村民小江

農村很多空置房；閒置房；破舊房；為什麼農民朋友不肯拆（有拆舊補償）也不肯賣呢？這個問題在夢幻君周圍有很多這樣的情況。經過分析綜合，感覺有以幾種原因：

一、這些空置房、閒置房、破舊房可以用來從事養殖。所以不肯拆也不肯賣

現在農民一般家裡都喂有牛，主要用來耕小面積的地。如果專門用錢去建一個牛棚，需要一定的費用。但是如果蓋了新房子，這些舊房子就可以用來拴牛。想一想，原來是住人的地方，拴牛的話又安全、又暖和，又省去了一個拆掉的功夫，牛又有地方拴，一舉多得，何樂而不為。同樣的道理，可以用來關羊、豬及其他動物。從事養殖行業的成本也除了下來。多好的事。

二、農村很多空置房、閒置房、破舊房是老一輩的一種情懷，所以也不肯拆也不肯賣

不知道大家發現了沒有，這些空置房、閒置房、破舊房留下來的主體一般都是一些老人所為。因為他們在這些房子裡住了一輩子，裡面有很多難忘的回憶。沒事的時間經常進去看看，有子孫相陪的時間還給子孫後代講，這是當年住的地方，多少受苦受累，你們現在住高樓大廈，生活水平提高了多少倍。原來要吃沒得吃，要穿沒得穿。等等。所以這些老人不支持拆掉或者是賣掉。

三、農村空置房、閒置房、破舊房是給後輩們留的財富，所以也不肯拆不肯賣

從標題盾，農村空置房、閒置房、破舊房的房主們都是建設了新的房子。這些房子肯定不是在原來的地基上建設的，而是重新購買或者用其他辦法處理得來的。所以很多老人房子基本上沒有動。有很大的面積的屋基。這種房子賣是賣不出價格的，也以不如干脆保存下來，當做留給子孫後代們的一種財富。

我是三農人，我說三農話， 我辦三農事，關注我，後續精彩繼續。。。。。。

老張剪影

對於農民來說，房子，意味著家，意味財富，意味半生心血。

小編從小在外求學，上班後，抱著“以後要飯，要飯回來也有個地方睡”的心態在城裡買了個小院。

那時二十出頭，意氣風發，雖然借了不少錢，但並不太在意房子。前幾年又買了更好的房子，本來是件好事，但轉手小院的時候，我卻整晚整晚無法入睡，沒有更多想法，也說不清為什麼；常常半夜起來，坐在小院裡抽菸，看天；交房前，我和老婆孩子把家打掃得乾乾淨淨，比平時都要乾淨得多；下班回家，出門溜達，竟不自覺地又回到小院，每次轉身離開，都是滿眼的淚水......

不知道題主是否有過自己買房、自己建房的經歷，如果有，可能不會提出這樣的問題。

1.對於農民來說，蓋口房不容易。農民收入有限，特別是前幾年，有的人辛苦一生，可能只蓋兩口房，一口自己住，一口給兒子。不要看房子破，你敢給他扒了，他敢給你拼命！那是農民一生的心血。

2.房子是家。那裡有農民的心血，有一家人的生活，一家人的歡笑，一家人割捨不掉的血脈，是他們紮根的地方。誰要刨掉你的根，你幹嗎？

3.房子是退路。現在蓋口房越來越難，一是經濟原因，二是政策原因，三是後輩嚮往城市的心態，所以很多人選擇在城裡買房，但在農民的心裡，這裡才是家，才是葉落歸根的地方，是一條退路。

4.最後才是農民的小農意識。不管是新村改造，還是拆舊補償，有一口房就能佔一塊地，補償就能有錢。但這是正常的心態，相信在座的諸位，沒有一個高尚到“揮一揮手，不帶走一片雲彩”的境界。

所以，對於空閒房子，危舊房子，缺實無用，賣是可以的；有足夠的補償，又允許蓋的話，改造也是沒有問題的；讓農民“揮一揮手”，實在是不現實的。

鄉村滋味

對於農村空置房，閒置房，破舊🏠！祖產房是大部分人不捨得處理掉的，再一就是自身親自出力蓋的，也覺得是榮譽感覺，也捨不得，當時沒錢蓋，也沒能力蓋後來買的老房就沒那麼捨不得了，親身經歷過，心情滋味就是不太一樣！自從新農村改造以來，以前的老房賣的就特別少了，等著包錢換樓房，增值換錢的思想！等待有那麼一天的到來，那怕是快倒了，也在等政策，是否能掙一筆錢花花，等待時機，等待時來運轉的機會，這樣的人的思想特多，所以寧肯空置多年也不換地換補嘗的想法！

