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我認為肯定是房產類的淡季

2020年的這個時候是個特例，因為疫情的影響，不只是房產是淡季，所有的行業都是淡季，並且房產不是最淡的行業，受疫情衝擊最大的行業應該是旅遊業，餐飲和娛樂行業，房產可是算第二階梯的。

除了這次的新型冠狀病毒肺炎以外的時間段，只有夏季的六七月份算是淡季，因為天氣比較炎熱，夏季很多行業都屬於淡季，九十月份算是房產很旺的季節，俗話說的金九銀十，就是指九十月份，十一十二月份一般也不錯，春節前的購房潮，一般購買意向也挺好的。再者就到了一二月份屬於春節返鄉時間段，這時候很多在外地工作的人，會選擇在春節假日看房買房，所以也比較不錯，然後是三四月份，俗說的金三銀四，就是三四月份，金三銀四一般是受九月份小孩上學影響，一般都會提前半年左右把房子落實好的。

你說的淡季也可能不是說這段時間，也可能是說從現在開始到未來的一兩年

如果是這個意思的話，也確實房產的淡季了

國家最近幾年一直在強調住房不炒，要讓房產迴歸居住屬性，各個城市出臺的相關限購限貸政策，暫時是不會鬆動的，再者因為這次的疫情，不管是企業還是個人的收益都會受到很多的影響，所以，肯定會影響到市場的購房能力和購房熱情。疫情還會引起全民的思想觀念改變，有可能會產生巨大的改變，人民可能會不在一直熱衷於買房炒房了。

檻外人520

感謝提問，希望我的回答能幫到你：

2020年的這一場疫情已經進入倒計時，但是它帶給國內各行各業的負面影響才剛剛開始，房地產市場是首當其衝的行業。線下售樓部全部關閉，樓市可謂一夜之間步入寒冬。

那麼有朋友要問了，現在究竟算不算是房產類的淡季呢？

肯定不是。

首先我們要了接房地產市場的淡季由來。通常大家都說“金九銀十”也就是每年的九月、十月是樓盤銷售最火爆的時候，這兩個月前後的期間房屋成交量是最高的。那麼相應的樓盤銷量不高的是也就是銷量不好的月份。

今年的疫情持續時間過久導致人們無法出去，也限制了有購房慾望和購房能力的人群的活動。這才是這兩個月樓市遇冷的根本原因。

我相信隨著“封城令”的結束，壓抑了這麼久的購房慾望也會有一波爆發。那時各地的房屋交易成交量將會讓我們大吃一驚。

再加上這次恆大打出了“全國樓盤75折優惠”的口號，可謂是吹響了樓市降價的號角。全國大大小小的地產商紛紛跟風效仿。

所以說，現在並不是房產類的淡季，恰恰相反是“黎明前的黑暗，暴風雨來臨之前的壓抑”。

水逝

短短十幾天，線上賣房的成績單，持續被刷新打破。

先是恆大引爆線上，宣稱3天實現47540套認購。

幾乎同時，居理新房宣佈線上閉環打通，聯手200多家開發商開啟線上購房。

各線上售樓處如雨後春筍。直至22日，貝殼新房上場，單一項目開盤8分鐘，認購1068套。

至此，以恆大為首的房企、貝殼為首的交易平臺、58安居客為首的流量平臺，各大玩家，終於到齊了。

全線上賣房時代，要到來了嗎？

當然沒有，但技術已經前置了人們的想象。今天，我們就由VR聊起，談談技術對行業的改變。

. 一句話讀完本文 .

行業本質不變，科技加速分化。

01、

VR，來者何人

大量線下籌備，換一次線上狂歡

我們先拆解一下奇蹟。

貝殼的成績，是大品牌聯手信用背書、蓄客充足、盤好價好、技術給力的綜合結果。尤其不可忽略的，是其大量前置的線下籌備，與線下線上兼顧的蓄客充沛。

但優等生有個最佳助推力，這也是區別於同期線上看房產品的核心技術差異——VR。可以說，VR解決了疫情期的線下難題，儘可能真實地將作業場景還原到線上，助力引爆。

幾個數據：開盤前半個月，貝殼平臺經紀人主動發起的VR帶看已經超過309萬次。

而三天認籌期內，200多位置業顧問，10000多位經紀人參與三方連線在線講房，累計5766組線上VR帶看，認籌2136套。

這樣的轉化漏斗，VR功不可沒。

它，究竟是怎樣的技術？

VR的高光時刻

業內描述VR：實現了信息從k到G的躍進。

k與G都是內存容量單位，VR把一套房源所包含的眾多信息量，儘可能真實、全面、立體多維地還原給了用戶。

房源展示，從「照片」向「3D實景」跨越的背後，是瞄準了用戶訴求從基礎的房源真實，增長向理性決策不買錯，甚至是看房都不想看錯。這項技術，讓消費者擁有浸入式的看房體驗和高質量的自主看房效率。

