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嗨！大家好，我是鄭州信貸員，很高興來回答這個問題，作為一名在鄭州市從事信貸工作的業務員，我感覺對這個問題我是比較有發言權的：
房產抵押貸款是，我們從事個貸工作中，遇見的最多的一種貸款，那麼為什麼房產抵押貸款，大家都比較喜歡呢，我個人總結主要有以下幾點：
一.額度有保證，做抵押貸的話，一般給的額度都是房產評估價值的7~8成，目前有的銀行可以給到9成，所以說好多企業主，比較喜歡這個抵押貸
二.利息低，目前鄭州市場的話，建設銀行的話，抵押貸的利息是3.8釐工商銀行以及農業銀行的利息也是三釐多，但是要求的話是比較嚴格的，其他一些本地的商業銀行，中原銀行的話利率是比較低的，4釐5和鄭州銀行一樣，農商行的話也是5釐左右，因為我們平時融資，最先考慮的就是融資成本，那麼融資成本中利率當然是佔大頭的
三.可申請使用年限較長，我們平時最常見的抵押貸款，基本上都是1~5年。像目前鄭州市的話有時間比較長的，比如鄭州銀行，中信銀行，可以做20年先息後本或者等額本息還款，郵政銀行，光大銀行，可以做10年等額本息還款，因為還款時間長，所以極大的降低了還款壓力，因為做生意嘛，對於資金的使用率還是比較在意的
四.還款靈活，目前的話像中原銀行，農商銀行，建設銀行，都是可以，誰借誰還的，那麼到底什麼是誰借誰還呢？舉個例子，假如說你貸100萬，那麼你目前只動用10萬，那你只需要出10萬塊錢的利息，其餘90萬是不用付利息的，還有一個就是從時間上來區分，假如說你批的是三年期的，你只用一個月，那麼你只需要出一個月的利息，所以這一點是深受各位小企業主最喜歡的
五.審批已通過，我們平時去申請信用類貸款，能不能通過全部是聽天由命而抵押類貸款卻不一樣，只要你符合資質，基本上100%批款，這一點也是深受各位企業主喜歡的原因，因為申請信用類貸款，充滿著不確定性，往往在你急需要用錢的時候，卻給你拒貸了，影響了資金的流動性導致正常，，導致企業不能正常運轉，所以說這個通過率也是大家選擇抵押貸的重大原因
小編從事這個現房抵押工作很多年了，服務的客戶也是形形色色，說句實話，就小編認識的一些客戶，有的也成為了很好的朋友。
分析一下:大部分客戶，因為這筆融資，讓生意取得了極大的發展，事業蒸蒸日上，在北龍湖買房的也有很多。
但是也有一些客戶，因為盲目的投資，導致了投資失敗，房子被拍賣，成為失信人，這一點的話就是小編要告訴大家的——借貸有風險，一定要合理的去借貸，不要盲目的去投資，去做一些自己能力所不匹配的事情。
我總結了一下服務過的客戶群體60%的客戶都屬於在批發市場以及一些商貿類的小微企業。其餘的40%，基本上都是消費貸，比如裝修啊，買車，孩子出國留學，等其他一些資金用途
其實我們在從事現房抵押貸款的時候，一定要慎重考慮，不要盲目的去，把自己的房子拿去抵押，進行貸款，因為房產的話他畢竟是家嘛，所以說你做生意如果沒把握的話，我這裡是不建議你進行房產抵押貸款的。
目前鄭州市進行房產抵押的渠道有很多，有一些比較大的金融公司，也有一些客戶會去銀行進行自助申請，其實鄭州市的話每年做房產抵押的客戶，沒有8000也有1萬，90%的客戶基本上都是通過金融公司去申請的，因為房產抵押的話它比較複雜，資料的話也是比較多的，中間遇到的問題啊，以及一些細節，都是比較棘手的，大家在申請房產抵押貸款的時候，一定要注意預防黑中介不要被騙了服務費，還沒有辦成貸款，或者是收取高額的服務費
其實我們放眼全國，居間服務費一直是和二手房基本上是掛鉤的，所以說咱們在，申請房屋抵押貸款，找居間公司進行居間服務的時候，可以參照二手房的收費標準，來進行繳費，一些不合理的費用可以不用交的。找一家正規的公司，找一個靠譜的業務員，是非常重要的，因為找一個比較專業的業務員的話，他會給你匹配利息最低的銀行，獲得更長的期限。我是鄭州信貸員，傳播有正能量的金融知識，關注我，帶你瞭解信貸圈最新知識。
