两梯四户,西边户和中间户的户型选择哪个?有什么区别?

用户7567680359034


我给你一个完整和满意正确的答复。

在"悟空问答″其它有关"二梯四户″问答中,有许多不懂者"喷"我!

现你有图就可给你解释清楚了。

你所提供的几张图中,就中间这栋"楼型″的"两梯四户"楼型为最佳选择!

也就讲:凡遇此"楼型″图的"两梯四户"型为最佳!

为什么?

"两梯四户"楼型最怕"内廊″式楼型!因此楼型"中间户"(两户)为"朝北与通风竖井"为伴,"竖井"与"内廊″相伴!"内廊"北才与外空间相通!

故带"内廊"的"两梯四户"楼型的"中间两户"朝北无窗户对外界!厨房或书房,厕所至少有两间是对着"通风竖井"开口窗!此窗实际为:永不可开启的一个玻璃板!

你如开?竖井内会倒灌臭气和蚊虫爬进家!而且漆黑一片无光的!

第二,所发中间一幅"两梯四户″楼型是近年来通过"建筑规范设计"在解决"南北通透"和"消防强制标准″后的最佳设计!

具体讲:即把"两梯四户"型,分别按"一梯两户″型东西各一单元,中间用"外接连廊"相连,解决了高层住宅"防火消防国家强制标准要求″和中间户"南北通透"的楼型问题。

也就是讲:"一梯两户″实为:一电梯一步梯左和右各一户!就不存在"中间户"不南北通透了!"中间户″靠北窗户对着"外廊″约2.5米,此空间为:建筑术语,上空层!

第三,如你买"两梯四户"型楼,如图标注:中间户与"天井″相伴?即:朝北有个窗开在天井中?这楼!你不能买!"天井即通风竖井″!标个"天井"?是骗你的!

如标注:"上空层″你可买!上空层?即直接对天空的!只是"2.5米外有个疏散外廊!

第四,带外廊和有"上空层″的两梯四户型楼,实为:一层门楼进去,左和右分别为:一梯两户型!你分別按两户一单元入户,在你"遇险″和"电梯"坏了,你可从另一单元入户,到你所在层次时你从"外廊"通过,到你入户前室内入户!也可步梯回家!

第五,此带外廊的"两个一梯两户组成的两梯四户型″楼!公摊约在22%!

你提供的图"入室前室"电步梯间还可优化!

顺便提供个图给你参考!户型为:98,88各两户型。图不是很清晰,请谅!

第六,"带外廊的两梯四户"型楼,按合肥地区季风影响为:夏多东南风,冬多西北风为标准。从东至西为:1,2,3,4号房为序!3号房最佳冬暖夏阴,其次,1号房,2号房,最差为4号房即热又冷还不保温!

保温最好为:3号房!

供你参考!



用户黄山路老芋头


一辆四户西边户和中户选哪个,一般中户户型会小一点,总价会低一点,属于刚需,边套基本都比中户要大一点,因为是南北通透的,住着也舒服一点,夏天风吹的很凉爽,建议边户,我自己买的是中户,那是因为钱实在不够,哈哈


詹姆斯生活


关于两梯四户组合中边户与中间户选择的问题,很普遍的问题,很多人都遇到过或将要遇到,借这个问答详细讲诉下这个问题!

因为题主没有上具体户型信息及户型图,无法分析户型自身因素(配置,得房率、格局、空间感受等),只能从四个主要影响户型选择的自然因素来分析,日照、采光、通风、视野!

认识两梯四户组合及其中、边户特点!

市场上有很多种两梯四户的组合,大类可分为两类,一种是点式组合,另外一种则是板式组合!

一、先来了解点式组合!点式组合也有很多变异品种,但万变不离其宗,他们有着共同的特点!为了更直观的观察和理解,随便在网上找了几种典型的点式组合!

点式组合的中、边户特点!

