晉軍酵頭
我覺得房似錦急衝衝的說什麼利息多，多賣八十個包子從根本上來說就是存在忽悠，因為二老如果要按揭，兒子媳婦肯定會鬧，這房子就不一定買的成了，嚴師傅兩口子買不成宮貝貝就不能買跑道房，這樣跑道房就砸手裡了
還沒想好的小孩子
《安家》第三集裡面，房似錦接到一筆業務，是一對啃老夫妻跟父母一起來買房，兒子一看就是那種被老婆按得死死的，張嘴就要父母把媳婦名字寫在房產證上。
老嚴兩口子一看就是那種寵兒子寵得沒邊的，所以要星星不敢給月亮，又是撒嬌又是打親情牌，最後把懷上孫子都拿出來說，老年人最受不了打孫子牌的，一聽見這個就眉開眼笑，直接就決定要寫兒媳婦名字了。
到這裡業務算是成了，而且房產證寫誰的名字也定下了，再來就是付款方式。而房似錦跟徐文昌分成了兩派，徐文昌堅持分期付款，給老兩口子留點現金備用，以後還可以做點理財讓現金增值。
另外徐文昌這裡有一個小心思，他想讓老嚴兒子兒媳承擔分期，這樣兒媳婦名字就不會白寫在房產證上了，他其實也是好心。
而房似錦堅持要老嚴兩口子付全款，她說服他們的方式連我爸媽都要信，那就是利息算下來太高，房似錦用了等額分期跟等額本金兩種分期方式，告訴老嚴累計利息最少也要120萬。
這個算法特別有說服力，尤其是我父母那代人，一看到利息金額太高，就會覺得這錢是白給銀行的，如果手上現金足夠，他們毫不猶豫就會選擇全款支付。
而房似錦這一通忽悠，老嚴兩口子果然上當，決定全款支付，並且決定寫上兒媳婦名字，兒子跟兒媳婦露出春藥般的笑容，一副全世界都在自己掌握中的比樣。
事後徐文昌也下來斥責房似錦，認為她是為了貪圖全額付款的高提成，才利慾薰心故意挖坑，其實也給老嚴兩口子帶去隱患，那個兒媳婦看著就不靠譜，將來一定會出事。
所以這裡埋下一個伏筆，後面的劇情老嚴兒子兒媳一定會離婚，並且這個房子也會扯上法庭，而房似錦其實堅持全款，才是真正的幫助了老嚴兩口子。
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因為《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定，“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”
而《婚姻法》第十八條規定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
也就是說，老嚴兩口子全款購房後，這筆錢不能算成兒子兒媳的共同財產，雖然房產證上有兒媳婦名字，但這隻能算是老嚴夫婦對兒媳的贈予，而這種贈予是基於兩人夫妻關係的存續，一旦夫妻關係解除，那麼贈予也可以撤銷，所以這套房子就不能計入夫妻共同財產進行分割。到時候即使兒媳婦要根據房產證主張房屋所有權，那她也必須退還老嚴兩口子支付的房款，否則她只能得到一筆象徵性的補償金，並且由此失去對房屋的所有權。
假如按照徐文昌的方法，使用分期付款的話，那麼兒子兒媳就會因為支付了部分房款，將贈予行為轉換成共同購買，從而在離婚財產分割時，將房屋變成夫妻共同財產。另外即使分期付款，兒子兒媳也可以讓老嚴兩口子把現金給他們，然後他們用自己的銀行賬戶還款，那樣也同樣變成了夫妻共同財產。所以分期付款實際上是讓老嚴兩口子徹底失去對房屋的所有權，實際上更有利於兒子兒媳，當然主要是兒媳。
所以房似錦的全款方案，對老嚴兩口子是最有利的，可以粉碎兒媳將來的陰謀。
