擁有你們是我最大的幸

您好！在沒有遺囑的情況下，房子按照法定繼承執行。

如果題主的祖父母和外祖父仍然在世，和3個子女一起，作為第一順序繼承人，平分這套房子。

如果題主的祖父母和外祖父已經不在世，那麼房子就由3個子女進行平分。

下面會就繼承中的幾個誤區進行討論。

第一，房子是否是父母遺留的個人合法財產？

這個問題看似很廢話，但“並不是父母住的房子就是父母的財產“。這裡面存在以下幾個誤區：

1、房產父母僅有使用權、沒有產權。比如，公租房（就是每個月還需要繳納房租，只是房租數額較小的）；比如小產權房（小產權房本身違法，本身也沒有國家頒發的《房產證？）。

2、父母的房產是宅基地，也就是農村房，有《集體土地使用權證》。那情況就比較複雜，父母對於房屋有產權，但對於房產下面的土地，只有使用權。同樣這種情況，對於不同地區戶口的繼承人也有影響。如果是同村的繼承人繼承下房屋，房產是可以根據正常規定進行翻修重建的；但如果是由非本村村民繼承這套房屋，繼承人就只能以“裝修”的名義，對這套房屋進行小修小補，不能翻修重建；直到房屋處於無法居住的情況，土地就會被村集體收回。

對於這個問題，最簡單的檢測方式就是查看是否有合法有效的產權證書。

第二，出嫁的女兒是否有繼承權？如果題主的祖父母和外祖父仍然在世應該怎麼分割？

• 如果題主的祖父母和外祖父仍然在世，這些人作為第一順序繼承人，和3個子女一起，平分這套房子。
  

• 如果題主的祖父母和外祖父已經不在世，那麼房子就由3個子女進行平分。
  

• 當然，如果存在子女間有一方或多方對父母承擔主要贍養義務的，而其他孩子並沒有出力的情況，並且可以列舉出對應的證據可以要求適當多分遺產；這也是對孝順子女的公平回報。
  
  
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第三，如何辦理繼承過戶手續？

• 如果上述所有的繼承人對財產分配方式異議，則可以通過公證處辦理繼承權公證的方式，最終繼承人憑《繼承權公證書》將房產進行過戶；
  

• 如果上述所有的繼承人對財產分割有異議，那麼就通過向法院提請訴訟的方式，最終法院判決遺產的分配方式，繼承人憑《法院判決書》對房產進行過戶。
  

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

父母留下一套房子，沒有留下遺囑，那就是法定繼承。

根據《繼承法》規定，男女平等，都享有繼承權。所以，以前傳統的“嫁出去的女兒潑出去的水”“女兒不能繼承財產”觀點都是與法律規定相悖，作為女兒，也享有繼承權。

根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承。

第十三條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

這是遺產繼承的人數以及遺產繼承分配的原則。所以，你們兄弟兩人與妹妹都屬於第一順位繼承人，都同等享有繼承權，原則上應當均等繼承，所以每個人都可以繼承房子的三分之一份額。

當然，《繼承法》也規定，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。但因為扶養義務這個不好證明，所以實踐中原則上都是平分。

每個人三分之一，這是法律的原則。若你們能夠自行協商，那以你們的意思為準。但不管怎麼樣，不必要因為一點遺產繼承問題而破壞兄弟姐妹的情誼。

葉律師

我姐弟三人，我排行老二，是長子，上面有個姐姐，下面有個弟弟。我父母已過逝，留下一套房子，現在棚改拆遷了，我們姐弟三人協商不要房，要錢。姐姐有個兒子，多年以前出國留學，現已拿到所留學國綠卡，已在當地結婚定居，弟弟因弟媳不能生育無子，我有個上中學的兒子，父親在世時，留有遺囑，房子留給他唯一的孫子（沒公證，沒過戶）。現在拆遷款下來了，姐姐說她不要，弟弟說要（弟弟是做生意的，比我有錢，開著一百多萬的大奔），他提出既然父親有遺囑，那拆遷款就分四份，我們姐弟三人各算一份，我兒子也算一份，均分，姐姐不要可給她侄子。我也認為不能為二、三十萬塊錢，傷了弟兄之間的感情，就同意了。兄弟姐妹之間和為貴，親情第一，父母留下點遺產是做子女的額外收入，父母不留遺產，你不活著啊？！

