03.02 沒有房產證也能拿到拆遷補償?仔細看,不要被忽悠了哦!


建一套房要花幾十萬,嘔心瀝血幾個月,但拆一套房,也就幾分鐘。在拆遷過程中,是否有經常遇到拆遷方告訴你,你的房子沒證件沒有補償或者補償很少?是否遇到他們說你的房子是違章建築,沒有任何補償?很多被拆遷人由於不懂這方面的法律知識,就真的以為自己的房子有問題,最終就妥協了,接受了較低的補償價格。

沒房產證的房子一定沒有補償嗎?這個不是絕對的。也就是說得看具體情況,看房子是什麼時候建的了。

2008年1月1日實施的《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條明確規定:在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

2008年之前的房子呢?在出臺《城鄉規劃法》之前建造的房子由於沒有專門的法律規定,沒有證件的房子是否能要補償呢?按照“法不溯及既往”法律宗旨,2008年出臺的《城鄉規劃法》只能約束出臺之後建造的房子,之前建造的房子不能按照這部法律執行。也就是說,以前建造的房子沒有房產證、批准手續,不算是違法的建築。那麼既然不違法,遇到拆遷的時候就應當給補償。按照合法的徵收程序,對房屋進行公平合理的評估並制定補償決

如果遇到拆遷方不給補償的情況,該怎麼應對?1、提前學習拆遷法律知識,做到有備無患。2、保留證據,做好維權準備。 提醒廣大的被拆遷人,拆遷方會找各種的理由、藉口,或者拿各種的法律給你看讓你知道自己的房子存在很大的問題,從而在心裡上擊垮你的自信心,讓你最終妥協。這個時候被拆遷人一定要做到保持冷靜,內心堅定,不要被拆遷方的慣用伎倆欺騙。一旦強拆就要馬上運用法律武器維權,爭取合理的補償。


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