中间户特点:通风性南北不通;日照面主要为东(西)、南两面;采光主要为东(西)、南两面,部分也能北面采光,如图2,但这种采光面会受边户影响,采光不是很充足!视野方面,南面视角可达180度,东(西)面视角约90度!

边户特点:通风性南北通透;日照面主要为东(西)、南两面,南面日照受中间户的影响较大;采光主要为东(西)、南、北三面!视野方面,南面视角约90度,东(西)面和北面视角可达180度!

小结:对于点式组合的2T4来说,边户在通风方面有绝对优势,而中间户在日照方面具备明显优势;采光方面边户多一个采光面,普遍比中间户采光充足,但是对于具备北面采光的中间户(如图2),且所处楼层较高,采光方面与边户相差无几,前提是较高楼层,中低层采光还是不如边户,所以,总体看采光方面边户略胜于中间户;视野方面,视角上边户视角大于中间户,但中间户在主流视野面(南面)具备明显优势,所以视野方面可谓不相上下,可结合周边景观条件去考虑!必须补充的一点是,由于南向日照面和视野面均会受中间户的影响,边户格局上很多会把客厅放在北面,而把餐厅等辅助功能放在南面!

二、再来认识板式组合!

板式两梯四户主要分为两类,一类是北面有采光天井,通过连廊连接;另一类是北面无采光天井的!两者特点差不多,带天井的中间户北面多个采光面,但采光效果不佳,跟点式组合图2的采光效果一样,楼层越高采光效果越好,这是其一,其二,南北通风效果更好,但不及边户的通风效果!为了便于观察和理解,同样找了两张示意图!

1.板式组合的中、边户特点!

中间户特点:通风性局部南北通,通风效果较差;日照面只有南边一面;采光主要为南面,北面也能采光,但采光效果不佳;视野方面,只有南向一面,视角可达180度!

边户特点:通风性南北通透;日照面主要为东(西)向、南向两面;采光有东(西)向、南向、北向三面!视野方面,南、东(西)、北向三个方向均可看,每个方向均可达180度视角!

小结:板式组合中,边户在采光、日照、通风、视野方面均有较大优势!

综上,在不考虑钱及户型自身因素的前提下,板式组合中的边户有着天然优势,选择上毫无悬念;而点式组合中的边户和中间户各有千秋,各自有各自的优缺点,选择上需结合自身对通风、采光、日照、视野上的偏好,且需综合户型格局及外部景观资源等因素综合判断!


夏日冷霜


这个得看您自个的选择,西边户听起来是个边户,也确实是个边户,开发商建房子边户一般来讲都是通透户型,从这个角度看肯定选西边户好,但不是没有缺点,比如天气热的时候,过了中午,西边户那就热得不得了,不过光线强也有杀菌的作用;中间户有的是通透的,不过大部分都不是通透的户型,可能通风要求要差些,如果有主卧朝南的户型也不错。以上仅供您参考,希望能帮到您!


浪漫硒都


我这个3梯6户如何



呜呜呜呜哦


这个存在端户和中户的问题。

你说到一个西边问题 要考虑房子是有西晒问题,。

1 中户相对来说采光效果相对端户来讲要稍微差一点,

2. 端户存在两面采光 甚至三面采光 效果肯定好一些,

3.一般来讲 端户的户型面积偏大 ,户型相对大一点。

4. 还有就是考虑朝向问题。端户面临几个面采光 ,涉及到的配套 噪音 这是必须考虑的,

5.端户一般是烟道 外流水还的铺设地段 都需要注意。


馨之旅大大


屋以西为贵!


手机用户53288217047


我就住在二梯四户的中户,感着还是光照好又通透。具体情况是:左边和右边各两户,各自都有一个楼梯和电梯,左右之间有一个连廊互通,连廊朝北全通透的。东、西两户分在两端。中间两户房间是凸出来的;中户的客厅和两个卧室朝南,通气和采光很好;书房、厨房、卫生间朝北且在竖井开窗,只是采光和通气差点。


沱冮水畔老黄牛


看一看这几种户型怎样。



八月桂花香143085871


中间户不通透


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