少儿快学吧
疫情影响，房价反而上升了。根据经济学原理，需求决定价格，原因是买房子的人多了。主要有以下三个原因。
第一，租房子的群体开始买房了。由于房价较高，很多年轻人又热衷消费，月收入三五千出去高档写字楼的白领们，动不动都是手拿苹果手机，肩背LV名牌包包。所以看似光鲜的背后是一个个的月光族。没有积蓄的这类群体要么合租，要么挤在城中村廉价出租屋里。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接轨，是自己摆脱传统思想的束缚。
通过这次疫情狠狠的教育了这类群体。不少租客，拖着大包小包到了小区门口，却被阻拦不被接受，眼睁睁看着小区业主只是进行登记测量体温，就可以进入小区，内心受到一万点伤害！在小区一直没有出门的，连到门口拿个快递都提心吊胆，害怕一出小区门口，就被认定是外来人员，不让进门。还有就是出租率高的小区，人员混杂，也是疫情影响高风险的地方。所以这类群体开始幡然醒悟，加入看房买房的队伍当中！
第二，有一套房子的人们，开始考虑买第二住所。现在消费升级，房子也不例外。这次疫情，让全国人民都憋坏了。住在城市里一套房子里，像困在笼子里一样难受。有经济实力的考虑买第二住所，就是在城市郊区，买一套环境优美，远离城市喧嚣的房子。每逢周末，节假日可以休闲度假。
第三，有小房子的开始买大房子。这次疫情让人们充分认识到居所的重要性。住小房子的人们迫切需要提高居住品质，置换大房子。
总结一下，购房者增多，导致房价上涨。因为房子属于吉芬商品，所以房子越涨，买的人就会越多。其实疫情期间，所有售楼部都是停止开放的，都转到了线上。中介门店也都没有营业。开发商打着打折促销的旗号，其实价格没有太多实际的变化。加上国家开始释放更多的资金流动性，开始降息等，都是释放一种上涨的预期。如果你有购房计划，遇到合适的房子，该出手时就出手吧！
你认为有哪些原因呢？欢迎留言，说出你的观点！
楼市直通车
其实这次疫情让很多人明白了一个道理，灾难来临时有房有车比没房没车的可以选择更多，比如我广州的邻居，很多武汉人大年三十偷偷开车跑回广州，有一些直接上高速，有一些绕道隔壁湖南上高速，那个时候外省防控还不严格，给有车的人大把机会逃离疫区。后来广州严格了，也不拒绝湖北来的原路返回，自己居家隔离14天，这个时候就看你有没有房子了，房子都没如何居家隔离？房东会让你居家？？？所以人在外，多点房子没坏处，灾难时期急需用钱时还有房子可以住，或者可以贱卖，没房子的人什么都没得卖，贱卖自己的身子？所以有钱一定要买套房，给家人多一份保障，房贷不算什么，钱只会越不值钱，切记。。。
万古愁
房价都降成麻了，还在这煽动鼓吹没降！
2019年房子已经是有价无市，不要听开发商忽悠，你有房去卖就知道了。挂到中介根本没人问，降的少了都没人考虑！
中国人不缺房，这次疫情更让大部分人明白还是存点钱最关键！有个天灾人祸物价会疯涨，还是手里有钱能不饿肚子，保命！
如果房价真跟小编说的不降反而涨了，为啥那么多地方开始松绑，刺激房价？
别贬低大部分人的智商，房价大跌是谁也左右不了的！
简-静852
非常简单，反正卖不出去，先涨价，等疫情过后再打折卖房，给你非常实惠的样子，小涨5000，疫情过后直接宣称打骨折价卖房求生，每平方米降价3000，去售楼部然后再折上折，再优惠1000，你开心死了，开发商房子也卖出去了，都开心，举例说明，恒大年初房价和年尾七五折房价相比，年初便宜，套路如此
樊保义
现在打着房产自媒体头衔的中介又在放烟雾，几年前的视频，中介写手还拿出来用，可见房地产连个像样的文案都找不到了，只剩下一群复读机在叫嚣。苏州这边某个楼盘今年挂牌价30000，而实际成交价还是去年四月份的22000，中间调过一次价。用脑子想想，疫情才延迟开工半个月，各地正负就火急火燎地出台救市政策，房地产是虚是实，除了房产中介假装看不清楚，其他人应该一目了然吧。
醉眼阅世
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
请别再喊房价高涨了！疫情期间房价涨没涨，大家心知肚明！
房地产在受疫情的影响下，其实最坐不住的是开发商，资金短缺、压力大。所以开发商会想尽一切办法降价促销，抢收客户，回笼资金。
