最近的樓市不安靜！
多城連夜發佈政策救市，引起“漲跌”兩派唇槍舌戰；恆大線上75折看房引起全民矚目，高壓之下房企會否釋放一波降價潮讓購房者悸動；央行降息更是釋放重大信號，樓市話題熱度持續不減。
如今，疫情已有明顯好轉，相信不久，我們面臨的問題就是復工、復產、經濟復甦、樓市重振。而今天，樓叔特別要說的一件事也是跟購房者有關，那就是“交樓”！
樓叔劃重點
1、疫情被官宣為不可抗力！惠州工地延遲開工，交付端受影響！
2、延期交付，惠州138個交樓樓盤恐將受到影響！
3、如果，你的房子今年因為疫情延期交樓了，該怎麼應對？
1、惠州主張順延交房
這次疫情的“突襲”，對房地產企業是雙面打擊。
銷售端，售樓處遲遲不能開放；工地延期復工，工期受到影響，交付端也面臨壓力。
對於購房者來說，暫不能去售樓處看房、買房是小事，畢竟還沒有掏出真金白銀，一切好商量，等一等，或許還能撿個漏。然而，對於等著交樓的業主來說，就是實實在在的利益受損，疫情將直接導致住進新家的時間被推遲。
昨日（21日），惠州市住建局發出“關於應對新冠肺炎疫情做好復工復產，穩定發展工作的通知”，明確表示：房地產開發企業受疫情影響無法按《商品房買賣合同》約定的時間交房或辦證的，可以主張順延交房或辦證日期。
目前，國家層面已經明確：此次疫情屬於不可抗力。
這意味著，延遲交付有了法律支持。
惠州138個交樓樓盤恐將受到影響
據不完全統計，2020年，惠州約有138個樓盤面臨交付，其中大部分是下半年交付，影響不會很大，但還有部分樓盤是2020年4月、5月左右交付，其中一部分樓盤勢必會受到疫情的影響，推遲交付時間。
當然，交付時間都是預計的，通常開發商都會預算充足時間，甚至每年都有不少樓盤會提前交樓，所以，樓叔預計，此次疫情過後也有一部分開發商會按時完成交付任務。
那麼，在惠州，2020年還有哪些樓盤面臨交付？有你家麼？不多說，直接上圖！惠州原計劃2020年交樓的138個樓盤，趕快收藏↓↓↓
（注：以上數據來源於惠州住建局及各營銷中心，若有出入，以樓盤實際預計交樓時間為準）
從以上圖表可知，惠州2020年共有約138個樓盤面臨交付，上半年有房源交付的樓盤約為52個，佔全年總數的32.7%。
所有區域中，惠城區2020年交付樓盤數量最多，總數為35個，上半年交付樓盤為6個；大亞灣上半年交付樓盤數量佔比最多，為13個（總數為26個）。
3、延期交樓了，該怎麼應對？
延期交樓指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。
在購房合同中，在“逾期交付責任”部分，規定了開發商延期交樓的賠償，即在一定期限內，開發商延期交樓需支付一定違約金。
不過，“逾期交付責任”有一個免責條款，就是“不可抗力”。
新冠疫情雖然屬於不可抗力，但目前還沒有明確的免責期界定，需要等政府出臺相關政策，或結合業內的操作。
今年的疫情特殊，適逢春節假期，復工的時間也一再延後。截止到目前，惠州仍有很多企業無法復工或者在家辦公，而最終的免責期，可能還要等到疫情徹底控制住之後，才好界定。
但今年要收房的業主注意：不可抗力的免責並非絕對，如果發生了，但開發商沒有及時通知，以減輕可能給對方造成的損失，並在合理期限內提供證明，同樣要承擔過錯責任。
舉個例子
近期四川的一個樓盤，因為突發的疫情導致延期，就第一時間發出了延期交樓的公告。
今年準備收樓的朋友，若交樓有延遲，相信不久之後就會陸續收到開發商的延期交樓公告。有點樓叔要提醒大家的是：如果工地停工1個月，開發商卻延遲交樓好幾個月，肯定不合理。記住，是順延，順延！
突如其來的一場疫情，導致了我們都無法預料的結果，不可避免的是，延期交樓一定會打亂許多購房的生活節奏。有的人可能因此要多付幾個月房租；有的人可能因此拖延婚期，而有的人可能要耽誤孩子上學。
“憂鬱的日子裡需要鎮靜”，一切很快都會好起來！
末尾，樓叔想引用最近時常浮現腦海的一句話：沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會來臨。
PS：若文中交樓數據有誤，歡迎私信樓叔更正
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