草狼的平淪

小時候老人有這樣一句話，就是說：鞋有樣子，事沒有樣子。你們父母過世後留下一套房子，三個孩子怎麼來分。法律規定你們三個人都有繼承權，可一套房子怎麼繼承呢？最簡單又公平的辦法就是把房子賣了分三份每人一份。如果你們三個人感情很好，兄妹都有情有義，誰條件差點就多分些都是可以的，不傷和氣為原則。世上沒有絕對公平的事情，錢沒有了咱還可以再賺，親情沒有了就很難再攏在一起。

手機用戶53861170236

我的情況同你一模一樣，兩男一女，我為老大。誰也別有私心雜念，說啥父母在時這樣那樣，一視同仁，平均主義。父母生前住院花費三人均擔。因小弟說自己無錢，我們兩人先拿的錢治療。老人百年後，養老保險給了一部分錢，加上留房屋一套三年後出售，所餘錢財三人均分。誰也說不出啥。前提就是老大別想佔便宜，弟妹別有奇葩。

明月照積雪72632109

我覺得要麼平分，要麼兄弟姐妹互讓。儘量照顧無房的，讓他居住，拿出一定數量錢款給其它兄妹，多少不計較。

我一同事老公公健在。他把房子給了大兒子，(動遷房)，小兒子有房。他給弟弟6萬，女兒沒要 。

還有一同事，她母親把老房賣了27萬，3個孩子一人7萬。

我覺得房子不賣為好，有個念想，都是一奶同胞，誰多誰少無所謂，分的清了，親情也就少了。兄弟姐妹有商有量，照顧條件有限的。和睦相處，血濃於水。

如果條件等同，又都有住房，那就平分。如果有條件的，想留住那份美好的回憶。其它兄妹少要點，留住美好也不錯。

冰清韻a

父母的遺產，有人講法律，有人講親情。

題主這個，如果講法律，就三個人平分，每人1/3。

如果講親情，你們三個人裡面，如果有人經濟條件比較好，有人比較差。說不定好的已經自己買了房子搬出去不跟父母住了。剩下經濟比較差的，還住在父母的舊房子裡面。

我們家就是這樣。我們家父母的房子，是70年代末，單位分的一套一室一廳的房子。不到30平米。那房子大概值接近八九十萬吧。

那房子現在就是給我弟弟住著，我90多的爸爸，就住在我的房子裡。我們其他幾個兄弟姐妹說了，那個房子我們都不要，就讓給現在住著的弟弟，等爸爸不在了，那房子就給弟弟一個人繼承。

如果真要爭，六個人每人也能分到十多萬，但何苦呢。弟弟沒有那個房子住，他可能就被逼上絕路了。到時候他有什麼過激行為，我們這些老哥哥們，就會良心不安的。

我們是親兄弟，從小在一個鍋吃飯，一張床睡覺，感情不錯的。但老婆們會有意見，各自老婆的思想工作，就各自做。這方面，我老婆還是不錯的，所以我們這家，對爸爸遺產的態度，基本上就是放棄。

春暖花開003

既然沒有訂立遺囑，那麼就要按照法定繼承的規則處理，由所有第一順位的法定繼承人共同繼承，平均分配。

如題所述，一對老人駕鶴西去，他們生前有一套房子，但並沒有訂立遺囑對該套房子的分配做出安排。老人膝下有兩個兒子和一個女兒，那麼，這套房子該如何分配呢？

首先，根據有關法律規定，遺產應當如何分配，首先看被繼承人生前是否立有合法有效的遺囑，如果有遺囑便按照遺囑內容處理遺產。比如，如果遺囑約定該套房產歸女兒所有，那麼這套房產就由女兒獨自繼承，兩個兒子都無權分配。當然，如果沒有訂立遺囑或者所立遺囑無效的，則應當按照法定繼承的規則予以處理。

