Hiro_TheHunter
一般来说，房子的房贷随着贷款时间的增长而增加，200万的房子需要240万的房贷，其实也很正常。
按揭买房是最常见的购房的方法，本来价值100的东西，手里捏着30块钱就可以购买，特别是在一二线城市，高企的房价想要一次性购买基本是不可能的。
常见的房贷机制有等额本息和等额本金两种贷款方式。等额本息贷款的方式每个月还款一样，但是总体利息金额会偏高。等额本金的贷款方式整体利息会比较低，但是开始每个月还款压力较大，随后每个月还款金额降低。
200万的房子，如果首付3成的话，以基准利率4.9贷款30年的话，贷款140万，还款总金额接近260万，相当于还了两倍的金额。题主所说的只还240万应该贷款时间还没有30年。
贷款就要还利息，没有什么值得不值得的，只有需要不需要之分。
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修行路上的韭菜
嗯，我买房的时候压根没想过断供，我就是想买一套自住，房子当时150万，付了首付以后，大部分钱我30年贷款，加上利息欠了银行200多万，就想咬牙还贷款。
现在我的房子几轮涨价到400万了，我贷款也几次提前还贷，现在就剩几十万了，我不懂经济，也考虑过房价暴跌，只是觉得自住房，跌到50万也是我自己住，经济损失就当买贵了，不行我回老家，房子出租补贴月供。
但如果当年断供，房没了还倒欠银行钱，这么房财两失太划不来了吧，失信后果也很严重。
小凤凰树
07年7月金融危机爆发的时候，我手上有7套房子，最小的68平方，挺着一直到08年三月份实在供不起了，我选择了弃房断供，银行把房屋收回法院拍卖了，不过好像没把我纳入黑名单，因为我的信用卡都在维持使用，今年5月份又买了一套房不过首付比正常人高一半，人家三成我付六成
徐朋徐先森
建议不卖，亏损太多，我是在深圳专业做贷款这一块的，我给你分析一下吧！
第一： 房子现在值200万，贷款240万，虽然说资不抵债，这个情况有 你房子高价位接盘购买，你这个房子购买时候应该在350万左右，正常贷款七成，也许也没有这么高，也可能是帮你高评高贷造成的，如果没有高评高贷，你这个房子跌了40%左右，肯定不是一线城市房子，一线城市房子没有跌这么多的，所以你的亏损额很高了，现在跌了，是因为现在房价确实高了，跌一点正常，近几年国家要求房价平稳运行，但是随着发展几年后，慢慢会上涨，货币贬值，变相房产增值，这个参考以前我们十块钱能买多少东西，到现在十块钱能买多少东西就知道了，房子属于一个固定资产，如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢，这个只是需要时间去等。
第二: 就算你现在卖了200万，你的首付亏了吧！还有购买到现在利息也是亏了吧！卖房银行抵押贷款必须先还清对吧，还有各种税费，房产中介费，房产变成红本才可以卖，如果自己没有钱，是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用（为什么是130万左右呢，因为评估价最多垫七成，评估价低于你卖价，因为评估价要减掉各种税费）你自己还要找一百万来才给你垫。
第三: 如果你直接断供，征信就逾期，变黑户，银行会催你还钱，每个月还有逾期利息，罚息，最后拍卖你房子，正常拍卖200万房子，一般成交价是房子7-9成，也就是140万-180万之间，而你欠银行240万，没有还清楚银行的钱，你们债务关系还是一直在，还是要催你还清。毕竟你当时借银行是240万，银行可是不管你房子跌什么样，亏了多少，反正他借你多少就要你还他们多少，雷打不动。
希望对你或者其他人有大概帮助。
深圳贷款咨寻
最近一段时间，有个朋友问了我一个问题：自己有个朋友在北京的燕郊买了一套房，但是最近一段时间燕郊的房价大跌。所以他想到了一个问题，如果一个原价400万的房子，跌到只剩下200万的时候，你却有240万的房贷，是不是可以断供不还房贷了呢？