鹹魚茶館
《安家》中，房似錦誘導老嚴一次性付款，是不是在“忽悠”？
其實劇情已經說了，老嚴夫婦賣了一輩子包子，不怕辛苦勞累的，就想著為兒子將來的幸福和減輕孩子以後的壓力選擇全款買房。
在兒子將要結婚，老嚴夫婦決定準備賣房，當聽到徐文昌說可以分期付款，剩下的錢投資，每個月房貸9000多元時，兒子內心是非常的緊張的，但是父母畢竟父母，考慮到兒子的工作和將來，就選擇了全款。
而如果單將房似錦讓老嚴夫婦全款買房的主要原因可肯定是出於本身職業原因。畢竟中介誰不想客戶全款呀。所以不說什麼自私什麼飯？你要是在那個職位上你也這麼幹，更何況老嚴夫婦還心甘情願！
這段劇情不是為了表現房似錦是不是太自私，而是通過這部劇表達出了中國父母的特點。再苦不能苦孩子，有什麼好的先給孩子。這不就是中國大多數父母的心態嗎？
而且全款買下這個房子的原來是因為這房子吉利，以後能讓自己的孫子帶來好運。所以，房似錦抓住了老嚴夫婦的心理訴求，宮蓓蓓夫婦的舊房雖然面積不大，但是家庭氛圍好，公婆和善婆媳關係融洽，還有吉利房這個招牌。因為有人告訴老嚴夫婦，宮蓓蓓夫婦就是在這個吉利的房屋內生下的兒子的，並且宮蓓蓓夫婦都是博士時，這兩點才是讓老嚴夫婦全款買房的關鍵點。
因為老嚴夫婦就像大多數爺爺奶奶一樣，都希望自己的孫子能夠在一個良好的生長環境中生長！
《安家》中的這段劇情，敘述出了中國父母的對孩子的愛，為了孩子的將來，為了下一代的付出，為了孩子的幸福，無論父母多麼辛苦，那都是都是快樂的。
快樂始源地
房似錦並沒有忽悠老嚴一家，而是真心為老嚴著想的，一是老嚴有能裡全款買房，貸款的利息確實太多了，二是一看他兒媳婦就不是一個安分的主，後續肯定還有事我估計會離婚。這樣老嚴全款買房雖然寫了兒媳的名字，但在後續打官司會是關鍵證據。所以老嚴後續肯定會感謝房似錦的。
十幾度
《安家》中，房似錦誘導老嚴一次性付款是不是“忽悠”從以下幾個角度分析更科學。
站在房似錦作為中介來說，肯定是希望老嚴付全款的，但這僅僅是片面的，不全面。以房似錦內圓外方的性感來說，不是隻為自己考慮的人，她會為老嚴夫婦考慮，掙得都是辛苦錢，賣了一輩子包子，如果不一次性付清，就得多付一百二十萬的利息，不考慮貨幣貶值，對於老百姓來說是相當多的額外負擔，肯定不會願意所以我認為不是“忽悠”。
站在老嚴夫婦角度，同上面所述，顯然是拒絕的，還得多賣八十萬個包子才能還上的利息，想想就夠恐怖的。所以是老嚴自己選擇的一次性付清。
站在徐姑姑的角度，為人正直，熱心腸。一聽老嚴兒子的女朋友要求房產證上加上她的名字。擔心萬一，萬一啊小兩口鬧離婚，老嚴辛苦掙的錢，買的房，到時候打官司什麼的，不知道會跑到誰的口袋，所以善意的提醒老嚴不要將所有錢放在一個口袋裡。但最終老嚴拒絕了徐姑姑的好意。
劇中都是很現實的生活中會遇到的問題，期待接下來的劇情。
影視小寶寶
阿飛認為房似錦誘導老嚴全款買房，個人認為房似錦雖然是為老嚴兩口子考慮，雖然此舉卻不利於老嚴家的家庭和諧，但也算不上忽悠。
為老嚴考慮，勸其全款買房
劇中老嚴是在靜宜門店附近賣包子的，兩口子包了多年包子，終於攢夠了錢。兒子也快結婚了，所以夫妻二人決定買套一居室。
恰巧，此時的房似錦手上有一個客戶急需賣掉自己的一居室，然後湊夠首付換房子。而奮鬥了一輩子的老嚴，手中的錢已經足夠買一套一居室的房子了，而且是全款。為了省下貸款利息，老嚴一直都想著全款交易。而房似錦在交易過程中，又著重敘述了一下一旦貸款，老嚴要多付一百多萬的利息的事情，這就更加堅定了老嚴全款的決心。
