140㎡起步、全四房豪宅!河西中部純新盤案名定了

最新動態!今天,純新盤保利河西中G22地塊公佈項目推廣名為雲際,備案名為雲際花園。這無疑是給許久沒有開盤新動態的南京樓市帶來一絲活躍氣息,據銷售信息,項目最快下個月正式亮相!


140㎡起步、全四房豪宅!河西中部純新盤案名定了


140㎡起步、全四房豪宅!河西中部純新盤案名定了

項目信息


首開樓棟:5號樓

首開套數:68套房(其中20%作為人才房供人才選擇),有躍層產品

首開戶型:140㎡

層高:17層

首開時間:受疫情影響,開盤時間待定

首開價格:放風價5-5.5萬/㎡(具體以銷許為準)

梯戶比:一梯一戶

裝修標準:精裝修

小區物業:招商物業

交付時間:預計2022年9月


雲際(前身河西中G22地塊)位於建鄴區新城科技園內,總佔地面積約24437.6平㎡,土地性質為住宅用地(混合)及社區中心用地,2019年6月被保利以20.4億總價拿下,成交樓面地價32356元/㎡


其中,保利負責營銷、產品方面,招商負責工程、物業方面,國貿負責財務方面。項目規劃打造5棟住宅、1棟幼兒園、1棟社區中心。共計380套房源,一梯一戶。


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示意圖


據置業顧問消息,項目共5棟住宅,17-27層(1、2、4、5號樓為17層,3號樓為27層),總計380套房源,戶型面積有140、160、180㎡。


項目將首開5號樓共計68套房源,需要注意的是,其中20%為人才房(約14套),最小面積戶型140㎡,四房起步。按照放風價5-5.5萬/㎡來算,總價最低門檻也是700-770萬了。


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樓棟分佈示意圖


我從置業顧問處得到項目戶型圖(最終以開發商公佈為準),如下↓


▼建築面積約140㎡戶型圖

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▼建築面積約160㎡戶型圖

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▼建築面積約180㎡戶型圖

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▼項目效果示意圖

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周邊配套

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河西中好久沒有純新盤上市,因此該項目的關注度還是挺高的。瞭解完項目信息,我們不妨來說說周邊配套如何。


商業配套。地處“宇宙中心”河西中,商業配套自然是不用愁:緊挨著有龍湖天街,河西CBD板塊有一眾大型商業體,華採天地、河西中央商場、即將開業的IFC以及新城科技園等等,不用擔心無處可逛。


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華採天地 圖源:網絡


交通配套。除了目前已通車的地鐵10號線中勝站,7號線中勝站也正在建設中,預計2021年運營,還有鳳台南路快速路,未來出行十分便利。


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中勝地鐵站 圖源:網絡


教育資源。由於雲際是期房,需要等到交付之後才可劃分學區。目前來看,雲際處於建鄴實驗小學(黃山路)和南師附中新城初中(黃山路分校)的施教區範圍內。


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不過,據有關媒體報道,雲際周邊規劃有一所新城科技園學校,位於建鄴區西城路以西、楠溪江東街以南、金洲苑以東,大致位置如下,距離雲際非常近。


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醫療資源。距離項目最近的有南京明基醫院,步行十來分鐘。


關注河西樓盤的買房人問:年後的河西,有哪些選擇?我們就為大家盤一盤河西目前還有哪些限價盤。


華新城璟園


河西中熱盤華新城璟園,僅剩7、9、11號樓約170套精裝房源待加推,戶型建築面積為142、170、200㎡,具體開盤時間待定,以銷許為準。需要注意的是,其中30%的房源,也就是51套將作為人才房加推。


待開盤樓棟示意圖↓


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142㎡戶型圖↓

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170㎡戶型圖↓

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200㎡戶型圖↓

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碧瑤花園


項目打造4棟住宅,共計228套房源,其中三棟是18層,一棟9層,建築面積段為100-200㎡,主力戶型面積為140㎡,200㎡的戶型較少,目前售樓處尚未公開。


不過需要提醒買房人的是,碧瑤花園產權縮水嚴重,2003年拿地,至今縮水17年。三期正前方是蘇寧濱江壹號,部分樓棟可能被擋住,採光或受影響。


小區實景圖↓

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