【藍科技】祁浩然
讓智慧零售“穿透”鋼筋水泥，蘇寧小店開在你家門前，或者你所在的寫字樓附近，這一切皆有可能。
快馬加鞭的蘇寧小店建設提速，好消息不斷。
5月21日，蘇寧和金科集團簽署戰略合作協議，雙方將在零售板塊攜手展開蘇寧小店、蘇寧易購直營店及其他業態超200個項目的開發，同時，還將在投資、金融、採購等板塊進行深度合作。
蘇寧與地產集團的合作並不是第一次。在去年12月，蘇寧在南京召開戰略發佈會時，國內房地產TOP100企業、商業地產TOP100企業中各有6成左右的企業出席，其中就包括金科集團。
在發佈會結束之後，金科和蘇寧高層展開了多次互訪，而此次戰略合作協議正式簽訂前，雙方也已經過數月的溝通和磋商。
金科集團的優勢在於，目前在全國累計開發項目近200個，管理約2億平米的物業。對於正在快速拓展符合經營需求物業的蘇寧來說，與金科這樣的大型地產商合作，是實現“3年門店達兩萬家”目標的重要方式之一。
蘇寧的優勢在於，經過9年互聯網轉型，蘇寧已經擁有一整套智慧零售系統解決方案，可以進行線上全品類和線下各場景的針對性匹配。此次和金科集團達成戰略合作，蘇寧的商業邏輯依然是鎖定優質物業資源、加速線下擴張。
如今的蘇寧已經形成了“一大（蘇寧易購廣場）、兩小（蘇寧小店、蘇寧易購縣鎮店）、多專（蘇寧易購雲店、紅孩子、蘇鮮生、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇寧極物、蘇寧易購汽車超市）”的業態產品族群。今年一季度，蘇寧在全國新開門店近600家，僅3月26日至4月1日一週，全國範圍內就有196家新開門店，日均開店數達到28家。3月31日，單蘇寧小店一個業態，便創造了單天開業133家的紀錄。
目前，蘇寧在零售領域進入了高速發展的軌道，也積累了一定的經驗。今年4月中旬，蘇寧發佈大開發戰略“一季報”：一季度新開各類互聯網門店近600家，二季度開店將進入爆發階段，總量將達約1500家。
“蘇寧的目標是和地產企業一起，把鋼筋水泥築就的物業變成服務老百姓的品質生活空間。”蘇寧易購副總裁蔣勇說。
蘇寧與金科的合作，除零售板塊還透露出三方面的信號：一是金融合作。未來蘇寧將在金融領域給予金科支持，嫁接多方資源給予金科綜合授信；二是投資發展業務。金科與蘇寧將在項目聯合獲取、開發上發揮各自資源優勢，未來雙方還有可能聯合拿地；三是採購業務。蘇寧將為金科展開業主物業管理APP賦能合作，並全面推進基建物資供應採購服務合作與售後服務。
蘇寧控股集團董事長張近東曾表示，“如果商業實體是手機硬件，蘇寧就是方便快捷的操作系統和量身定製的APP應用。我們的操作系統在線下是蘇寧易購廣場，可以一站式聚合各類業態。APP則是雲店、母嬰、超市、體育、極物、影城等專業店。蘇寧要做零售業態的3D打印機，根據各類不同的線下物業需求，提供各類定製化的業態模式。”
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