02.29 你对售楼部的置业顾问和房产经纪人有多大的信任度？問答頭條網

2020-02-29 12:21:17 佚名

端木子曰房

这个没有一个统一的答案。

首先来说说置业顾问，属于一手房领域，而售楼部的置业顾问又分为开发商自建团队、营销代理公司团队。如果你是买新房，那么肯定是置业顾问可靠一些，毕竟他们从专业度、团队管理等方面，更为正规与严谨，毕竟除了销售业绩，他们还代表公司形象。而在买新房的时候，二手渠道经纪人更多的只是一个渠道作用，他们并不负责后续的手续办理等事宜，所以他们只管忽悠甚至夸大宣传，反正经纪人个人开发商之间又没有雇佣关系。

其次，如果你是要买二手房的话，那么很明显只能找经纪人，因为他们手中掌握有房源信息。虽然说你可以在一些二手房网站上看到房源信息，但那些信息基本都是经纪人发布的。

西安地产房剑

很高兴参与你的提问，首先从一名从业人员的角度给您我的答案：C和F，而选择两个答案的原因如下

对于置业顾问和房产经纪人的信任要分为两种

1.一种是对于劝购投资，房型户型介绍，绿化率周边配套，产品质量，物业服务等等的介绍。我劝您只信60%就好，因为他们和来买房子的小业主一样，其实对房子本身并不了解，他们通常是开发商外包的销售公司通过固定模板的培训量产出来的销售员，和物业没什么关系，没办法承诺今后的物业质量，和承包商更是八竿子打不着，所以如果有销售人员张嘴闭嘴的用“质量好，有保证”这类话来和您打包票，您听听就好。在这里给您几点防坑提示：

对于小区的线内规划，开门，绿化率，车位等问题，自己去在建工地的围墙上找，上面会有公示，而且这个公示是建设主管部门要求的，比售楼处的沙盘和宣传片要靠谱，售楼处的资料他们可能会改变比例，让你看起来感觉间距很大绿化很多，但到手之后不是那么回事。

关于质量如何，坦白的讲这不是您能决定的，在某种角度上甚至可以说连开发商都决定不了，所以这类话听听就好，上房的时候找个专业的鉴房师事无巨细的帮您挑毛病，多了不说免个几个月物业费还是很轻松的[笑哭]

物业服务质量属于不可控因素，因为并不是所有开发商都像万科一样拥有体制内的专业物业公司，也有很多是外包的，良莠不齐在所难免。

2.另外一种是对于办理购房手续，贷款等流程的信任度，只要你找的是正规的，那就可以100%信任。

一样可以对您有所帮助，我是叫桥不造桥的阿桥，期待您的关注。

阿桥不造桥

这个因人而异了，对他们基于多大的信任是由我对专业知识了解的多寡以及和他们接触后沟通交流后的感觉而定的，了解一些专业知识，在和他们沟通的时候可以不时的咨询他们这些知识，看他们给自己讲解的专业度，再者就是沟通时他们对我的态度、耐心程度以及有没有夸大其词，如果态度诚恳，耐心讲解且非常专业，丁是丁卯是卯房子利弊都给讲出来，那信任度85%，我主要注重专业和人品，这两个没有问题，就可以85%的信任，这两个中，人品好专业不是很好，那就是60%，如果人品不好专业再好，我也只会到20%的信任！因为人品有问题的人，越专业越容易被坑[捂脸]。