老嚴家情況比較特殊
老嚴是外地來的，在上海生存下來不容易。兒子還沒結婚，但是兒媳婦已經懷孕了。所以，老嚴急需一套房子來給兒子結婚用。對於老嚴來說，買房子是剛需。但是，畢竟兒子、兒媳還沒結婚，這個房子是婚前財產。而在房產證上寫誰的名字就有很大的講究了。
房似錦此舉會有隱患
在房子交易過程中，房似錦給老嚴推薦的付款方式是全款交易。她拿來計算器給老嚴算了一下如果貸款，他將要付出一百多萬的利息，這讓本來手中就有錢的老嚴更加不會選擇貸款了。果然，老嚴選擇了全款購房，直接簽了合同。
但是，老嚴家卻是有隱患的。因為老嚴的兒媳婦是未婚先孕，現在還沒和他兒子結婚，但是房產證上卻加了他兒媳婦的名字。一旦他兒子、兒媳選擇分手，那麼這套房子很有可能要分給他兒媳婦一部分，這對老嚴來說是難以接受的。
阿飛看電視
《安家》中老嚴夫妻一直漂泊在上海，靠賣包子攢下了一筆買房錢，為了能夠在上海落腳，老嚴決定在上海買一套房子。
老嚴在房似錦的推薦下，找到了適宜的房子，在籤合同的過程中，徐文昌考慮到老嚴夫妻攢下來的錢不容易，不希望老兩口把所有的錢放在洗個籃子裡，想讓他們付一部分，然後貸一部分的款。剩下的錢用來投資，或者說用於急用。
徐文昌的這一想法遭到了房似錦的反對，她主張老嚴夫妻一次性付款，因為後續的利息會很高，而且會多還將近貸款數的一倍，老嚴夫妻本來就不容易，被房似錦這麼一嚇，全款買了房子。
房似錦是不是在忽悠老嚴夫妻呢？
其實應該不算是忽悠吧，老嚴夫妻一開始就打算的是全款一次性付完款。
房似錦其實也沒有錯，他是為了老嚴夫妻考慮，因為房屋貸款時間一般都比較長，老嚴夫妻已經年邁，能不能活到貸款還完還不一定呢？
其次，政策一直的在變，雖然現在老嚴夫妻現在的生意很不錯，如果遇到改變，還能像現在一樣生意火爆，而房貸就成了他們最大的負擔。
所以我不認為這是一種忽悠，畢竟老嚴夫妻的意思也是一次性付款，老嚴夫妻也是同意的。
湯裡放藥
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老嚴全款購房存在隱患，為房似錦感情線埋下伏筆
在第三集的劇情裡面，老嚴夫婦花光所有積蓄為兒子結婚買房，女方卻一分錢沒出。然而老嚴的兒子居然提出在房產證上加上老婆的名字，這讓老嚴夫婦有點猶豫了，畢竟將來的事情誰說得清，萬一小兩口離婚怎麼辦。
見老嚴夫婦一直在糾結，這女的打出了感情牌：“爸媽，你們是覺得我和軍軍不能白頭偕老嗎，而且我肚子裡已經有寶寶了”！明眼人一看就知道，這女人絕對不是什麼省油的燈，一邊道德綁架老嚴夫婦，另一邊用懷孕作為誘騙手段，誰知道你是真懷孕還是假懷孕。
當然最後老嚴夫婦還是在房產證上面加上了兒媳婦的名字，只是徐文昌提出了自己的顧慮：這老嚴的兒子媳婦不靠譜！徐文昌提出顧慮是出於好意，但房似錦卻顯得極其冷漠不關心，畢竟他們只是房產中介，並非婚介所。
其實這就是他們二人理念上的差異，徐文昌有極其強烈的人情味，把客戶當成朋友親人對待，至於業績和賺錢排在其次。房似錦則不同，以業績和賺錢為主要目標，至於客戶的私事，她揣著明白裝糊塗。兩種不同的理念造就了不同的結果，老嚴購房隱患必定引發房似錦心態的轉變！
