ytabc源
夥計，我建議 不買這個商鋪了
分析：1.收益較低 2.收租費事 3.過幾年還得繳納房產稅
用戶56990533484
商鋪就是看回報率，看地段，其他的都是輔助，所以如果回報率和地段不行，那千萬不要考慮！170萬的資金買商鋪的話，一年租金回報4萬，也就是等同於2.3%的回報率，連理財定存都跑不贏，千萬不能買哦！如果是二手的鋪子，那更是不值得一提了，因為到手價可能遠不止170萬！
不知道是開放商存心訛你，還是二手的鋪子的到手價格，170萬的商鋪，回報率僅為2.3%，那一定就是價格開太高了！其次這樣回報率的鋪子連出租也一定是個大問題！！
現在的商鋪雖然不能一鋪養三代，但是一鋪養一代是沒有問題的！但是好鋪子的投資門檻現在相對都是較高的，少則幾百萬，多則上千萬。但是滿足合格商鋪的重要前提就是以後能夠跑贏通貨膨脹率，所以起初的及格線也一定是7%以上的年回報率！！
要知道商鋪不同於住宅，買賣的交易稅非常高，所以導致了升值對於商鋪來說收益權重並不大，我自己有兩套鋪子，我身邊許多小夥伴也有鋪子的投資，所以我們一致認定，買鋪子就是看地段，看回報率，甚至看能否重餐飲。只有滿足7%以上的回報率，能重餐飲，地段不錯，一樓沿街的好鋪子，才有更多的投資價值！所以，你這套鋪子不行的！
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琅琊榜首張大仙
傻子才會買不管什麼房鋪我的想法是20多年要回本不然不接受，不過錢多了買也無所謂。
user9198519587836
170萬最少要租到11萬才能買，4wan不要買，不如買點理財產品，都能達到五點多的回報，一年可以85000左右
易訊36863854
租金太低了，萬寶廣場的鋪子租金10個點
A潘瑞生
如果考慮通貨膨脹、我覺得買鋪子合適、要是隻看眼前的既得利益那是不合適的！關鍵十年後房價是否上漲、當一個饅頭都兩元錢的時候我不信房價會不漲、例如工資十年後漲了50%、房價不漲是笑話！
動詞時代
只要能租出去的商鋪就有投資價值！就怕空置沒人租。