但這對於利用信息差做生意的經紀人來說，並不是什麼好消息。因為，除了高密度的信息賦予，VR也悄然推進了消費者的信息平權。

一個簡單的場景：以往，客戶到達線下看房，沉沒成本就已經開始計時。彼時，不論經紀人能力多差、服務體驗多不好，客戶只能來之則安之。

但線上時代，一個經紀人如果短時間內沒有引起客戶興趣、沒有快速洞察需求、沒有合理匹配需求、沒有專業講解房源、甚至是禮貌用語不到位、普通話不夠順溜，客戶都可以一鍵掛機，也能立刻找到新的經紀人繼續線上帶看。

權力的天平，在向消費者讓渡。可以說，VR拉響的第一場末位淘汰賽，正是對全行業經紀人能力的倒逼。

02、

VR引發的分化與重置

經紀人分化與重置

經紀人間的分化將不可避免地加速，尤其是行業產能過剩的情況下。最有可能體現在：

1、量的重置：交易量將會集中在少數專業的經紀人手裡。

2、質的重置：消費者對經紀人從體力認可變為腦力認可。

這對經紀人綜合能力提出新要求，但有一點需要明確：理想中的職業經紀人畫像，不因VR而改，只因VR而加速篩選與淘汰。

究竟什麼樣的經紀人，被未來需要？

1、服務力：未來的經紀人不僅是房子的推銷員，更是社區的服務者與情感的維護者。

2、學習力：迎合時代變化，快速駕馭線上工具，達成新作業方式；能夠全面整合房源信息，腦中有房的經紀人。

3、銷售轉化力：從需求挖掘到匹配到最終轉化的，強客戶把控能力。

可以說，VR普及的最大矛盾是：人的能力的增速趕不上技術實力的增速。可一旦經紀人的重置完成，VR推進的最大阻力便會解除，一個嶄新的時代就會到來。

但即便尚處於普及期的VR技術，經過此番對用戶、經紀人的教育，技術很難再降級。

這也是VR拉響的末位淘汰賽第二場：推動全行業儘快追齊服務的平均分/及格線。

行業的分化

面對新技術，老闆們是擁抱、排斥、還是不以為然，這決定了企業發展曲線的拐點。可以預見的是：

效率的極大提升，繼而促使頭部公司加速對VR等技術的重視。

我們做個簡單想象：如果貝殼的千套認購發生在線下會怎麼樣？需要僱傭銷售顧問、保安；需要報備消防、公安、交通；5000人次帶看至少需要3天... ... 但現在，線上技術搞定了。

頭部公司的追定，將加速VR技術在整個房地產行業的應用和滲透，VR或將成為行業標配。同時，那些具備技術實力的平臺話語權勢必提升，而線上流量也將聚焦在少數平臺上。

但這對於中小企業而言，就毫無機會了麼？我們需要明確，技術沒有改變行業本質，反而加重了對人的依賴。

線上沒有取代線下，也不會取代線下，更不會減少人的參與。事實上，房產交易中，銷售人員是必不可少的角色。只是當下時代的代謝極其快速，也對從業有更高的專業要求。

所以，優質的店長與經紀人，愈加成為行業的核心力量，也是處於技術空窗期的企業手裡頑強的護城河。

03、

擁抱本質者，擁抱未來

最後，有幾個關於本質的問題，也許每個人心中答案不一樣，但回答它們會令人更清醒。

中介的本質是什麼？讓信息對稱。

銷售的本質是什麼？是需求的挖掘、匹配與轉化。

VR的本質是什麼？是提高信息傳遞效率的技術。

如此，決定未來空間的並不是技術運用的先發優勢，而是從業者對本質事物的理解和認知。

擁抱本質者，擁抱未來。

疫情，是助力而非催生了以VR為中心的技術迭代，繼而拉響行業的快速向前與末位淘汰，也拓展出行業未來的無限想象。

但想象，最終是要落到實處。行業所有玩家，此刻更需在「行業本質」上做出姿態，在實際的服務中下大功夫，唯此，才能保有參賽資格。

用戶67241925061

你好。很高興為您解答

從我個人從業多年的經驗來談一下，主要從三個方面，主要是房屋租賃，二手房買賣，新房銷售這三個板塊來聊一下。

房屋租賃:目前來說，像湖北省由於疫情原因，租賃肯定是沒有起色的，因為都在自己家；但是在湖北以外的城市，特別是疫情輕的地方來說，租賃一到兩個禮拜會好起來，因為每年春節過後租賃需求都很大。

