老虎哥的錘子
大多數人普遍都會認為，有錢了就要在市中心的地段買個房子，不管是交通、醫療、購物還是商業配套，各個方面條件都不錯，出門就是商場，置身其中才能體味功成名就的優越感，自豪感。可現實情況真的就是這樣嗎？
為什麼有大多數的人選擇了郊外的別墅區呢？
市內的高層住宅，交通便利、生活配套完善，郊區的別墅，舒適、環境優美。對於別墅而言，大多聯想到環境優美、依山傍水之類的詞彙。但是，我們換個角度來看，如果入住別墅，卻要面對著生活不便、購物不便等一系列問題，那不能不說是一大缺憾。
別墅私密性好，而高層生活便利
別墅多建在城市郊區和風景區，私密性好，空間改造型強。而大高層，是指面積較大的高層住宅。實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。大高層容積率和建築密度都比較低，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”，大多位於城區，周邊交通和商業、教育、醫療等各類配套完善，滿足了現代社區高端人士生活、交際等多方面的需求。
別墅比高層稀缺
有人從郊區別墅升級到城市高層的，也有從城市高層升級到郊區別墅的。一般大高層位於市中心，周圍交通和商業、教育、醫療等配套完善，而別墅雖然擁有不錯的環境，但生活不方便，也就等於百搭。
若從後期房產的升值空間來分析，別墅類的房產類型會隨著供地等情形日漸稀缺，尤其是獨棟別墅。大高層在用地上則沒有上述限制，稀缺性還沒有體現。一句話，根據自己的需求來選擇買那種準沒錯。
高層也有自己的優勢
高層大宅的客群和別墅的客群相差無幾，但是高層大宅有著別墅無法比擬的優勢——地段。只要是市區內，就能兼顧到孩子以後的上學、包括家庭醫療等問題。
在區域環境方面，高層大宅至少要位於城市的核心區或擁有稀缺景觀資源的城市區位，周邊都市配套齊全。大高層和別墅如果共享一塊綠化水景，別墅由於最高3層，其景觀效果必然不如大高層。同時，高層大宅居住安全性更高。其嚴密的門禁設施、入戶防範系統等讓人省心不少。
瘋言丶亂語
我會選擇市區的房子，這也是我和老婆去年剛剛做出的選擇，去年年初準備買房，因為公司在市中心，想買個離的近的，不過價格比較高，老婆找到一個30公里外的別墅，單價是市區的二分之一，但是面積大一倍多，贈送150多平地下室和三樓露臺的面積，性價比很高，我倆都心動了，不過最後綜合考慮，還是買了市區的房子，目前我們事業上升期，時間就是金錢，並且市區房價增長速度快，我們兩個人居住面積也夠用，別墅太大了，雖然看著不錯，太不實用
佛系二小
果斷買市裡的，凡是在別墅長住的，看好了是長住的！幾乎家家都養狗看家護院，你受得了大半夜狗叫嗎？碰上個自給自足的鄰居養點雞鴨，就能把你睡懶覺的毛病治了，天不亮就開始叫你起床！如果鄰居再種點菜你就更爽了，天天進家前就能聞到農家肥的味道！還有住別墅，夏天蚊子蜘蛛等各種小蟲子不要太多哦！是住的空間大了，你得打掃啊，我住個140平米的房子都嫌打掃衛生累！何況兩三層的別墅。
好男人範小建
如果我現在有300萬我會選擇在市區買一套房子，首先可能因為我是打工族吧，住在太遠的地方上下班不太現實，就算自己駕車也不怎麼樂觀，尤其是生活在廣州這些一線城市，每天上下班幾乎堵車，可能上班偶爾還要加班，每天會花費很多精力時間在上下班途中！那如果我是自由職業者或者退休人員，我會選擇遠一點的別墅，
似朱小二
如果我沒有老婆，我就買別墅。如果我有老婆我就買市區的房子。道理很簡單，沒老婆的時候，我要想去找老婆啊，所以去追漂亮女人的時候，我要跟她說我有別墅有車。有了老婆的之後，就不需要整天往鄉下跑那麼累啊，而且城裡畢竟方便一點，像小孩讀書啊，都是鄉下不能解決的，也可以有多一點自己的時間。
怕羊的老狼
第一:交通發達，不管是公共交通還是道路交通，郊區肯定是沒法比的。
第二:學校，市中心的學校一般都比郊區的要好，然後市中心的房子也是比較保值的，後期出手也方便。
第三:上班近，因為我是在市中心上班大碗，上班這樣節省很多時間，早上早起一個小時或者半小時，那我是很難接受的。所以我一般都會選擇買在市中心。
當然這些是我個人見解，買在市中心可能方便了學校，交通這些，但是三百萬的房子，在市中心也不會很大，住的舒適度呀，小區環境啊這些肯定比不上郊區的別墅。
但是每個人買房子的需求不一樣，所以最終按著自己的需求來辦事情。希望大家都能買到合適自己的房子。
新房部作著
如果我現在有300萬我會選擇在市區買一套房子，首先可能因為我是打工族吧，住在太遠的地方上下班不太現實，就算自己駕車也不怎麼樂觀，尤其是生活在廣州這些一線城市，每天上下班幾乎堵車，可能上班偶爾還要加班，每天會花費很多精力時間在上下班途中！那如果我是自由職業者或者退休人員，我會選擇遠一點的別墅
秦央央01
我在強二線城市武漢，有300萬，對我這類年輕投資者來說，一定會買市區內的房子，同時也說句300萬在武漢買不起別墅。
對絕大多數投資人來說，市郊溼地公園有套別墅，每天早上起來鳥語花香，能健身和游泳是理想人生。但這確實只是理想，真正購買了別墅的年輕人，生活離市區遠而不便，物業管理等生活成本過高。從投資角度，大部分投資別墅的，都沒賺到什麼錢。
我從以下幾個方面來具體說說，為什麼會導致大部分投資別墅的投資者沒賺到錢:
1關於房產投資投的要素:商業體、醫院、教育、交通包括產業等。別墅卻和這些一點關係沒有，因為別墅的建造要”依山傍水”，有山有水，那麼更是阻礙了這些資源配套!
