常言道::大河没水小河干。

大着京津沪，次着深广奥，再次着各省会，房价走势三九严寒，试问张家口算老几？房价走势何去何存不言而喻。

蓝天白云149086980

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其实，影响房价的因素有很多，比如说有专家说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，确实具有一定的参考意义。同时，房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。

近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“冷场”，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动。

张家口趁着冬奥会也迅速发展起来了，如果说房价*是不太可能了，在目前股市动荡*公司暴走的时期，*房产也是比较保守的选择。

购置房产有两个目的：一是自住，二是*，两者都希望所购的房产能不断*，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格太多会千差万别，单价甚至相差近万元。

垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。未来潜力之城，凝聚心淬约30万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8分钟均可到达。

垣郡MOMΛ项目占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，开发商致力打造张家口头家绿色生活住区，垣郡MOMΛ项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程一等设计资质单位，在垣郡MOMΛ小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。垣郡MOMΛ是张家口宣化地区头个落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。

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近五年张家口房价走势

从图中可以看出：

2015年-2017年张家口房价处于一个急速发展的阶段，短短两年的时间便增长了一倍，随后的一年房价增长速度开始缓慢，而到了2019年更是有所下滑，正如前面所说，张家口的楼市已经进入到了平静期。

2016年房价相比于2015年约增28.2%;

从2016年到2017年约增57.1%;

从2017年到2018年约增长6.5%;

从2018年到2019年约下降3.6%。

张家口市区房价近几年情况与县区走势雷同，2015年到2017年逐年上涨

，受到国家宏观政策，以及城市机遇、建设等众多利好政策的影响，这三年成为了张家口房地产市场急速上升的三年;而2017年后，随着新房量的增加，楼市发展反而趋于平缓，甚至出现了降价的情况，尤其以2019年最为显著，例如金悦广场项目，变相降价的幅度每平米接近3000元。这样降价反而使得购房者更加的小心谨慎，观望的情绪更加明显。