雷镐
年轻人想婚姻，需要准备婚房！结婚和房产有着密不可分的关系，我们中国人的观念，有了婚房才算是给了自己一个家！那么，购买婚房要注意什么呢？小编就为大家整理了关于买婚房的注意事项！
注意事项一、做好购房计划
新婚夫妇的收入普遍不高，积蓄也相对较少的，买婚房大多数都是由父母付首付，后面再由两人共同还贷款。因此，小两口要对将来的还款及其他购房支出，例如保险费、各种税费等等，做好充分的心理准备和预算准备，不要给自己太大的还款压力，建议每月的月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则会严重影响日后的生活质量。
注意事项二、选择大小合适的户型
新婚夫妇在选择房屋户型的时候不一定要一次到位的购买大户型房屋，适合小两口居住就好了，因为太大会让预算过高，增加日后的还贷压力，小编建议大家可以选择90平米左右这个大小合适的户型。
注意事项三、考虑周围的交通环境
大多数夫妻都是属于在工作的上班族，所以在选择房屋的位置时要考虑到双方的工作地址，综合两人的上班地址选择比较折中的区域购买房屋。
注意事项四、孩子教育问题要提前考虑
买了婚房之后，大部分准新人会在这个房子里迎来自己的第一个孩子，所以，在购买婚房的时候就要注意看房子周边是否有名校。
注意事项五、不一定要买新房
新房固然好，新颖的设计、合理的布局都能满足年轻人的审美和居住需求，但新房的价格高，又不能马上入住。要是购买二手房的话，基本上就可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。
注意事项六、考察物业服务情况
物业服务的好坏直接关系到我们日后的生活质量。所以，买房时千万不可忽略了一个小区里的物业服务，要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况，最好能查看他们有关资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。
注意事项七、注意交房时间
通常，在购买期房时，售楼人员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果你选择购买期房作为婚房的话，就一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
买房和结婚是人生中非常重要的两件事，当这两件事撞到一起之后就需要我们多用点心去关注一些细节问题，小两口针对选房一定要综合考虑到双方的需求，不能因为个人喜好造成另一个人的不便，双方长期存在意见分歧还会影响婚姻生活。
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我觉得90平的房子很可以了，90平的房子怎么说也是二居室的了，甚至还有可能是三居室的，作为一个结婚的小两口完全够用了，当然前提是一般家庭，如果是金子塔尖上的家庭可能需要另当别论了。
我之前遇到过一个客户，是中国石油大学的研究生马上毕业了，想在我们区域买个房子，因为和对象两人认识也有6-7年了，该考虑结婚了，所以想先买个房子考虑以后当婚房，总和对象的工作地点以及自己未来的职业规划，所以找到我，说想在我驻守的小区买套房子，首付40万左右，月供可以承受在4000左右的压力，我们对目前小区的房子进行了分析，符合要求的房子有两种：1.是多层不带电梯的顶楼面积在70-80平之间的二居，另一种是高层60-65之间的一居室。经过他们的考虑决定买一个63平的一居室先暂时住着，等慢慢生活水平提高之后再考虑换房或者再买房。其实但是我也跟他说过买个小户型的房子是可以的：1.现在买了，等你们结婚之后，再等孩子出生差不多有一年半的时间，再等孩子大大3-4岁可以分房了，差不多时间需要5年左右，在这五年期间自己挣点，家里再补贴点这个房子卖了，再付个首付买一个大的房子也是可以的，他们觉得是有道理的。当然了我说这话有一大部分是想着成交说的，不过我认为是有一定道理的，就算当时他们买顶楼的房子还没有电梯，生活不方便特别是女方怀孕的时候，等到后期再售卖的时候周期也会拉长的。
上面那个例子不是说小面积的房子好卖，我建议在尽自己最大的努力下还是尽可能买一个大一点的房子，这样在以后生活上是有一些便利。我一同事2014年在我们这边全款90万买了一个二居室，父母给掏的钱，当时他父母问他买个三居室，然后让他再少贷款，这样一步就到位了，而他嫌后期压力会变大，直接就买了个二居室，这不孩子今年5岁了，也给分房了，他父母过来和他们过年，又赶上疫情了，一直在家住着了，前天见面里聊了会，说今年疫情结束就换个大点的房子，原来老头老太太来了，晚上孩子不睡觉，老人睡得早，让孩子跟我们睡吧，孩子还不愿意了非要跟爷爷奶奶睡，天天老头老太太得等到孩子睡了才能睡。我同事就说了当时买个三居就好了，也没想到这点。最起码老人来了，有自己休息的个屋。
目前来说市面上房子户型是越来越合适了，之前90平左右的都是二居室的，现在都是三居室了，尽管功能间面积缩小了，但是麻雀虽小五脏俱全啊，多一个卧室多出不少的用处呢！所以我的建议就是买房的时候尽可能买一个能一步到位的，哪怕把换房周期拉长的户型也可以的。
马不停蹄跑盘者
小两口刚结婚的话，90平米的婚房基本够用，预算有限的话可以先买90平米的住着，等过几年置换个大一点的房子。
