倾听1021
很高兴回答这个问题！有人买了房子不住，也不出租，空闲多年，究竟为什么？这很明显就是投资客买的房子，不住也不租自有他们的道理。
不住的原因好说：1、因业主有钱，本身有更好的房子居住，不会选择这套较差的房子住。2、业主不在这个城市工作和生活，自然不会在这套房子居住，纯为了投资升值。
空置的房子只是拿来投资，既然不住，但业主为什么也不出租呢？这主跟业主自己的投资想法有关系。一般来说，出租出去还能挣点钱，比闲着一毛钱没有强啊。除了不差钱外，我想他们对出租还是有所顾虑的。
1、如果装修太好，三两年都挣不出装修费，还不包括家具家电这些折损费。如果租户破坏了装修或家具家电，这套房子不仅不会因装修好而多卖价，反倒会因为难拆除，不如毛坯卖的好。折腾来折腾去都不够自己费劲的呢。
2、如果简单装修，家电简单点，租价一般，少说也得一两年回本，等房子卖的时候装修和家具家电都不会增值，反倒会因有租户居住过，降低房子的价值。这两年也没挣多少租金，对于有钱人来说，都不够操心的。
3、如果毛坯房，也没人会租啊，即使被那些包租的中介给租了，也是有条件的：租价不仅很低，最少也得三年起步。这期间想卖还得陪违约金，租金没准都得搭进去。对于投资客来说，买卖房产要抓准时间买或卖，错过了就差很多钱。
所以，对于部分专业的投资客来说。抓准时机、低买高卖才是他们投资房产的重点，出租和自住并不是他们重点考虑的事情。
京南房产置业经理
有些人买了房子空闲，也没有出租，这种情况是有的。本人就是这样的，买了一套新房装修好了，空了三年还没入住。当时买时没有多想，就觉得价格不贵，手上正好又有钱，钱在手里升不了值，就买下了，而且把房装修了。本想到新房去住，考虑到多方面的原因，一直没去住。老房这边在市中心，学区房，小孩读书方便。等小孩还有一年半高中毕业。就准备去住新房。把老房就租出去。当时买新房也是这样考虑的，老房位置好，好出租。我也庆幸买了那套房，现在那个位置房价也翻倍了。
童鞋晓娟
我住的是老小区，我们单元一共10户，平常住着5户，情况各不同：
102，房主是一对夫妻和女儿，我们小区对门就是小学，孩子上小学时一直在，上了中学后就搬走了，据说在中学对面买了个二手房陪读呢。
201，房主是一对老夫妻，前年男主人退休后，两口就到上海帮忙带孙子去了，钥匙交给外甥拿着有空照看一下。
401，也是六十岁左右的老夫妻，男的是某局的领导，别的地方应该还有房，基本没见过。
402，两口都在银行工作，前几年一起调到另个区去了，来回不方便，也很少见。
501，房主谁不知道，开始那些年一直出租，后来租给托管，太吵闹，其它业主有意见，后来就一直空着。
502，房主是做生意的，看着挺有钱的，应该不止一套房。
我属于常住户，主要是家离单位近，上班方便，但我几年前在别的小区也买了房，给儿子买的，现在孩子才刚上大学，所以也空着。
其实我们小区位置很好，离学校、超市、公园都很近，求租的很多，但这些邻居宁肯空着也不出租，原因估计是怕租户不爱惜，租出去一年一万多的租金也不划算。
以沫小语
我弟弟家就有一套房空置很多年了。弟弟家做生意的，条件还不错。我只有一个侄子，本来弟弟家在小镇上房子够住的，侄子结婚的时候，弟弟出全款在小城市买了一套房，装修的很到位。侄子结婚之后一直在合肥上班，侄媳妇一直和公婆一起住，方便照顾，这一晃就六年了，孩子都五岁了，看样子一时半会不会搬过去住的，装修很好的房子不舍得出租，就这么空置着。空置房的原因有很多种，有的是有富余的钱，钱放银行会贬值，变成房产不贬值还会增值，有的是炒房者购买房子一时卖不出而空置，但是，像我弟弟家这样也有很多，这算是刚需，结婚了总要有新房的，住不住是另外回事了。
岁月静好笑说