夢想中做直立的松

這個問題，穿透了歷史，跨越了時空。是今人對祖先的不解，是現實對傳承的割裂。

從中華文化上來說，我們與其他文明的最大區別，就是凝聚在血液裡的對傳承的敬重，不管面對怎樣殘酷的現實，也不敢忘記生命的來處和人生的歷程。這就是炎黃子孫的文化基因，我不敢說這是絕對的優點，畢竟揹負過多的東西，會讓前路更加艱辛。但是，每到歷史的關鍵時期，這種基因就會迸發無盡的能量，打破試圖阻斷中華文明傳承的勢力，將中華文化推向更高的境界。

幾間破敗的舊屋，甚至僅留的一小片宅基地，真的不值什麼。可是，這裡曾經是一個家庭賴以生存的懷抱，是家庭成員生命誕生的地方。這裡有一個家庭無盡的回憶，酸甜苦辣，悲歡離合。這裡有孩子成長的記憶，咿呀學語，長大成人。

這裡曾經為我們遮風擋雨，避暑遮寒。

試想，對於這樣一個地方，誰忍心把它拋棄？這裡有多少割捨不斷的情懷。正是因為中華民族的這種情懷，讓我們一次一次的打敗試圖侵佔我們家園的強盜，讓中華民族成為傳承最古老的民族。

從中國人的傳統價值觀上來說，中國傳統的置業方式，就是建房子，買土地。出售祖業，被認為是敗家子的行為。所以，不到無以為繼的時候，中國人是不習慣出售祖業的。

老農覺得，正是這兩個根本的原因，造成了題主提出的現象。有不同觀點的，歡迎討論。同意的，歡迎點贊。

老農說事168

基層也有大作為

我們村委會在搞秀美鄉村建設，在拆除危舊房，閒置房過程中碰到各種問題，我們要做各種解釋工作，發現的問題有以下幾點：

一是宣傳解釋工作沒做好，什麼是一戶，一戶幾代，多少人。什麼是一宅，一宅多大，按什麼標準制定面積，為什麼要實行一戶一宅，什麼是危舊房，閒置房，有什麼標準，廁所，養雞，放牛的算不算。秀美鄉村完成後有什麼變化。

二是村民的各種問題。1.對比心理，有些人說別人三四幢房子，佔地一畝多，而我兩個房子加起來才140平方，為什麼拆我舊房，難道窮人房子就該拆。2.小孩還小，現在拆了我的房子，我以後做房子地基沒有這個好，因為拆房後地基統一規劃補償。3.我雖然是危舊房閒置房，但放些秸稈稻草、養雞、放牛、做廁所和放些閒置不用的物品可以吧！拆了能有多少錢，其實拆賣價錢差不多。4.這房子是我祖上的，即使全部倒塌，我也不能拆，這不是錢的問題，這是賣家產，以應無臉見祖宗。

我掌握的情況就這些，希望大家多交流。

阿新飛

農村有很多空置房是一種常見的現象，多數是由於農村的村莊裡面的道路比較小導致的。而且在農村居住的村民會選擇在別的土地上建房，舊房子自然只能丟荒了，那麼為什麼不拆掉呢？下面小雄給大家分析一下其中的厲害。

土地在農村人心目中的地位

農村人對土地有一種執著，土地就是他們的命，無論是屋地還是莊稼地。

其中屋地是祖輩留下來的，有著非常高的紀念價值，藏著幾代人成長的點點滴滴，就算是閒置破敗了，他們都不會丟棄，而且有舊房子在，這塊屋地永遠都是他們的，可是如果舊房子不在了，隨著時間的推移，地塊就會慢慢的變成公共地方了。

屋地留給子孫起房

在農村每家每戶都會很努力的生兒子，有些家庭甚至會生2、3個，這些兒子娶媳婦之後也會生2、3個孩子，這些小孩長大之後，都會各自成家，就需要更多的屋地建房，這個時候，舊屋地就可以提供給他們起房子用。

舊房廉價

農村的拆舊房補償是非常低的，爛房子賣也賣不出多少錢，如果賣給村外面的人，會受到村裡人的指指點點，而且別人不一定會買，住在別人的村落裡面，永遠是一個外來客，沒有家的感覺，還不如城裡面過的舒服。村裡面的人一般都不會買，因為多數都沒錢啊，就算有錢的，人家自己也有舊屋地和土地，根本不需再購買。

農村人生活無憂

現在的農村人都很有錢，不愁吃不愁穿，根本不缺那幾塊錢的舊屋補償，隨便一兩個月的海就夠幾個舊屋地的補償款了，幹嘛為了那點錢而把舊屋地給拆了呢。

總結：

農村的房子，無論是舊的還是新的，在我們農村人眼裡都是非常珍貴的，不可能隨隨便便的就拆掉和賣掉，而且在我們眼裡，屋地比那幾塊補償款更加的值錢，所以舊房子是無論如何都不會變賣的。

