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時間回到2019年1月17日...
長春土地市場2019年首場土拍，其中，高新北區英才學校北側兩宗居住用地由於地塊位置臨近英才學校，同時擁有快軌8號線的巨大利好，吸引了萬科、保利、華潤、中糧、高新地產、北科建、新星宇、天茂等近十家開發商參與爭搶。
最終，8.2萬平地塊被長春市呈沅房地產開發有限公司（新星宇地產）以樓面價4522元/平競得，相鄰的11.9萬平地塊則被華潤置地同樣以樓面價4522元/平取得。
自2019年8月首次開盤以來，這個項目備受關注，今天我們邀請到華潤置地公元九里項目的銷售主管，和我們一起解讀華潤置地公元九里項目。
（項目鳥瞰圖）
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項目檔案：華潤置地公元九里
開發商：華潤置地長春房地產開發有限公司
項目位置：北湖科技開發區·和安街與大學城路交匯
佔地面積：11.9萬㎡ 建築面積：29萬㎡
容積率：1.80 綠化率：30%
整體風格：現代中式風格
樓層狀況：小高18層，洋房8層
面積區間：89-128㎡
總戶數：1832戶
交房時間：預計2022年6月末整體交房
第一次聽到這個名字，很多人肯定和我一樣，對這個項目名稱很好奇，公元九里是什麼意思？
公元，意味著時間的開始，具有新篇，開闢性意義。九里系，其實是華潤TOP系產品名稱，始自上海外灘九里，現如今已有上海佘山九里、蘇州崑玉九里、海南石梅灣九里等城市地標產品。從華潤·外灘九里開始，“九里系”便建立起以區位、稀缺資源、經典建築、廣泛城市影響力為特點的物業屬性。
項目測評
看點：
1、左側公園，南側學校+北湖三號線/北湖快軌八號線
2、精裝小戶型，最小面積89平
3、華潤物業
位置
（項目區位圖）
北湖新區是一個生態優美、產業豐富、人才彙集、經濟發達、宜居宜業的綜合性區域。區域主要以湖居板塊，奧體板塊，商務版塊三大板塊圍繞而成同時區域具備五大人居價值。
項目位於北湖科技開發區·和安街與大學城路交匯，屬於湖居板塊，也是我們常說的吉大英才板塊，項目的西側就是北湖溼地公園，總佔地面11.97平方公里，是南湖水面的6倍大小，北湖溼地公園也是國家認證的22個4A級國家公園之一。
配套
公共交通：
1、項目距離北湖快軌（輕軌8號線） 大學城站約1公里，步行17分鐘左右。
2、目前已經通車的公交線路有從人民廣場到北湖公園的3路A線路，和從人民廣場到大學城的3路B線路，以及與項目一路之隔的吉大英才到達長春車站的26路，還有北湖專線連接萬壽寺和長春站。
（北湖快軌路線示意圖）
商業/醫療配套：
1、坐快軌三站地就可以到達龍翔商業中心（在建中）及歐亞旗艦店(在建中)，歐亞賣場建築面積50萬，相當於高新歐亞賣場的1.25倍。
2、新城吾悅廣場在龍翔廣場的的東南側，是綠園區新城吾悅廣場的復刻版。
3、距離吉林省第六人民醫院直線距離約3.7公里。
龍翔國際商務中心（在建中）
教育配套：
1、北湖科技開發區規劃了三所教育配套，其中包括吉大英才中小學，東北師大明達中小學，十一高北湖分校，公元九里項目離得最近的就是與項目一路之隔的吉大英才中小學，也是三所學校中的重點學校。其次周邊專業培訓學校也日趨完善。為孩子提供了優質的教育資源，極大的豐富了孩子業餘生活的同時，也節約了家長接送孩子的時間成本。
（吉大英才學校）
公園配套：
項目西側就是北湖溼地公園，總佔地面11.97平方公里，是南湖水面的6倍大小，總投資30億，並在2012年7月份正式開園，北湖溼地公園也是國家認證的22個4A級國家公園之一。
（長春北湖公園）、
產品+戶型
項目共規劃23棟住宅產品，小高層共計14棟，項目東西兩側佈局了商業配套，在項目東側，園區規劃有一所建面1900平方米的幼兒園（政府統一管理）。
（項目實景圖）
（項目實景圖）
產品有四種戶型，小高層89平/99平/116平，洋房128平。
戶型設計相對較合理，南北通透，贈送飄窗，很實用。
戶型及精裝亮點：
1、入戶有愛心掛鉤
2、交房時門前預留嵌入式地墊位置
3、延伸至天花板頂端的入戶玄關櫃，設置雙控開關
4、南向陽臺設計，業主可以自由規劃功能作用
5、臥室設置靈動空間（飄窗）
（小高89平戶型圖 兩室兩廳一廚一衛）
（小高99平戶型圖 三室兩廳一廚一衛）
（小高116平戶型圖 三室兩廳一廚兩衛）
（洋房128平戶型圖 三室兩廳一廚兩衛）
樣板間賞析
（樣板間實景圖）
總結：北湖新區、吉大英才板塊，輕軌已運營，公園已建成，學校已開學，商場在建中，企業逐漸入駐，配套在逐步完善中，一切利好都親眼可見，這個區域發展的會越來越好。這個區域內小面積房源非常緊俏，如果能夠買到高層觀景房源，加上快軌和學校的加持，此區域非常適宜居住。
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1038地產幫
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