鄭州信貸員
鄭州房子還是很具有金融價值的，要比外地房更有優勢，抵押銀行也可以，信貸公司也可以，但是徵信也的好，要不影響評估額度和利息。抵押貸款肯定有所用意，你要考察這個貸款用途的回本率，這期間你需要承擔多少費用和利息，如果威仔約定時間回本，或者只回本一部分，你是否有其他的資本填這個窟窿，所以建議三思而後行，建議先做信貸，之後在一步步做抵押貸。正所謂天無絕人之路，但是也不能不給自己留條後路吧
弱國無外交
非常多，因為目前所有貸款方式中基本上房產抵押利息最低，目前最低月息是3.8釐，融資成本低，所以用房子抵押的多。
再一個逾期多不多，這個怎麼說呢。逾期肯定有的，多不多這個不能一概而論，不能因為你身邊的人逾期多就說多，具體需要參考鄭州所有做房產抵押客戶中逾期的比例了。
最後，希望所有需要貸款的一定要理性貸款，投資需謹慎，貸款也是。一定要考慮好自己的還款能力，如果連最壞的結果可以承受的話就可以了。做金融這麼多年，遇到太多盲目貸款的客戶了，覺得自己能貸下來很厲害再被無良的貸款專員一忽悠，最後毫不誇張的說好多家破人亡的！！
郭郭專業金融
抵押貸款最不可取的一種方式
看看哦拉拉褲
在貸款買房子的時候都是用房子進行的抵押，每月還款，都是正常還款，無逾期，逾期是會影響個人徵信的。
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很多。壓力大
電影投資恰到好處
房子，無論對我我國社會或者家庭而言，都是最重要的話題和事情。安土重遷，有房有家，在這樣的傳統文化氛圍裡，中國家庭資產配置裡，60%都是房子。
房子的地位如此重要，所以一般家庭輕易是絕不會動用的。那回到題目，鄭州做房產抵押的人多不多？這個回答得有前提。比如相對於二三線城市，鄭州作為新一線，金融相對比較活躍，房產抵押貸款量還是很大的。
那都是些什麼人用房產抵押貸款呢？毫無疑問，大多數借款者是做生意的。少數人是因為急事或其他比較重要的事去貸款。
房子在我國有著獨一無二的地位，價格也居高不下，因此市場賦予了房子更多的金融屬性，銀行在放款上也比較青睞於此。為什麼？因為你在乎，所以不擔心你不還款。因為是剛需，所以不擔心逾期拍賣不掉。因為價格高，所以不擔心收不回本息。所以，銀行順應市場，不但設置了房產抵押部，而且在額度，利息、還款時間、方式、違約金等給與了很多優惠。
縱觀鄭州房產抵押市場，民間房抵暫且不論，在眾多做房產抵押的銀行裡，絕大多數都是先息後本，利息在4-5釐左右，最低的建行3.8釐，還款時間在3-5年，最長的中信、平安銀行甚至可以做到十年還本，且可以隨借隨還，沒有違約金。最後說額度，市面上大銀行一般在7成左右，部分小銀行最高甚至放到了10成。
低成本的幾率，高性價比的還款方式，靈活的隨借隨還，高額度的批款等獨特的優勢，秒殺絕大多數貸款方式，這無疑讓房產抵押貸款成為鄭州貸款市場最受歡迎的明星。
再說還款是否正常。在我接觸的做房產抵押貸款的客戶裡，絕大多數都是還款正常的。全款房一般都是在2016年前房價低的時候買的，放到現在，按一個100平的房子，最少漲了100萬左右。客戶把升值部分貸出來，拿去做生意，在貸款額度，貸款利息，還款時間和方式上都是深思熟慮的，因此大多都還款正常。
當然，也有少部分客戶因為市場變化生意失敗等風險導致逾期，而不得不抵押其他資產或者借錢的，在這裡不再贅述。
總之，如果你有資金需求，房產抵押貸款對於現在的鄭州貸款市場而言，還是非常划算的。但是溫馨提醒，貸款有風險，借貸需謹慎。斟酌自己情況，評估自己風險後再做出選擇。
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劉言立新
鄭州現在房子抵押貸款，月息3.8釐。先息後本。最高1000萬。利息低都能按時還！
鄭州黃河水
據我所知，周邊還是很多的
小鹿姐的生活日記
身邊的到處都是，逾期的也有，不可預料
