男子大焊
無論是個體戶還是單純打工，只要牽涉到按揭，都會存在還月供，也就會存在所說的斷供的情況。
如果這個房子必須買，或者必須得住，沒辦法了每個月收入也不高，怎麼防止斷供？幾個方法：
1.金融機構的支持。可以通過銀行或者其他金融機構支持，這些錢作為應急的資金，肯定是有利息，能不用最好不用畢竟時間長了會有依賴性。
2.個體戶，收入應該靠業務。付了首付想辦法增加自己的業務量，讓自己賺的更多，買房也就是動力。（靠譜的方法。）
3.親戚週轉，暫時性的借一下資金，等自己的資金到賬了再歸還。
4.增加自己的其他方面的收入，也就是增加自己的學習力，讓自己在其他方面也有競爭力，那月供也就不是問題了。（這個是最靠譜的方法。）
如果不是非得買，或者還沒買，建議做好分析，然後在自己承受範圍內考慮要不要買。
最主要是個人的經濟能不能承擔的起買房的壓力。之前有回答關於買房月供在家庭收入佔比的問題，有興趣可以點我頭像看下。
具體分析：
1.如果擔心月供，買房的首付款在在符合要求的情況下儘量少，剩餘的資金可以做儲備資金，防止某個時間點月供還不上。
2.計算月供，如果月供佔月收入的一半以上，並且家裡開支還很多的情況下，按照道理說不建議買，因為一個房子月供會造成自己壓力，生活進行不下去，斷供是必然。
3.看這個房子在自己生活中的重要性，如果比較重要，也必須買，哪怕壓力大點也沒問題，畢竟也是家裡財產，花了錢有了住處挺好。
買房是好事，是大事個人分析好，看好也就可以下決定了。
牛news
房貸斷供有多可怕？
當今社會買房的人，通過貸款買房的應該不在少數，那麼從17年出新政策後，對於月月需要還房貸的你，有什麼影響呢？尤其是斷供以後你將承擔什麼樣的後果呢？今天就為大家解讀一下！
一、斷供有哪些後果？
結果一：拉入徵信黑名單
如果是第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般沒有什麼大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以後貸款或者辦信用卡什麼的會受到影響。
結果二：鄰居同事都知道你欠債不還
如果買房人連續兩個月還是出現逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣會影響自己的聲譽。
結果三：被拍賣
如果連續三個月買房人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來房產將被拍賣。
結果四：房沒了還欠一屁股債
其實，房子被拍賣還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。
所以，如果說資不抵債，買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
結果五：房子拍賣不出去以物抵債
你一定會想，這樣好，省了不少事，直接把房子給銀行，也別再算什麼違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶費用和管理成本，為什麼？因為銀行要的是錢不是房子啊。
二、如何跳出“斷供”的苦海？
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。
對房貸族來說，只要有一處抵押給銀行，就像存了一筆錢在銀行一樣，萬一有資金需求時，就可以適時地借出來使用，等手上一有錢，馬上再還回去，讓房貸為自己的生活發揮更多的幫助作用。
房產前線
如今的購房方式已經基本離不開銀行的貸款了，接受了貸款就要面臨著長達幾十年的還貸生涯。但是，一旦個人資金面臨短缺，無法按時還貸，將出現房貸斷供的情況。輕則銀行以電話或者短信提醒，追繳貸款和罰息，重則房產將被凍結，房主還會被銀行起訴，房子則將被拍賣，永遠的失去這個家。如果出現這種情況購房者該怎麼解決呢？聊宅小編從以下兩個方面為大家分析斷供的嚴重後果和處理方法。資金不足者一定要提高警惕。
房貸斷供後可能會造成的後果：
1、貸款人承擔違約責任
多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良後果下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。這其中最重要的後果是，會在銀行系統上為貸款人的徵信留下一筆不良記錄。
2、房產被拍賣變賣
對於斷供之人來說，要麼是資金週轉不過來無法償還貸款，要麼是真的沒有資金。對於這些情況，銀行會確認，如果貸款人是將房產抵押給銀行作為擔保的，那麼，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
3、銀行與其解除貸款合同
在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，並累計達到一定的次數，銀行在調查清楚之際，是有權與購房者商談解除借款合同的。
4、開發商承擔連帶擔保責任
很多人會覺得，開發商把房子賣出去就沒事了，其實不然。一般而言購房者選擇貸款的銀行，很多都是開發商選定的。銀行與開發商合作進行貸款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因為出於合作和相互之間的信任，貸款人通過開發商選擇的銀行辦理貸款事宜對整個買房進程來說也更加方便。那麼，開發商自然而然的也就成了整個借貸過程中的一個重要保證人，如果該開發商的房屋交易，借貸過程中出現問題，輕則會影響該開發商在該銀行的信譽，重則，也是要承擔相應的民事責任的。
