徵收拆遷維權的最後一步，也是最激動人心的時刻，那就是領取補償，面對即將“發家致富”的心情如何能抑制的了？北京英淇律師事務所徵收拆遷團隊根據多年的徵收拆遷經驗，給您介紹徵收拆遷維權第十步——領取補償。

貨幣補償

徵收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償了，拿到補償款可以想買什麼買什麼，想去哪去哪。美好和現實還是有一定差距的，一定要注意，偶爾會有徵收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補償協議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發放，以每月或者每季度的形式發放，這倒不用擔心，只要我們有補償協議，我們就可以根據協議的內容要求徵收拆遷方足額、及時的進行支付補償款，在其不履行的時可以進行民事訴訟並且申請強制執行。

產權置換

產權置換可能就是個麻煩事了，即便是簽了補償協議，最後進行產權置換的時候也會變成一個“空餅”。有的人喜歡房產，這倒不是不好的事情，但是產權置換要謹慎，很可能出現安置房的面積不符合約定、安置房的位置發生了變更、土地性質及權屬出現糾紛，甚至可能存在建設房屋時開發商資金鍊斷裂導致爛尾，也有可能出現最後無法辦理產權登記的情況。所以一定要約定好違約責任，尤其是進行產權置換的時候，要給自己一個選擇權。

被拆遷人如何選擇拆遷補償標準？

被拆遷房屋和補償房屋的面積以建築面積計算。補償方式可以採用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇拆遷補償方式。

選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用於住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批准的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。

補償依據商品房價：新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金；被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%結算（但不得低於同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。

新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

英淇徵收拆遷律師團提示

一定要記得，沒有到自己手裡的錢就不是自己的，做事要謹慎，補償一天沒有到你的名下就不是你的。英淇徵收拆遷律師團在此提示您，當遇到徵收拆遷的時候，要儘快的尋找最佳的解決途徑，諮詢專業的拆遷徵收律師，以免自己的權益受到損害。