2月10日，是很多城市規定的復工日期，房企也是一樣的，新一年的工作正式拉開序幕。
今年的“夢幻開年”致使線上購物成為不得不使用的物資採購方式，也是因此，住房、汽車等大宗商品的線下門店門可羅雀。房企雖然已經開工，但是隻能是線上的而非實體的，一些涉及業務核心的銷售、建設都還未能正式進行。
截至當前，全國大中城市的大部分房企與車企均已陸續關停了各自項目的營銷中心，重新開放時間大多都會延遲到2月下旬或者之後，而湖北和一些疫情較重的地區則還有可能會往後延長的更久。在大宗商品仍以線下銷售方式為主的當下，給各大房企、車企都帶來了嚴峻的考驗。
因為沒有銷售也就意味著沒有現金流，停工就意味著一系列的工作流程都要推遲，假使時間拖得越久，那房企將面臨更大的考驗。
按道理來說，其實大部分的房企早在1月份就制定好了今年的各種計劃，包括拿地、銷售目標等。但突如其來的疫情讓未來變得不可預測。
不管怎麼樣，現在的行情或多或少都會讓房企的大亨們產生顧慮和擔憂，他們或許都暗暗在準備打響一場關乎生存的戰役。
線上營銷：VR看房和無理由退房必不可少
如果說給各類企業按照勤奮排名，那房地產肯定榜上有名。
房地產公司的工作基本都圍繞“賣房”進行。然而受疫情影響，目前上百城市的售樓處都相繼關閉，具體開放時間也還未有通知，人們無法走出家門看房。
可是沒有什麼能夠阻擋想要工作的熱情，大部分開發商都在推廣線上看房，包括VR看房、視頻看房、直播等。58同城、安居客6日發佈的顯示，1月份，全國用戶找房方式發生了巨大轉變，以臨感VR看房為載體的線上看房時代正加速到來。
截至目前，在新房市場領域，58同城、安居客臨感VR看房服務覆蓋全國187個城市、6430個樓盤、10835個戶型；並聯動百餘家全國品牌開發商，推出“足不出戶、VR看房”聚合頁，通過臨感VR在線瀏覽、在線帶看、專家講房等服務。
除了房產信息服務平臺外，萬科、碧桂園和恆大等國內代表性房企均已自建了線上平臺。萬科的線上售房平臺e選房除了VR全景看房外，還提供意向登記、線上選房、網上驗資、網上認購等服務；此外，碧桂園旗下鳳凰雲，恆大此前推出的“恆大好盤精選”、龍湖地產自建平臺“龍湖u享家”，均提供VR看房服務。
除此之外為了吸引人們看房，融創搶先推出“無理由退房”活動，其中北京、東南區域為“30天無理由退房”，上海區域指定項目最長“50天無理由退房”等。
無獨有偶，2月9日花樣年也推出“30天無理由退房”活動，線上下定房源可退可換，並同步推進21個城市30個在售項目線上銷售，24小時看房。
不論疫情什麼時候過去，想搶第一波反彈的開發商，最好將無理由退房堅持至少一年，否則估計脆弱的購房者很難回到售樓處。
房企3月面臨轉折？
這場突如其來的疫情打亂了很多企業的開年計劃，房企也沒能逃脫，但久經沙場的開發商們不打算認輸。各個房企董事長都堅定信心，決心要打贏這一場戰役，力爭完成既定目標。
不過看目前的銷售情況，一季度樓市的成績顯然是不盡人意的，不少業內人士也表示，2月份市場的低迷狀態會持續。
現在還很難預判2020年房地產市場的整體走勢，但是從2019年來看，1-2月並非是最主要的銷售月，佔全年銷售總額的比例也相對較低，所以如果疫情能在3月份之前控制住，那麼就不會對房地產行業產生太大的影響。
2019年的3月份樓市迎來了小陽春，推動一季度銷售2.7萬億，佔全年17%左右， 如果疫情持續到3月份，或者疫情後沒有明顯的刺激政策，那麼2020年對於大部分房地產企業，特別是非國企來說，將面臨重大考驗。
風險提示：投資有風險，入市需謹慎，文中所提板塊、個股均只作為邏輯分析與技術交流之用，不作為操作建議，據此操作風險自擔！
閱讀更多 鬥牛財經 的文章
