01.11 30萬在北京蓋150㎡二層精緻現代別墅？你沒看錯！

30萬在北京蓋150㎡二層精緻現代別墅？你沒看錯！

30萬在北京蓋150㎡二層精緻現代別墅？你沒看錯！

項目名稱：北京房山李家現代別墅

項目地點：北京市房山區

建築面積：153.7㎡

基地面積：150㎡

建築尺寸：12.2m×5.4m

佔地面積：75.8㎡

圖紙編號：704

戶型概況：4室2廳2衛1廚

建築結構：磚混結構

主創建築師：韓淑萍

土建參考造價：30萬元（不含室內裝修費用）

項目概況

項目位於北京房山，基地尺寸為15m×10m。基地周邊情況比較特殊，西側是道路，南、北、東三側全部緊鄰鄰居家住宅，因此項目入戶位置只能設置在西側。

業主的蓋房需求主要是給家裡老人，包括父母和岳父母居住。業主在前期溝通過程中提出了較多明確的設計想法，比如露臺、庭院、遮雨走廊、磚材等等方面的要求，設計師綜合考慮業主需求，最終將該項目設計確定為現代風格。

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△總平面示意圖

圖紙設計

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△一層平面圖

考慮到基地尺寸在留出庭院後，一層的面積受到了較大限制，因此設計師將一層的客廳與餐廳功能分區整合，增強室內開闊感。

除此之外，一層的功能空間還包括一間老人房、衛生間和廚房，充分保證了一層空間在日常生活使用中的便捷性。

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△二層平面圖

二層主要的功能定位在於休閒和居住，因此設計師除兩間臥室和衛生間外，將其餘空間全部設計為了露臺、起居室、休閒廳等活動空間。

造型設計

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△西南側人視圖

建築整體為現代風格，外牆方面選擇白色磚牆與石材、清水磚、木格柵、甚至金屬混搭的方式打造出極具現代感的立面視覺效果。

雖然設計師採用了多種材質，但在色彩的搭配上則採用了相對經典的現代黑白灰設計，使得每種材質都能和諧共存，沒有產生任何突兀感。

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△鳥瞰圖

立面裝飾簡約而不簡潔，整體設計契合當地建築狀態，使得建築和周邊環境具有良好的融合度。

設計師在建築西北角的地方還設置了一小塊植物種植區，希望通過植物帶來的自然氣息中和西側立面相對硬朗的現代感。

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△鳥瞰圖

屋頂也可通過西側二層露臺的爬梯攀登而上，作為休閒活動的空間使用。同時屋頂玻璃天窗的設計也解決了北側採光不足的問題。

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△庭院效果圖

一層室內外的連接通透性極佳，一方面增強了一層室內的開闊感，另一方面也充分利用了庭院景觀的作用，為老人的居住提供更為優雅的生活環境。

此外，設計師在一層室內外過渡空間的設計上，巧妙地利用了二層懸挑部分實現了遮擋功能，使得室內外連通的通透性進一步得到保證，同時提高了日常使用的便捷性。

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△鳥瞰圖

二層東側和北側的大面積落地窗設計主要為利用基地東北方向山區的景色，在平面設計時，設計時也根據業主的需要將東北側設計為了觀景功能的休閒廳。

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△東立面圖

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△西立面圖

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△南立面圖

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△北立面圖

設計師問答

1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？

答：前期溝通過程中，業主提出的想法比較明確，因此項目進行得十分順利，沒有遇到什麼困難。

2、這個項目的設計週期是多久呢？

答：30天左右。

3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？

答：因為建築面積的限制，我最開始的設計想法是儘量確保各個功能空間的面積，但由於業主對於臥室數量的剛需，因此只能儘量縮小了衛生間和廚房的面積。

4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？

答：業主最滿意的是我們的立面效果，對於用多種材質打造的現代風格效果很滿意。