我是2012年五月份买的房子，当时也是手上有点钱想着先买套房子，以后可以给孩子当婚房，如果他去其他地方发展卖了这套房子也可以给他当首付哦，如今房子空置七八年了，想着以后不知道孩子会不会自住所以一直没有装修也不打算出租，幸亏当时买的及时[捂脸]现在的楼价涨了好几倍。
宁静8952
旧房子在单位院里，上班方便，退休前十年那时候是城边，买了独栋，没马上装修，过五年开始装修，退休就住了。我们的父母家有在另个城市，我们又买了一套装修好的房子，现在两面住，也关照家人方便。单位院房子空了，没卖也没租，原因是有些东西在，租房也很麻烦超心，房子地段是学区，去年又在大院门前修了地铁站，马上要通车了。房价比前几年翻倍了，留的挺对的。
元元119911
别人不知咋想的，说说我自己，09年买的房子，17年底才入住。闲置几年的原因是因为老房子地段好，购物出行都超级便利，离我妈家也只有几百米，另外觉得装修、搬家都是很麻烦的事，所以一直拖着，待老公表示忍无可忍，没办法拖下去了才去着手去装修[捂脸]
快乐Healthylife
小区里有空置的房子，其实是非常普遍的情况，目前新盖的高层小区，我们可以晚上出门看一下，会有很多灯从来不亮，其实房子空着有很多原因，对于很多人来说，并不是有房子就一定要自己住或者出租产生收益。接下来我们看几种情况。
- 开发商确实没有卖出去，这个原因除了因为销量不太好，还有就是故意不卖的，房子销售过程中，开发商会有个别留房的情况，通常会用来顶账，这样的房子因为还没进行销售，自然也不会有人住。
- 换房的人，通常是改善型居住，有了新房并不着急马上居住，可能再等孩子上了大学，可能对旧房子还有留恋等等等等原因，总之并不着急
- 候鸟式居住，这个通常存在于海南，珠海等城市居多。夏天自然不会有很多人居住。冬天居住时间其实也并不固定。
- 家里面给孩子买的房子，这种情况多半会长时间空置，孩子处在上学阶段，家里面因为各种原因，提前给孩子买好房子。
- 孩子出息以后，在自己工作的地方给远在异地的自家老人买房子居住，老人故土难迁。
- 富豪卖完房子，因为各种各样的原因(出国、破产、身故等等)没有办法居住或者管理房屋。
以上几种情况，都是自己暂时不住，又不出租，导致房屋空置。但是我们可以看到，其实并不是所谓的“炒房”行为，当然并不否认，会有一定数量的房子，是很多人投资所为，但是如今这个政策环境和房产环境，其实早已不是炒房客的天下，各地限购，限售，限价的各种政策，把房子落回到居住性质本身。
其实个人认为不必过度在意房屋空置，只要它在一个合理的区间，空置是很正常的，买的衣服不穿，买的菜不想吃了，小孩子们买的玩具不玩，商业大佬买一堆豪车不开，都是很正常的，世界这么大，每个人都不一样。
最后，邻居家空置，我们就当买了独梯独户，领居家有人，我们争取当一个好邻居，毕竟老话说的好，远亲不如近邻嘛。
我叫马超
不差钱啊！
不要以普通老百姓的眼光看这事，事实上这样的人还真有。之前接触过一个二手房东，就是好多年物业费没交，物业联系不上，这人早忘了自己这个小区还有套房。最后不知道物业通过什么途径才联系上房东，房东也想起来原来自己名下还有一套房，来都没来过。补交完费用直接挂到中介出售了。关于这套房怎么来的，大家可以发挥想象。总之，房多啊，所以忘了不稀奇。
接舆狂
你好，我是房产小轲，以下是我的一些看法。
首先，不只是你的小区，几乎每个小区都会有这样的情况出现，原因不外乎以下几种：
1、部分本地刚需购房者在外地工作，收房后几年内并无回老家工作生活的计划，就会一直空着，直到自己需要成家才会拿来做新房，如果买的是毛坯房，可能连装修的懒得搞，这里也包括一些没钱装修的情况；
2、纯投资客，这种情况下，不出租的原因可能是想以准新房出手，自己卖房的时候可以以从未有人居住过为一个卖点，另外，目前大部分地区的租金过低，出租获利不高，况且出租的话对自己卖房会造成一定麻烦，不好及时脱手；
3、懒！