听到这个想法，瀚哥被吓坏了，当然不可以的。这是为什么呢？我们来用美国次贷危机的一个实例来说，众所周知，2008年的金融海啸就是由美国的次贷危机引起的，当时美国的情况就是一个房地产的购房者在房价上涨的时间买了一套价格是10万美元的房子，但是购房者自己能够支付的首付只有2万美元，所以他贷款了8万美元买下了这个房子，如果房价一直处于上涨阶段的时候，一切都不是问题，一旦房价下跌，超过了20%，也就是这个房子只值8万美元的时候，他已经将自己的所有首付全部赔到了房子里面，这个时候银行的贷款好在还没有损失。
所以购房者将房子卖掉的话，还能够还的房贷。但是，一旦房价下跌超过30%的时候，那么意味的不仅你的首付款全部损失掉了，你还倒欠银行一万美元，因为从贷款的角度来说，你欠银行的钱与抵押物的价格并没有关系，你和银行之间是一个纯粹的债务关系。
一旦你断供或者还不起房贷的话，那么你的房子就会被银行所没收，没收假设拍卖得到了5万美元，那么你还倒欠银行3万美元，所以你依然背负着高额的债务，这个债务的问题并不比原先的房贷好，而且你连房子都没有了。所以，千万不要因为房价下跌有断供的想法，这是一个极为危险的行为。
瀚海观察
房子值二百万
贷款还有二百四十万
要不要断供？
我告诉你
如果能撑得下去
不要断
现在只是暂时亏四十万
如果断供
银行肯定要把你的房子拍卖
他们拍卖不是正常的卖
到时连二百万都卖不到
可能比如一百六七十万
然后你还欠银行七八十万
这笔账
银行还会继续问你追讨
不要以为房子给他们就没事了
而且
以后
再想问银行借钱那是不可能了
以后路就越来越窄了
陆陆无为
你想想假如你娶个漂亮媳妇，过了俩年，你媳妇变土肥圆了，你能把你媳妇还给你丈母娘让退彩礼吗
安安麻咪呀
我可以回答你，因为我在银行处理不良资产。你断供的后果就是，你的房子会被银行通过法院处理掉，这个成本包括评估费，拍卖费，诉讼费，执行费等，200万元的资产估计扣除的费用就需要20万元左右吧（有会算的算下吧），这样你就只能还银行180万元了。那么还欠银行240-180=60万元。银行一定会申请法院把你加入被执行失信人黑名单，那么你以后想做飞机，高铁，酒店，高消费，出国，都会受限的，可怕的是，如果银行申请不解除，你就要被这个名单黑一辈子，而且只要你有钱不还，法院有权力抓你的，直到你还清欠款为止。60万元的欠款除了正常计息，还需要计算逾期罚息等，这个利息很高，10年就可能翻一倍。所以，没有特别原因，该还钱一定要还。否则得不偿失的。
快意10
答案是不可以。
我们平时所说的房贷，其实跟房子没有关系。我们可以简单这么理解，你以自己房子作为抵押，从银行贷的款。房价掉了，你的房子不值钱了，只是你在银行的抵押物价值折损了，但是你的贷款依然不变。
这种情况，银行不找你补缴抵押物品就不错了，你还想不还房贷。
举个例子，把房价贬值这个事情给你说说清楚：
三年前，你买了一套房子，首付60万，贷款140万。这里需要说明，这140万的贷款是你以自己价值200万的房子作为抵押，从银行得到的。三年后，你已经还款20万，还欠120万。而此时房价下跌，你的房子不值200万了，价值只有100万。就跟问题里提到的一样，房子的本身价值已经低于银行贷款。但是这个时候，你欠银行的钱不变，只是你贷款的抵押物价值不够了。这个时候，你最好老老实实继续还款，一旦断供，银行将收走你的房产并进行拍卖，假如最终以80万拍卖掉，抵消之后，你还欠银行40万。当然，这个时候，在你正常还款的情况下，由于你在银行的抵押物价值只有100万，而你的欠款是120万，银行可能会要求你补齐20的抵押物差额，或者还款20万。
所以，现在背着沉重的房贷的人，自求多福吧。一旦放假下跌，房贷越多的人，死得越惨。
职场管理学
房子值200万，你卖了赔40万，到银行办理弃房断供少赔这40万，等周边配套齐全可以房子再涨回来，你就后悔了
