破5萬/㎡成交！
最近，我在鏈家網上看到，南站萬科九都薈一套不到90㎡的二手房總價462萬成交，單價超5.1萬/㎡，刷新了該小區在鏈家網的成交記錄。注意，賣家原本報價452萬，成交價漲了10萬。
經過與該房源成交中介交談，我得知，原本賣家報價452萬是不包含車位的，成交價462萬包含了車位的價格。
刨去車位的20萬報價，房子單價也逼近5萬/㎡，可以說站穩南站板塊二手房價格的第一梯隊！
中介表示：萬科的品牌影響力、南站的優質地段、物業服務等軟性因素，也是二手房升值快的秘訣。
我在鏈家看到，寧南翠島花城一套不到100㎡的2居室以總價460萬成交，單價超4.6萬/㎡。
二手房“捷報頻頻”，城南新房有啥動態呢？《江蘇房地產金融》為你帶來盤點。
南站板塊
目前，南站板塊幾乎沒有在售新房樓盤。2019年初，綠城深藍加推134套收官房源，開盤當天全部售罄，至此，南站內無新房住宅房源可售。
此外，2017年底，香港嘉華集團拿下南站G89地塊，地塊佔地面積15539.28平米，樓面地價27350元/㎡。項目預計由2棟高層住宅及相關配套設施用房組成，上市時間待定，目前暫無最新動態。
2019年12月，南站G88地塊 經過30輪競價，最終被萬科以25.3億拿下，樓面地價26114元/㎡，未超過最高限價，該地塊為商住混合用地，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
南部新城
南部新城近年來土地出讓頻繁，新盤儲備量充足。今年1月份，南部新城G107地塊經過72輪競價，最終被金基以34.3億拿下，樓面地價31149元/㎡，未超過最高限價。項目暫無最新動態。
地塊示意圖
2019年7月，經過129輪競拍，南部新城G32地塊被金茂以51.5億元總價摘得，未達到最高限價，成交樓面價29705元/㎡。項目住宅部分規劃有11棟層高為17-32層的住宅樓。項目由金基、金茂、南京建發、新希望四家聯合開發，由金茂操盤，打造“府”系高端住宅。
2019年10月，南部新城G70地塊經過59輪競價，被南京華僑城實業發展有限公司以29.2億拿下，樓面地價28666元/㎡，未超過最高限價。項目規劃約100-142㎡低密度高層，三房兩衛起步，精裝交付。
2019年11月，經過2輪競拍，金基以12.5億元競得南部新城G76地塊，樓面價19408元/㎡。
南部新城主要涉宅地塊位置分佈圖↓
軟件谷板塊：
中海城南公館
中海城南公館目前主力在售5、6、8、9、11號樓，戶型建面約101、103、131、139㎡，銷許均價35345元/㎡，精裝交付。
樓棟分佈示意圖
建面約101㎡戶型圖↓
建面約103㎡戶型圖↓
建面約131㎡戶型圖↓
建面約139㎡戶型圖↓
軟件谷板塊：
龍湖天鉅
龍湖天鉅目前僅剩1、4、7-13號樓少量房源在售，戶型建築面積90、94、115、136㎡，精裝交付，銷許均價32384-35743元/㎡，預計2021年7月交付。
建面約90㎡戶型圖↓
建面約94㎡戶型圖↓
建面約115㎡戶型圖↓
建面約136㎡戶型圖↓
河西南岸：
電建洺悅華府
2月20日，南京市住房保障和房產局發佈關於有序恢復商品房銷售的工作方案。其中公佈了一批“南京市3月底前擬上市商品住房項目明細表”。
其中，位於城南西善橋的電建洺悅華府早在今年1月22日，就領取了10、11號樓共計264套房源銷許，均為89㎡戶型，均價29400元/㎡，精裝交付。
樓棟分佈示意圖
建面約89㎡戶型圖↓
河西南岸：
和峰南岸
和峰南岸目前僅剩135㎡戶型在售，位於5、6、8號樓，精裝交付，銷許均價30019元/㎡左右，售完收官。
樓棟分佈示意圖
建面約135㎡戶型圖↓
河西南岸：
綠城雲棲玫瑰園
綠城雲棲玫瑰園目前在售1、2、19、24-28號樓，戶型建築面積108、128、137、148、175㎡，銷許均價31468-34087元/㎡，毛坯交付。
樓棟分佈示意圖
建面約108㎡戶型圖↓
建面約128㎡戶型圖↓
建面約137㎡戶型圖↓
河西南岸：
石林雲城
石林雲城目前主力在售小高層6、7號樓和24、25號樓洋房，其餘樓棟僅剩少量頂底層房源在售，小高層戶型建築面積為73、93、106㎡，洋房戶型建築面積89-168㎡，小高層均價26074元/㎡，洋房均價29292元/㎡，精裝交付，預計2021年4月30日交付。
樓棟分佈示意圖
建面約73㎡戶型圖↓
建面約93㎡戶型圖↓
建面約106㎡戶型圖↓
中央科創生活區：
世茂璀璨睿灣
世茂璀璨睿灣預計3月下旬加推6、7、9號樓共計384套房源，戶型建築面積約為95、119㎡，精裝交付，此前銷許均價為30029元/㎡。項目已經開啟售樓處。
樓棟分佈示意圖
建面約95㎡戶型圖↓
建面約119㎡C1戶型圖↓
建面約119㎡C2戶型圖↓
板橋板塊：
星葉歡樂城
城南純新盤星葉歡樂城預計首開2、4號樓共252套房源，主力戶型90、108、128、130㎡，毛坯交付，項目由14棟32-33層的高層住宅和2棟7層商辦樓組成，規劃住宅1880戶。
樓棟分佈示意圖
建面約90㎡戶型圖↓
建面約108㎡戶型圖↓
建面約128㎡戶型圖↓
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