2月16日，恒大集团宣布全国在售楼盘7.5折优惠。此外，还有“无理由退房”“意向金与优惠捆绑”“补偿差价”……率先加热市场，抢收客户，各大房企也纷纷以各种形式推出促销活动。
近日，中国金茂组织一场线上发布会上，推出“温暖安家计划”。将一次性拿出2000套房源，仅定向于抗疫人员85折！
很多是城市同样也按奈不住！河南省驻马店也发布了“降首付、给补贴、放限购”三大重磅政策。住房公积金贷款额度从45万提升到50万，首付比例从30%下调到了20%等等。
但有部分市场行情好的城市，打折促销少，甚至稳中有升！而供给量大，市场行情差的城市，开发商就不得不推出打折回款了。
欢迎各位条友留言讨论！
海南环球屋
读书那会教科书告诉我们，价值决定价格，但当时感觉自己仿佛掌握了真理。拿口罩说事，疫情全面爆发前，我听了一些新闻，想着买点口罩吧，于是去药店买了两包医用口罩20个14元，单价0.7元。疫情爆发后再去买。人家说3块一个，还没得货。同样的口罩，为什么就变贵了呢？那不就是因为供求关系发生巨大变化了。商品房作为商品那它的价格必然也会收到供求关系影响。因为疫情导致新房开工不足，那新房供应量必然少了。在供应端减少的情况下，即便需求不增加，那相对两说也变成了供小于求，价格肯定会涨。
曾梅雄律师
您好，很高兴回答您的问题。新型冠状病毒肺炎疫情那么严重，为什么房价没降反升了呢？渔洞认为房价受疫情的影响相对较小。房价的涨跌主要受下面几个因素的影响。
一、刚需型和改善型人群住房需求旺盛。受传统观念影响，很多人都认为有房才有家，没有房子就像浮萍一样没有归宿。没有房子的就想着去买房子，房子小的就想着去置换大点的房子。现在所有人都很关心房价，因为很多人都有需求。当恒大祭出75折大招的时候，购房者的热情被瞬间点燃，这也进一步说明，房子的需求是非常大的。
二、建材成本在上涨。钢材、水泥等建筑材料价格在不断上涨，建筑的成本增加了，房子的价格也会跟着上涨。
三、土地的价格在上涨。地价占了房地产开发成本的一半以上，地价涨，房价也会跟着上涨。政府采用拍卖方式出让土地，只会加速地价上涨。
四、房子是较为稳健的投资产品。人们对买房一夜暴富的想法趋之若鹜，就算不能暴富，保值还是很容易实现的事。房子超强的增值能力早已催生了大批的炒房客。
五、通胀预期加大，带动房价上涨。CPI上升，农产品的价格上涨，房价也会跟着上涨。想控制房价不上涨，就要控制CPI不上升。
六、国家开始释放更多的流动性资金、央行开始降息，这些都在预示楼市的上涨预期。大家平时对调控有一种错误的认知，认为国家对楼市的调控就是打压房地产，其实这是错误的。调控楼市的目的是为了抑制房价过快增长，调控的只是房价增长的速度。
总之，各大房企开启的网上购房平台，只是销售场景的转移；开发商进行的促销让利活动力度有限，更多的只是吸引大家去买他们的房子。在未来的很长一段时间内，房价会随着国家经济的发展呈持续上涨态势，不同的只是速度的快慢而已。所以，刚需一族买房还是要趁早。
希望我的回答对你有所帮助。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢我评论的朋友记得加关注点赞，谢谢！
渔洞房产说
这个问题我曾经在问答中几次谈过自己的看法，这段时间的房价走势证明了我的分析是有道理的。我几次分析都认为，房价的涨落同疫情没有必然的内在的逻辑上的关联，因为决定房价的因素诸如地价、建安成本、融资成本等不会因疫情而发生大的变化，需求特别是刚需也不可能因疫情而萎缩或者减少。疫情有可能推迟商品房销售时间，也影响开发商的资金回笼，增加开发商的融资成本，从而把新增加的成本摊到房价里，水涨船高，拉高房价。疫情也有可能影响和拉高人力资源成本，高出来的人力资源成本和防控疫情造成的成本，也有可能也摊到销售价格，拉动房价上涨。
思之远方
您好我是聊房的洲哥。
目前在各种APP各种报价单看到的房价都不能反映真实的房价。楼盘售楼部、二手中介都还没有上班，无法进入真正的成交状态。您所看到的报价只是开发商和中介臆想的数据而已。受疫情影响开发商缺钱，民众缺钱而房子库存几个月没动，房价受挫是大概率事件。