試想一下，一旦老嚴購房隱患爆發，房似錦必定會重新認識徐文昌，畢竟徐文昌可是上海洋房方面的專家，他的銷售理念自然有獨到的一面，這也正是房似錦所缺乏的。兩人在工作中逐漸加深瞭解互補，彼此慢慢認可，感情發展就順理成章了！
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偏執剪輯
房似錦初入徐文昌的門店，就被下屬謝亭豐來了一個下馬威。
一個是宮蓓蓓這樣麻煩的客戶，一個是七繞八拐的房子。
房似錦在解決這兩個問題的時候，講方法，講策略，講步驟。
第一，和宮蓓蓓取得聯繫，確認她的需求點；
第二，裝修房子，畫出房子的位置圖；
第三，把裝修好的房子賣給宮蓓蓓，把宮蓓蓓的房子賣給老嚴夫婦。
宮蓓蓓需要先賣房，後買房，如果老嚴夫妻可以一次性付款，對於宮蓓蓓來說，無疑是一件利好。
從這個角度來說，房似錦希望老嚴夫婦可以一次性付款，這樣可以在一定程度上確保宮蓓蓓的單子落實。
那麼，房似錦有沒有為了自己的利益，忽悠老嚴夫婦，誘導他們選擇一次性付款呢？
其實，房似錦的做法算不上忽悠，也談不上誘導。
原因有三點：
第一，在房似錦認識老嚴夫婦之前，對方就已經考慮好，選擇一次性付款。
房似錦也是因為聽說老嚴夫婦選擇一次性付款，才搶了王子健的單，把宮蓓蓓的房子賣給了他們。
第二，老嚴夫婦在簽單的時候，兒子突然提出要加上女友的名字，這讓老嚴夫婦產生了猶豫。
這說明，老嚴夫婦對於這件事並不是沒有自己的判斷，他們對可能存在的風險並不是一無所知。
兒子和女友馬上要領證，這是老嚴夫婦對房似錦說的。
女友說自己懷孕了，兒子也沒有否認，老嚴夫婦對此事非常欣喜。
在這個過程中，老嚴夫婦並沒有受房似錦的“忽悠”或者誘導。
第三，徐文昌考慮到老嚴夫婦可能存在的風險，向他們提出了分期付款的建議。但是，最終選擇權，還是在老嚴夫婦手上。
第四，房似錦只是告知老嚴夫婦，如果選擇分期付款，每個月要還多少錢，要付出多少利息。也是讓老嚴夫婦在瞭解付款形式之後，做出選擇。
結語
也就是說，從頭到尾，老嚴夫婦對於兩種選擇的利弊都是非常清楚的，他們在這種情況下，還是堅持了一次性付清的方式。
我們不排除老嚴夫婦可能被兒子的女友欺騙，但是，他們並沒有被房似錦欺騙。
圓滾滾的蝸牛先森
在電視劇《安家》中，再一次把房子的問題提到了明面上來說。尤其是兒媳婦的名字要不要寫在房產證上更是成為熱議。房似錦這一行為，並不全是誘導，因為對於老嚴來說是有足夠經濟能力全款付款的。所以說，房似錦根本不存在“忽悠”。
本來可以全額付款的老嚴為什麼突然改變主意
按照老嚴的經濟實力來說，完全可以全額付款一套房子，本來他也是這樣打算的。可誰知道他的兒子突然提議要把兒媳婦的名字寫在房產證上，這對於他們老兩口來說，就有些捉摸不透了。
無論他們多麼的有錢，可是誰的錢也不是大風颳來得。他們老兩口也是做了一輩包子豆漿店才攢下這一筆錢。
在他們買房之際，兒子卻說要把兒媳婦的名字加在上面，這讓老兩口猶豫了，必定他們不知道這小兩口以後會不會離婚，要是離婚那豈不是讓兒媳婦落了一筆資產。
作為房似錦，她當然希望老兩口全款，因為這樣她們一次性分到的提成也就多了很多。而作為徐文昌反倒是為老嚴兩口子考慮，讓他們先按揭。一是兒子婚姻萬一出現變數，這也是一個保障。二是，對於他們兒子兩口子來說，讓年輕人有一點壓力，以後才有動力，萬一不成還有他們老兩口的幫襯。三是為他們老兩口做了一個長久的打算，留一點資金，作為養老保障。
