毛的关系；如果每个月月供是自己的房子，房子一直都是自己的，万一房子升值了自己是不是又赚了，就算没升值，自己还是可以住啊。
现在自己既然有了购房的能力，那么就可以优先考虑购房，再考虑现在还有两个孩子的成长支出，考虑买房的时候可以找找那些成本低一定，位置不是很好的，也不是很差的那种，户型不要一定很大，够住就可以了，等自己缓过几年，再换套大的，万一有什么突发事件急需用钱，也可以把房子拿出来再抵押，不行就出售套现，应付过那段时间。
这样就算在有两个孩子的情况下，买了这种能尽量减轻一点负担的房子，不是更好么。
房产楼市资讯
买房子好！
毋容置疑无论有几个孩子，当然是有自己的房子比较好。俗话说:成家立业，立业最重要的一个标准就是买房子。但也并不是说非要为了买房子倾家荡产不吃不喝，也要量力而行。买房子主要有以下几个优点:
一、房子为固定资产。衣食住行是生活的基本条件，自己有套房子，不仅仅是居住，在心理上也有家的感觉，有了归属感。这些年身边的朋友有买房子的，也有没买房子的，无论挣钱的多少，只要付了首付，大部分朋友节俭一些还是都能按时还房贷的。就算那些挣不少钱但没买房子的朋友也都把钱财挥霍一空，多少有些可惜。虽说不支持炒房，拿房子作为投资人挣钱，但作为普通人，房子可以把零散的资金置办成家业，把钱规整化，也就达到了“立业”的目的。
二、实际的需要。住着租的房子多少还是有不少的限制，比如保持整洁，如果破落不堪也不能装修等等，无论怎样还都是有些不舒服。想必租的房子任何人不会花精力和金钱去装修的很好，但换成自己的房子，肯定会尽己所能去装修，精装修的房子住起来也更舒服。
三、生活稳定的需要。家里也有两个孩子了，想必以后孩子上学以及生活都需要家长去考虑在一个地方定居。这样就要求我们有一个稳定的居所，这也就要求我们最好去买一套自己的房子，这样才能定居下来，稳定下来。相比租房来说，我们可能要考虑租金的涨跌以及房东的要求进行搬家，每搬一次家都要让孩子重新去适应环境，甚至要换学校，他们需要去结交新的朋友，对他们开始影响还是很大的。
所以，为了家人和孩子，我们还是尽力去买自己的一套房子，不能一辈子都依靠租房，如果这样的流浪又有什么区别。