刚需买的最多的就是90平米左右的户型，同样是90平米的户型，差异还是很大的，有的可以做到3室2厅2卫，有的只能做到。因为不同的楼盘得房率不同，赠送面积也不同。一般的户型得房率是75%左右，也就是实际使用面积只有70平方不到。有的户型得房率比较高，再加上赠送面积可以做到实际使用面积也有90平米左右。买房的时候可以多关注一下实际使用面积，尽量买户型比较好的楼盘。
上图是3室的户型
上图是2室的户型
如果是2室的户型，每个房间都会稍微大点。3室的户型，房间都比较小，比如主卧一般放个1.8米的床和衣柜，基本就没什么空间了。然后次卧可以放一个1.5米的床和衣柜，可以给小孩子住。另外一个房间可以根据自己需求做成书房或者房间。3室的一般都是放完床以后就没什么空间了，客厅也偏小，但大家都还是偏爱3室的户型，毕竟多一个房间。
对于刚结婚的小夫妻，如果还没有孩子，活动范围基本就是主卧，客厅，卫生间和厨房，剩下的房间一般就不会利用了。如果有了孩子，孩子可以住次卧，3室的户型的话，剩下一个房间可以给帮忙带孩子的长辈居住或者做成书房，3室勉强够用了，虽然会有一点拥挤。
小编买的就是90平米的户型，得房率还不是很高，但基本够用了，就是储物空间比较少，因为没有储物间，一些大的电器，没有地方放。90平米的户型一定要在装修上多花点心思，尽量多做一点储物空间。
杭州房产信息
现在的开发商狡猾得很，90平米的建面扣除公摊，室内面积70多一点平方，开发商一般会把它设计成两室两厅一卫，再有良心点的开发商会把它设计成三室一厅一卫。小两口结婚买90多平米的婚房虽然房款及装修款相对较少，但今后会遇到许多实实在在的问题，所以我觉得买小了。
相信买了新房，大家都想把它好好设计一番，但房子小，在设计的过程中会发现冰箱没地方放、鞋柜没地方做、卧室做不了柜子或做了柜子又放不了床头柜、厨房小得只能容纳一个人等等。这些实际问题时时困扰着你，就算住进去心里也总有遗憾。
由于房子小，做的收纳柜就少，零碎东西没地方放是个大问题，只能往每个角落里堆，久而久之，灰尘满地，甚至有蜘蛛和小强的出现。衣服只能叠起来塞进柜子，有几件好点的礼服想挂起来那得绞尽脑汁。
房子的价格都不低，不可能想改善就改善，等结婚两年后有小孩时，得请老人家来带小孩，这时你会发现一个厕所简直让人抓狂，尤其是对于朝九晚五的上班族，有时真得蓬头垢面走在上班的路上。年轻人都爱热闹，但家里又不可能留宿客人，只能到外边开房或打发客人走。
综合上面的实际问题，我觉得小两口结婚时宁可多承担点压力买个大点的房子，买90平米的房子肯定小了，因为我自己就是买了个90平米小三居的受害者。
医药工作者老四
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
院长在年前也买了房，面积也是90多平方米，也是作为婚房买的。院长认为，90多平米的房子，面积当然不小，现在的90㎡的房子，至少能满足三房两厅的布局，有的更是双卫布局。
小两口结婚，90多平方米的房子，刚需自住绰绰有余，即使以后有了小孩，二孩，三个房间依然能满足一家三口，一家四口的居住需要。
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
非常不错了，看看这个户型怎么样？
紫爵改布局1812
90多平的房子，在现阶段其实是可以的，为什么这样说，简单分析一下。
首先，你是作为婚房才购买的。那说明二个人家庭条件一般。而且又是才开始工作，或者是工作了几年，存款不多。不然也不会提这个问题了。
我们简单的来看一个道理，什么东西都是从无到有。从小到大。由少变多的一个概念形成的。那么房子也是，条件不足，就不管大小。先上车再说，后面有钱了，在换大的。总比一辈子租房妥当吧。
其次，结婚后二个人居住，90平足够了。就算有了娃娃后。也是没有太大问题的。
自己买了房子，想怎么装修就怎么装修，不用考虑别人的想法，如果你租房子，你确实能想租什么租什么，前提你要有足够的钱来支撑着。而且，房子始终是别人的。租房。你到最后一定是一无所有。
相信我，先上车，等到后面有资本在换，买了房子不会贬值。后面置换也有资本。不然我怕最后你连上车的本钱都没有了。谢谢。
我是 黄荣飞，买房问题可以咨询我，欢迎关注。
诸葛找房黄荣飞
小两口结婚，住多大的房子合适呢？如果只是你们两个人住，我看八九十平方就是最好的了。
90平方的房子，一般都是两室一厅，一厨一卫。你们小两口住，还有点装不满。如果你们以后再生个孩子，三个人住，那应该是刚刚好的了。如果你们不想要二胎，就这90平米的房子，就够你享用一生了。
如果你想要两个孩子，两室就很明显的不够用了。那就应该换一个再大一点的房子，三室的为好。这样，你们两口子一个屋，两个孩子各一个屋，就完全可以盛得下了。
如果将来你的父母还要过来住，那你的三室也就不够用了。你就应该买一套四室的房子，或者对门两套房子，就是比较小一点的，也就够用了。
石韮花开放的季节
90平米的房子，面积不大不小，小俩口结婚买个这么大的婚房其实是可以的，90平米的房子有的是两居室，有的是小三居，两居室的房子，以后有了小孩住起来也不拥挤，可以把小孩的房间做成榻榻米类型的，有睡觉的空间，也有学习的空间。如果是小三居的更好，最小的房间可以做书房，也可以做客房，都挺好。
季风景
还不如再加点买个小三房，这样未来5年不用换房子，碧桂园中央公园102户型不错，可以去看看