二手房買賣:二手房買賣一般都是需要客戶去房東賣家看了之後才能做決定，所以線上賣房比較不現實，因為現在都沒人出來看房，對二手房的影響會兩三個月。

新房銷售:新房的話像恆大融創碧桂園有前期客戶積累，然後有大數據平臺的，他們有品牌效應 ，有資源積累，所以銷量都還是可以的，對他們影響不大，唯一影響的就是小開發商，沒有資金，然後也沒有積累。

Hi有屋

現在何止是淡季呀！簡直就是“休漁”期！！

只要你想買，估計置業顧問直接都可以把優惠找到最高權限，不開單何來提成，沒提成就只是底薪！對於企業來說沒有成交就沒有現金流，現金流不好影響很多環節，貸款、還款都要影響！因此，你會看到各個地產商都在千方百計賣房，恆大7.5折及5000定套房，富力3000定套房等等！

想買房的話要抓住這個機會！！！

工地打雜的

個人認為，現在肯定是淡季，但是很有可能很快會變成一個小高潮。原因:

1.中國人民有積蓄。中國人民的消費觀念哥國外不同，九零年以前的人，受傳統文化影響嚴重，很少提前消費，都是有一定積蓄的，以用於家庭困難時維持生計。所以，即使疫情影響，一兩個月或者更長時間沒有收入，有一部分人也是有購房能力的。

2.開發商回籠資金降價。開發商因為疫情影響，資金短缺，為了快速回籠資金，降價售房。而每個開發商為了將一部分人手裡的積蓄裝入自己腰包，就會開始降價競爭，導致房子價格會比平時低很多。

3.老百姓的跟風思想。現在的信息網絡發達，大家都知道房子的價格漲容易，跌很難。面對突然出現的房子降價，就像百年難遇的疫情一樣，一傳十 ，十傳百，還有積蓄的人會經不住誘惑，把錢投到房子上，哪怕段時間不能出售，但是國人存房的心裡，依然會讓他們安心放心買房。

孤獨輓歌

個人觀點：

疫情過後房價不會漲，未來幾年整體情況，陰跌或者平穩為主,靠通脹來去除房產金融屬性，迴歸居住價值。新的地產運行環境已經到來，未來房企需要有新的格局觀，物業服務理念，人性化居住條件，穩字當頭、穩中求生、伺機而動、有所作為應該是新形勢下企業的發展法則

此生最美的風景wsr

您好，就惠州的成交看，2月26日，惠州四區三縣住宅共網籤151套，網籤面積16523㎡。其中惠陽區網籤52套/5538㎡，網籤套數和麵積均居各縣區之首。目前不管什麼行業都是比較淡季的，目前地皮成交比較火爆，房產交易一般來說1-2月份是淡季，7-8月會進入預熱期限，9-10月是火爆期。一般來說，淡季買房優惠會稍微多一點。有金九銀十之說，不過也看各方地區的政策調控措施

珠三角看房

從這兩年開始就明顯的發現經濟低迷錢特別難找並且物價又特別高特別是經過了這次的疫情後整一個經濟市場更加蕭條好多企業倒閉有時候還會出現裁員的情況，個體戶經濟支持不上去今年會有很多倒閉經歷不好打工工資也低整體經濟下滑沒有收入連伙食費都成問題何來的買房，今年不止房地產行業各行各業經濟都會受到很大的影響特別是這上半年

露露的生活日常1

從我個人從業多年的經驗來談一下，主要從三個方面，主要是房屋租賃，二手房買賣，新房銷售這三個板塊來聊一下。

房屋租賃:目前來說，像湖北省由於疫情原因，租賃肯定是沒有起色的，因為都在自己家；但是在湖北以外的城市，特別是疫情輕的地方來說，租賃一到兩個禮拜會好起來，因為每年春節過後租賃需求都很大。

二手房買賣:二手房買賣一般都是需要客戶去房東賣家看了之後才能做決定，所以線上賣房比較不現實，因為現在都沒人出來看房，對二手房的影響會兩三個月。

新房銷售:新房的話像恆大融創碧桂園有前期客戶積累，然後有大數據平臺的，他們有品牌效應 ，有資源積累，所以銷量都還是可以的，對他們影響不大，唯一影響的就是小開發商，沒有資金，然後也沒有積累。

關鍵字: 淡季 房產 行業