孫雪涵
一般買房首付是多少？交首付款的時候要注意什麼
貸款買房需要購房者提前準備一筆首付款，首付款對於很多年輕人來說也是很大的負擔，年輕人本來日常消費就比較多，自己也沒存什麼錢，現在很多年輕人買房都是依靠的自己家裡面的父母支付首付款，自己還房貸的方式買房，那麼一般買房首付是多少呢？
貸款買房需要購房者提前準備一筆首付款，首付款對於很多年輕人來說也是很大的負擔，年輕人本來日常消費就比較多，自己也沒存什麼錢，現在很多年輕人買房都是依靠的自己家裡面的父母支付首付款，自己還房貸的方式買房，那麼一般買房首付是多少呢，交首付款的時候要注意什麼呢？
一、一般買房首付是多少
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
二、交首付前要注意什麼
1、購房者在交首付之前一定要核實開發商的五證是否齊全，因為五證不全的話，購房者無法順利取得房產證。
2、大家應儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房會更準時，服務質量會更好，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼查看開發商的資質呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。
3、由於購房合同太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
以上就是關於買房首付一般是多少以及交首付前要注意什麼問題的介紹了，朋友們在買房子之前，一般都會自己先準備一下的，瞭解一些買房手續的內容，這樣在買房子的時候就會懂得更多，買到的房子才能儘量的避免遺憾，很多朋友就是因為買房之前什麼都不懂，入住之後才各種遺憾的。