房貸斷供後解決辦法：
1、向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金
通常情況下，出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。
2、申請延長貸款期限
如今大多的購房者貸款時對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經濟實力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
3、嘗試理財型房貸
“理財型房貸”屬於當前社會發展之下出現的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“理財型房貸”，把貸款人已經償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供後，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解徵信不良，無法養房的困頓局面。
茶園莉姐
步子既
不能邁的太大，也不能凡事畏縮不前，關鍵是貴在有自知之明。
齊天俊美
一、房貸斷供後對還貸人有什麼影響？
1、最輕——罰息
有些人經常忘記或因手頭不足一時拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時補繳，並按照不同銀行規定繳納一定罰款就行了。請注意，一定要每個月都設置還款提示，防止罰息。
2、中度——個人信用
現在就是個看“臉”的時代（這裡的臉主要是個人信用），如果你臉上有信用不良幾個字，它就會隨時隨地提醒別人你是個不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財等都會因為這個記錄而被拒。
如果行為嚴重者甚至會被錄入銀行系統，從而凍結你名下的銀行賬戶。
3、嚴重——房子被拍賣
什麼是功虧一簣，房子被拍賣這件事應該就算是了吧？如果長時間沒有還貸，銀行會通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。
其實，對銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了一個麻煩的流程，耽誤了一點時間卻沒任何損失。但對購房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事！
二、房貸斷供後怎麼辦？
1、看合同約定
如果合同中約定了“有償擔保”。既然說到了“有償擔保”，那就先知識科普一下什麼是“有償擔保”好了，其實有償擔保就是房地產開發商跟你在簽訂買房協議時，另外成立一個條款寫入合同，約定開發商為你提供買房貸款擔保。
如果你今後無力還貸了，那麼就從欠款之日起每天向開發商交納擔保風險金，或著從欠款之日起將居住期間的房款按照租金結算，從首付款中扣除。而所剩部分開發商是會退還給你的。
因此，為了避免將來的風險，最好就是在買賣合同中將可能出現的事由說好了，那麼在出現糾紛的時候也會比較好辦。
2、調整貸款年限
即是你可到銀行進行調整貸款年限。比如，若你當初申請的還款期限是20年，然後出現了還貸能力減弱的情形，那麼就可去銀行申請增加還貸時間。不過，無論是縮短或延長貸款年限，你都只能向銀行進行申請變更1次。
因此，如果你還是想要這個房子的話，那麼為了這個寶貴的一次，就務必要好好計劃下今後的還款計劃了。
3、轉按揭降低損失
當你無法再償還銀行貸款時，可以將自己的房子賣給有能力還款或者是經濟比較富裕的下家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。這樣一來，就可將損失降到最低了！
小貝找房
收入不穩定按揭買房怕斷供，這個就要根據你的經濟能力來決定了。
首先很明確的一點就是斷供絕不能發生，因為這樣會影響你的徵信，徵信不好以後你幹什麼都受限制。
其次要根據自己的平均收入水平來衡量一下自己的收入水平，月供最好不要超過月均收入的一半。
最後說句心裡話，能上車儘量先上車，別老怕，買了房有了月供就有了壓力，才能有更大的動力賺錢，早買房早升值，沒房貸沒壓力你永遠也攢不下錢，致不了富。
王圖說房
考慮自身情況，買自己能力範圍內的，留部分錢月供，選擇容易出租的，好轉手的地段
深圳學區BBA
你這叫因噎廢食，害怕噎到就不吃飯了嗎？放心買好了，月供不會斷也不可能斷，沒有過不去的火焰山，老天爺都餓不死瞎麻雀，何況只是月供呢
李船長筆記
您好，我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是小個體戶收入不穩定想買房怕斷供怎麼辦？我的回答是:第一，先考慮買個面積小的、總價低的、能全款支付的小戶型的房子，這樣的話，就不用貸款了。第二，買個首付高的，月供低的，房子又便於出租的，比如學區房、地鐵房等，並且，此房子出租的租金完全能覆蓋月供，這樣的話，萬一收入不穩定，就先出租一段兒時間，等到家庭收入穩定後再做改變。第三，先不買房子，先租房子，先度過這一段兒家庭收入不穩定的時期。總之，根據自己家庭財務的不同情況，因人而異，靈活掌握以上三種情況的應對方法，就不會斷供了。希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
不要買太貴的，買自己能夠能力承受的範圍的，這樣最好，等自己以後條件更好了在換。我有一個朋友就是開始買的平谷，後來換朝陽，後來換海淀。慢慢來。
