重慶的市民都知道，龍湖和金科是重慶最有名的兩大開發商，他們今年上半年的表現如何呢？在全國同行中又佔據怎樣的地位呢？《晨播上市公司觀察》帶著您一起去看個究竟。
今年上半年，龍湖集團實現了271.21億元人民幣的營業收入，而金科股份今年上半年的營業收入則為155.46億元，兩者相差115.75億元。
在淨利潤方面，龍湖集團今年上半年的淨利潤37.3為億元，金科股份則為5.99億元，兩者相差31.31億元。
在歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損失的淨利潤率方面，龍湖集團今年上半年這一指標為13.75%，而金科股份僅為3.85%，兩者相差9.9個百分點。
令人感到不解的是，金科股份這一指標，還低於重慶的另外一家上市公司——渝開發，渝開發今年上半年的扣除非經常性損失的淨利潤率為6.60%。
由此看來，金科股份今年上半年的淨利潤率表現得並不如意。為何出現了這樣的差距？我們不妨從金科股份今年上半年的營業總成本予以解剖。
今年上半年，金科股份的營業總成本為120.42億元，佔到營業總收入的77.46%；而龍湖地產今年上半年的營業總成本為170.51億元，佔營業總收入的62.87%，兩者的差距為14.59個百分點，由此看來，金科股份還需要在營業總成本上面下功夫。
細分銷售費用、管理費用和財務費用三項指標來看，金科股份今年上半年的銷售費用為9.50億元，佔到了營業總收入的6.11%，而龍湖集團今年上半年的銷售費用為8.71億元，佔到了營業總收入的3.21%，兩者的差距為2.9個百分點，金科股份還需要在銷售費用的削減方面下功夫。
在管理費用方面，金科股份今年上半年的管理費用為7.24億元，佔營業總收入的4.66%；龍湖集團今年上半年的管理費用為17.78億元，佔營業總收入的6.56%，兩者相差1.9個百分點，這一方面，龍湖還需要向金科看齊。
財務費用方面，金科股份今年上半年的財務費用為3.24億元，佔營業總收入的2.08%；龍湖集團今年上半年的財務費用為0.42億元，佔營業總收入的0.15%，兩者相差1.93個百分點，金科股份還需要在財務管理費用的降低上面下功夫。
為何各項成本佔比都差不多，淨利潤率相差這麼大，還需要金科股份出來解釋。
看完了龍湖、金科這兩家重慶主要房地產公司的數據對比，那麼他們在全國主要房企中的地位如何呢？我們首先來看加權平均淨資產收益率的比較。
從上面的排名中不難看出，龍湖地產的淨利潤率，仍然排名靠前，位居已發佈半年報的全國上市房地產企業的第四名，而金科股份則要差得多。
在加權平均淨資產收益率方面，由於龍湖集團屬於港股，沒有披露這項指標，因此，只能講金科股份與全國已發佈半年報的房地產上市公司進行比較，通過下面的圖表不難發現，金科排名在第七的位置，在全國房企中，還需努力。
重慶作為我國最年輕的直轄市，擁有聞名全國的房地產開發商，才能對得起直轄市的美名。期待重慶的房地產上市公司繼續加油，為股東、為業主創造更大價值。
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