离开在冬季
复式即我们常说的loft，一户两层设计。一般情况下，复式下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。复式房分为复式住宅和复式公寓，至于是住宅还是公寓不应该看户型，而应该看土地性质。复试户型我们要两面去看优缺点并存，我自己来说还是比较喜欢loft的户型，下面是我的一些自身体会：
复式房的几大优点：
1、室内实用率极高，买一层可以有两层。
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
2、家庭人员多，首选复式，真心实用。
现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、合理利用空间，钱花的值。
复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。
4、私密设计，个性十足，别墅风格。
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。
5、高大上视觉效果，逼格更高。
除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
当然复试也有缺点
1、隔音效果和安全性要注意
2、略微增加装修与维修费用
3、层高的限制
普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
所以，在购买复式住宅时要注意：
首先，最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2．1m的房子；
其次，假如阁楼做贮藏功能，净高也不能低于60cm；
最后，小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯，避免选择旋转梯。
一点小的看法，欢迎批评指正。