鄉村小雄

為什麼農村有很多空置房，閒置房，破舊房，而且還有（拆舊補償）的，農民朋友們不肯拆，不肯賣，道理就是一個，農民朋友門是留著這些空置房，閒置房，破舊房，是在佔地方，用我們東北農村話說就是：（扔個條帚，佔個碾盤），也就是通過留下這些空置房，閒置房，破舊房這些房屋，來把宅基地佔下來，有了這些空置房，閒置房，破舊房在宅基地上，農民朋友們會想到有那麼一天，這些空置房，閒置房，破舊房被拆遷徵用的話，會給一大把補償款的，而現在的（拆舊補償）一定是給的很少很少的，或者是是象徵性的給那麼一點補償款，所以，農民朋友們才不肯拆，也不肯賣的！

還有一個原因，在宅基地管理很不嚴格的地方，用空置房，閒置房，破舊房可以佔有一個宅基地的，留著以後，既使不遇到徵用拆遷的話，或者，將來的情況發生什麼變化的話，這個宅基地或許也能得到一筆很大補償款，不會得到像拆遷徵地那樣補償很多很多的錢，也會比現在的（拆舊補償）的補償款會多很多的，從這一點來說，道不是農民朋友們小氣，小心眼，而是因為有實實在在的利益在影響著他們，在村裡對這些空置房，閒置房，破舊房，沒有一個統一的，正式的管理辦法出臺之前，農民朋友們當然不願意把空置房，閒置房，破舊房拆除掉的，在這些空置房閒置房，破舊房的房屋底下是一套宅基地的，農民的眼睛是盯著這套宅基地的！

在有的地方的農村，對宅基地管理的不是很嚴格，而且也有私下買賣宅基地的行為，雖然買賣宅基的行為是違法的，法律也是不承認的，但是，當地的村委會或者有關部門不聞不問，宅基地的買賣情況也是很嚴重的，宅基地的買賣的金額也會高於（拆舊補償）金額的，由於這樣的原因，所以有空置房，閒置房，破舊房的農民朋友們寧可讓宅基地上空置房，閒置房，破舊房留在這套宅基地上， 或許以後就會獲得更大的補償款，或者認為哪天可以買賣的時候，將空置房，閒置房，破舊房，連宅基地一起賣掉，也能賣一大筆錢的，所以，農民朋友們也就會把自己空置房，閒置房，破舊房留下來，在觀看著，在等待著最好的機會！

實際上，農村實行的是一戶一宅宅基地政策的，在宅基地管理比較嚴格的地方，只有一個戶口本的農民朋友們，只能只有一套宅基地的，當你申請了一到新的宅基地之後，你的那套舊的宅基地就會交回給村裡，或者，這也叫以舊換新吧，這也是沒有任何討價還價餘地的，你也就會自動的，自然而然的把你那套舊宅基地上的空置房，閒置房，破舊房自行拆除掉的，而且，你也不會得到任何的拆舊補償的，你在新的宅基地蓋房子的時候，你也可以把你拆下的可用的舊房材料，用到新蓋房屋上的，這也是綜合利用了吧！

感謝您對從前如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

從善如劉L

家庭窮，房子不值錢，導致買不起新房

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農村很多空置房；閒置房；破舊房；為什麼農民朋友不肯拆（有拆舊補償）也不肯賣呢？

個人覺得，在農民的眼裡，不管房子有多舊，那是自己的家，在自己的心目中，那一點點補償費還沒有自己對老房子的念想更重要，說起來有點可笑。

在我們村就是這樣的情況，我們村後邊都是一些沒人住的老房子，村裡人想往村前建房，再往前就是農田了，而如今村裡越多越多人開始回農村建房，因為缺少宅基地，沒辦法，就想往村後建房子，主要是地方寬敞，交通方便就行。

農村的沒人住的老房子根本沒什麼價值，值錢的是那塊地，可是村裡的情況又特別複雜，在過去農村的房子普遍都是七八十平，現在農村人有錢就喜歡建大房子，就跟別墅一樣，有院子，有車庫，前面最好有一片空地。

可是要購買或者換別人的宅基地往往需要運氣，因為有的人守舊，你給多少錢都不賣，很多人是這麼想的，現在雖然用不著，並不代表以後用不著，因此在農村購買別的村民的宅基地也不容易，花錢少了，別人不願意賣，花多了，肯定就不划算了。

在我們村據說拆舊補償有40塊錢一平方，那麼一棟七八十平方的房子補貼只有三千多，你願意拆嗎？當然拆舊建新可以補貼一萬塊錢，但是到手有沒有一萬就不好說了，反正我們村有一戶屬於拆舊建新，結果到手只有五千多點，另外的一部分錢去哪裡了，可想而知，要想拿到錢，還要去寫申請，送禮、請客等，到手後真的沒剩多少錢。

因此除非特別必要（比如建房子），很少人願意去把自己的房子拆掉，為了拆房子，就需要請假，請假就沒工資拿，一天損失一兩百，還要請客送禮要出錢，最後發現拆個房子反而虧本，那幹嘛還要去這麼折騰自己？

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