Laura-wei
这种情况，首先看得是合同。合同里规定这种中途退租的情况，就按照合同去执行。
如果，合同没有这些条款，就按照常理来处理。一般是付三押一，租客中途退租的情况属于违约，那么就扣除押金。租金按照实际情况来定，多退少补。不足一月的算成整月或者按天折算，这个可以协商。
不过，他突然提出退租，那租期就按照这个时间算，不能按照他前面过年回家的时间。
另外，出租房内他的个人用品他必须负处理或者找人处理，或者他同意扔掉都可以。总不能还放着，影响后面出租。如果，他不能处理，又不愿意扔，那还得收他的租金，什么时候取走租金收到什么时候，谁叫他占着地方。
疫情的特殊时期，想必他也是没法返回工作地，只能退租。反过来，你现在也没有办法往外租。
可以协商下，如果他只是暂时回不来，可以这段时间减租。
南华山下
遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。
花火a222609403
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
有时候也不能赖租客，我家孩子由于工作原因在单位附近租一个房子，一年也就住几个月，一租就三年多，物业费和取暖费都经常帮忙交，从没欠费，退房时，结果被房东莫名其妙从押金扣一百元，说是欠费，结果一查无此事，所以在这个特殊时期，租客无法回来，作为房东的应该退费，理解一下
爱痴榴莲的鱼
我在太原租了四十七平的毛丕房，租金一万三千元，并且要一年一次性交完。今年疫情这么严重，估计两个月没法干活，但只能这么耗着，等疫情过后我想跟房东商议减租金，如果他们不同意我立马搬走。这边同类型房子都一万元一年，我租的比较高了，去年就和他商议减租金他们不同意，当时我手上有活，也没办法搬家，只能再给一万三续租，去年后半年这边有好多空房，条件比我现在租的还强点，价钱一年一万，分两次给。当时我想退房，但是租金已交清，还有五个月未住，估计房东不给我退租金，因此没有搬家。再两个月房租到期了，如果他不减租我只能搬走。房主也应该考虑租房人的苦处，我一年打工毛收入不到六万，房租一样就达到一万三，连暖水电物业等费用下来我一年就出一万五以上，吃饭其它开资下来剩不了多少。因此，我劝你作为房东总比打工的强些，适当退些是最合理的。根本莫需走法律程序，做为人就要有点人情观念。
李大山172
我年前就是和租客签了一年合同，住了3个月不住了，接近年底，真的上火，年底租房不好出租啊，房客也懂道理，咱也不占他便宜，按合同走，扣掉押金，其他全部退给他了，后来找另一个中介租出去了，合同条款对房东很好，如果合同期内不足半年退房，这半年房租是不退的，押金也不退，有合同在，一切都好说，不过疫情期间，根据感情办事吧，毕竟特殊情况特殊对待。图片还是用我家燕窝。
芥末七
我曾经也在没到期时退过房子，是和房东协商好，房东重新找房客出租，找到之前，我尽管已经搬走了，但还继续支付房费，直到新房客接续上为止。这样貌似很合理，但是若细究，还是给房东带来了一点麻烦，他需要多费一些精力。我预存的电卡费还有近百元，就送给房东了，预交的网费还有几个月，也价值几百元，就送给新房客，作为房东给的优惠和一点吸引力吧。好在我们双方都是同情达理的人。
老斌22
我就亲身经历过这样的事，因为工作变动要去另外一个城市房租刚刚才交一个季度的，我就和老板商量能不能退两个月房租，我给你留一个月时间让你重新找租客，像我们在市中心分分钟可以找到租客的，如果房东怕麻烦我自己可以找也行，结果房东态度强硬，不住也没有钱退，就算重新找到了租客也和我没关系，那我就来气了，因为他们的房子都是改过的，消防和安全都达不到标的，一套房子改成了五间带厨房卫生间的，我就说不退也行我马上电话到消防和居委会，吓得他马上退给我了
健哥!*^_^*
有合同按合同走，没住满一年押金不退。这种人好好说话可以考虑部分退还，竟然能威胁房主可见不是什么好东西。我也是房东，我的房客到期就把租金打过来了，我也从来不催，她也从不拖欠。就这一次因为疫情的原因晚了几天，我照样没催，都相互理解一下就好了。房东也要生活，这次疫情是大势所趋不是房东造成的。
我家有个小金毛
我今天刚退了五个月房租给房客，我家这个房客人很好，每次都提前交房租，也不多话，她跟我讲她要回湖南了不租了，我就告诉她多住几天没关系，我不收房租费了，你不用急着交房给我，下次来还住我家，现在没有这么快租出去的。