2其次，你會發現近幾年的別墅都是和住宅建在一起，佈局格局都不夠合理，看起來混亂。這是由於國家早已不在單獨審批別墅用地。
3別墅投資週期太長，難銷售出去對投資者來說持有成本過高。買別墅的有錢人，不買二手別墅，不差錢。同時，投資者的裝修對購買者來說無任何價值。別墅的裝修，購買者要的就是自己喜好的風格自己設計。投資者前面的裝修成本無任何價值。
綜上所述，有300萬我不會買郊區別墅自住，離市區過遠，對要奮鬥要賺錢的年輕人來說，住別墅很”炫富”但太不實惠。每月物業管理費，汽車油錢，還有路上的時間成本，太浪費。同時，我也不會投資遠郊別墅，這不是個好投資品，我反而會在市區內購買多套二手次新剛需小三房，租出去，靜等升值。
房財觀
2019年家裡拆遷給了我300萬買房。我先去看了幾個樓盤的別墅，貴陽市普通別墅2-3百萬至8-9百萬都有，基本都是毛坯別墅，如果全款，買了別墅之後裝修和傢俱就不夠了，如果按揭，首付至少100多萬，裝修及家電至少也是100多萬，剩下80-90萬，30年按揭月供1萬多，沒有其他多餘的收入，只夠還6-7年按揭，而且住上了別墅物業費及停車費每月至少1千多，還有別墅位置都稍遠，交通出行也會增加費用！思前想後，別墅還真是有錢人住的，不用考慮出行，老人醫療，孩子學校的有錢人，所以雖然有了300萬，我還是暫時放棄了買別墅，正好花溪區政府旁邊碧桂園印象花溪2019年房價較低，我買了一套144平的4房，雙陽臺湖景房，還真不錯，100多萬全款，沒有還款壓力，順便在樓下湖邊100多萬再買了一個門面，以後有好房住，有學校，又在花溪區政府旁邊也不偏遠，順便收收門面房租也不錯！
如果我有穩定的收入，月收入2萬以上，就不用考慮了，別墅稍遠一點也是可以買的！畢竟別墅品質高，身份的象徵啊，誰心裡沒有一棟別墅夢呢！
幸福好房子
你好，300萬現在能在2線城市裡面買一個好點的改善型住宅，如果買在郊區可能能買一個一般的別墅！
1.裝修費用的問題
一般的別墅你要裝修基本上100萬左右裝修，還是一般的。平層50萬就能裝修的非常好。
這一點我願意選平層（土豪當我沒說）
2.時間成本問題
如果買別墅一般在郊區，每天多花的時間就算30分鐘，一年下來就又是多少？我願意買在市區，這樣我可以多點時間陪陪家人。
這一點我選平層
3.房子附加值問題
我們都知道房子本身的價值，都不大！大的是所帶來的附加值，就是我們的學位！就是我們的教育資源，學區房貴有他貴的道理！而這一點郊區是不具有的！當然別墅一般配有貴族學校！但高昂的學費，我也承擔不起。所以我選平層
4.增值問題
市區肯定比郊區漲幅高，這個是毋庸置疑的，舉個簡單的例子:深圳的30平公寓賣300萬是常態，而我們三四線城市300萬可以買300平。這一點我也選平層。
5.居住問題
就居住屬性，私密性，密度，面積來說，肯定別墅要好的多。這一點毫無疑問選別墅！
總結:前期上班，有子女讀書，我肯定選市中心！ 不過等我老了這些都不是問題了，我會選著環境優美的郊區去享受享受！
個人愚見，僅供探討！