根據繼承法的有關規定，第一順位的法定繼承人包括父母、子女和配偶。如題所述，老兩口都雙雙去世，所以沒有配偶再世。如果他們去世時有父母健在的，則該套房產由他們父母和三個兒女一起繼承。當然，如果他們去世時沒有父母再世了，那麼該套房產就由三個女兒共同繼承了，每人分得三分之一。

當然，如果繼承人中有自願放棄繼承權的，則法律上也是允許的。放棄繼承的人的那份份額，就歸其他繼承人享有了。

冰焰

誰來決定父親的死亡時間

好端端的大姑父突然陷入了昏迷，家人急忙把他送進了縣醫院，在醫院住院三天，醫生無法確定病情。建議轉院到成都華西醫院。

大姑父今年七十八歲，曾經上過朝鮮戰場且定下汗馬功勞，後來轉業到地方當了一輩子的國家幹部，做事雷厲風行，說話擲地有聲，步伐矯健。他和大姨共育有四個孩子，三個兒子，最小的是女兒，除了小表哥在鄭州一家三甲醫院做外科主任外，其餘三個兒女都在膝前，兒女個個能幹孝順，所以大姑父每天都樂呵呵的，每次聚會親友們都說他肯定能活到一百歲，他都哈哈大笑高興的說：生死在命，命由天定，但是現在的日子這麼幸福，每月拿著幾大千元的退休工資暫且不說，我這些孩子個個孝順，孫兒還未成年，當然想多活幾天，活到四世同堂啊。

誰知天不遂人意，病來如山倒，壯實如牛的大姑父昏迷三天了，縣醫院派了輛救護車將他轉至華西醫院，本地的三個兒女陪同，鄭州的小表哥也坐了最快的飛機趕往華西，各種檢驗報告很快就出來了，最壞最壞的消息傳來了：血癌晚期。四個兒女抱頭痛哭，醫生問：搶救嗎?如果搶救，大概會延長兩三天，如果不搶救，拔下呼吸機，馬上就停止呼吸。四個兒女異口同聲的說：搶救。

繳費單像雪花一樣從重症監護室飄出，四個兒女一邊流著淚水一邊回憶起父親對他們的疼愛，多麼希望這是一次誤診啊，多麼希望父親能夠再次睜開雙眼啊。

再深的情誼，再先進的醫療技術也擋不住血癌的侵襲，第三天晚上十二點，大姑父永遠永遠的離開了這個他深深眷戀的世界。

昨天和小表哥聚會，我問了他一個問題：明知大姑父是血癌晚期，挽救毫無意義且增加他的痛苦，而且這種過度醫療對國家對社會也是一種浪費，五萬多的搶救費對家庭也是徒增的負擔，為什麼不果斷的拒絕搶救，他們也許不懂，可你是醫生啊，難道覺得這種無枉的搶救有意義?小表哥嘆了一口氣說：如果是我的病人，我會竭力勸家屬冷靜對待，放棄毫無意義的挽救，但是，這是我的父親，生我養我的父親，我怎麼忍心拒絕父親的生命?

是啊，作為兒女，誰敢親自決定父親的生死?

春風洋洋得意

父母雙雙離世，留下一套房子，沒有留下遺囑，怎麼分配？此時此刻，見證親情，見證，人性無私，而貪性的的時候。若是兄弟姐妹親情如一人的話，咋也好辦，做為兄長，或大姐。給你幾點建議，①平分，彰顯公平公證，②誰困難較大，可以多分點，以顯兄妹之情，之誼，③父母在時誰盡孝照顧的多，孝順的周到……可以多分點。想必那倆兄姐妹看在眼裡，不會有怨言“的，當然指的是明白事理的兄弟姐妹！

若大家都互相理解互相信任，不爭，不搶:不……一切皆大歡喜，即不傷情感。反之就……情斷義~了。(｡˘•㉨•˘｡)心疼..

關鍵字: 題主 祖父母 房產