因为震惊全城的“碎尸案”而备受关注的江宁别墅，今天终于成交！经过138轮竞价，最终以786万成交，比评估价618万还高出了168万，并且该房源一直到今天（6月12日）上午一直在被竞拍，前前后后共93次延时，22人报名，40万次围观。
纵观整场拍卖，主要是2个人在竞价，而且出价时间都很短，房价一直在被刷新，甚至过10秒就更新一次！竞买号为E2197的竞拍者似乎对这套“凶宅”志在必得，几乎是每出现一次高价就会被他立刻刷新，最终竞得人也是他。
拍卖公告中明确表示，这套房源还需要全款，拍卖余款在2018年6月29日17时前缴入法院指定账户。
这是一套3层别墅，建筑面积422.77㎡，根据拍卖信息，这套房评估价仅为618万元，起拍价为435万元，单价只在1万/㎡出头。而同小区的类似房型别墅，二手房均价在3.2万/㎡左右，市场价已卖到1200多万元。
曾经发生过恐怖碎尸案
瑞景文华小区的这套别墅是一座3 层的独栋别墅，建筑面积 422.77㎡，户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，根据专业的机构评估，装修为七成新。房子装修不错，但是很久没人居住，花园、台阶都长满了乱草和青苔，有些破败。
若不是一起耸人听闻的碎尸案，这本该是很宜居的住处。当年究竟发生了什么？
2006年，此别墅郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控，被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非，而死者身上的驾驶证件为郭某，所以初步鉴定为郭某死亡。
明知郭某尚在人士，但为了骗取高额保险费，郭某和妻子冯某就想着假戏真做，将郭某隐藏起来。后来，双方因为感情、财产和护照问题发生纠纷后，妻子冯某与其父亲心生歹意， 2011年，他们将郭某绑架到别墅后，用斧头和菜刀将郭某杀害，随后将其分尸。
目前该小区二手房均价31338元/㎡，部分单价高达34000-40000元/平方米。按照市场价格，该套别墅正常售价应该为1236万元，不过由于受到此前发生的凶案影响，该套别墅评估价618万，为市场价50%，起拍价只有435万元，少了801万元。
四度流流拍 今天终于出手了！
离奇的凶杀案为这座别墅染上了阴沉的血色，会看历史，这套别墅多次拍卖，但都以流拍告终。
2014年11月7日，瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖，当时市场价820.17万，起拍价近乎市场价。虽然引起4514人关注，但是无人报名，最后流拍。
2014年12月5日，该房源开始第二次拍卖，降至657万，比市场价便宜163.17万。仅3380人关注，仍无人报名，最后流拍。
2015年1月9日，该房源开始第三次拍卖，降至551万，仅为市场价的67%。两次大幅度降价，引起31616人关注，但是仍旧无人报名，最终依旧流拍！
近日，该房源因为财务纠纷，又开始了新一轮的拍卖。时隔4年，该房源的市场价已从当年的820.17万降至618万！
△法院判决书
这次拍卖，该别墅的起拍价为435 万元，单价只在 1 万 /㎡出头，参与拍卖需要缴纳保证金 30 万元，加价幅度为 1 万元，竞价周期为 1 天，也就是说，一直到6月12日10时，都可以出价。
虽说碎尸案听起来很可怕，但低至3.5折的价格又让它显得“性价比”十足。距离拍卖开始还有不到两天，就有10万人围观、4073人设置提醒，竞拍开始前已经有 9 人报名，而到了6月11日10点正式竞拍开始之后，买家的数量增加到了19人，下午18：00，围观人数多达22万人。
竞拍开始仅3分钟，就有买家开始报价，但是接着就是长达50多分钟的沉默，底价435万元一直挂在竞买记录表上。到了10点55分，标号为E2197的买家打破了沉默，出人意料地一口气加价20万元将价格送上了455万元。两小时之后，才出现新的买家加了1万元。但是E2197号买家似乎对这套“凶宅”志在必得，仅5分钟之后，就再度加价10万元，将价格变成了466万元。到了下午3点钟左右，有买家加价1万元，E2197再度出手，将价格改写为472万元。
到了下午16：09，这次拍卖居然出现了小高潮，7分钟之内竞价了6轮，最终到16：16，价格停在了E2197报出的487万元，并且这个价格一直保持到了19：00还没出现变化。此时竞拍报名人数增至19人，围观人数达到21.4万人。这个数值还在持续增加，到了今天上午，报名人数已经增到22人。
距离竞拍结束仅剩10分钟的时候，拍卖越演越烈，也不断有新买家加入到“战争”中来。但是，E2197号竞买人一直不断加价，始终保持领先的状态。
截至上午10：00，竞拍价已经达到638万，竞拍号为O9828和E2197的两位神秘买家，暗自较劲，不断加价。
10点41分，又一号为T3485的竞价者加入到激烈的竞拍中来，与E2197号买家加价竞争，相互毫不示弱。
最终，经过138轮的竞拍，该套别墅被E2197号买家以786万的价拿下，加价351万！这套命运多舛的凶宅，总算是成功出让了。不少吃瓜网友也很激动：人有多大胆地有多大产啊！佩服买家的勇气！
据了解，由于房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单，欠下不少钱没还，这套房子也被抵押给了银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。
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