前腳鳳起錢潮線上賣掉92套千萬級房源，後腳天空之城便甩出了個位數的中籤率。沒有滯銷，也沒有「滑鐵盧」，一切都在有序地恢復中。
甚至，開發商也在加快節奏。原本計劃月底領證的湖畔雲廬，突然在昨天就公示了最新預售證，火速衝進搖號場。
而它們，只是樓市重啟的預告，三月的開盤大幕才剛剛開啟。
根據我們的不完全統計，大約30個樓盤已經在摩拳擦掌，蠢蠢欲動要在三月份開盤入市。其中不乏純新盤、現房銷售項目，也有很多人期盼已久的紅盤。
·市中心&城北·
▼市中心與城北3月預計開盤信息
大城北是整個三月份樓市的「供應大戶」。委屈下市中心的大關，權且跟城北放到一起。
從大關到運河新城、勾莊，再到長睦，一直往臨平新城、臨平山北，都有樓盤在排隊等待入市。
市中心的杭源裡可以算是本月的「重頭戲」之一。作為一個地段、配套、品牌都在線的樓盤，盯著它的購房者不在少數。
如果順利的話，杭源裡會在三月下旬入市，首開高層、洋房都有。價格是它最大的不確定性，但是108方的起步面積，還是給了很多人想去試一試的勇氣。
沿著運河北上，融創的另一個樓盤，風尚望和灣也會在三月加推一幢高層。
而作為常年中籤率個位數的勾莊板塊，三月份會派出璀璨瀾庭和運河雲莊上陣。
璀璨瀾庭是老樓盤了，還剩下1幢高層和4幢洋房，都會在這個月入市。
而純新盤運河雲莊不一樣，它的體量不小，分為南北兩區，三月會首開北區，有高層和疊排房源。
事實上，本週五勾莊板塊會出讓一宗宅地，地塊的限價標準從原來的29000元/㎡，提到了30500元/㎡。
這對於同板塊的純新盤運河雲莊來說，它的定價標準多了一層不確定性。
除此之外，位於臨平新城的時代芳華也加入了三月的開盤陣營，如果順利的話，它會在月底首開兩幢高層。
這對於長期斷供的臨平新城來說是一個新的開始，整個區域的限價版圖，也會隨著它的入市開始清晰。
·城西·
▼城西3月預計開盤樓
顯然，三月份城西範圍的「上新潮」，不像大城北來勢洶洶，主要靠未來科技城撐起了場面。
天空之城已經打了頭陣，單純從中籤率來看，它又比年前更難搖了一些。這樣的結果，替未來科技城接下去的樓盤穩定了軍心，同時也伴隨著購房者搖而不中的嘆氣聲。
湖畔雲廬昨天已經公示了預售證，這是它第二次開盤，也是最後一次。等這批123套疊墅賣完後，整個樓盤就清盤了，速度之快是很很多人沒想到的。
湖畔雲廬上次推出了273套房源，平均中籤率31.71%，這一次套數少了一半，在價格、面積段沒有變化的情況下，搖號概率會跟天空之城一樣，繼續走低。
作為未來科技城核心區在售三盤之一，富力中心也不會缺席三月的開盤潮，估計在下旬左右，它會加推一幢高層。
城西的開盤陣容雖然不大，但吸睛指數完全不輸——除了未來科技城，
三墩北的金輝現房項目，估計也會在這個月衝進搖號場。
樓盤的案名已經公佈，叫金輝·紫雅雲邸，預計一次性首開全部可售房源。量不多，只有156套。
紫雅雲邸價格還不明確，但關鍵詞很多：現房+新地塊限價28100元/m²+西湖區。而它們加在一起的結果，大概就是兩個字：難搖。
·城南·
▼城南3月預計開盤樓盤
城南方向的選擇向來是不缺的，幾個板塊都有不少樓盤在售，而打算在三月份開盤的，從600萬級到100萬級都有。
如果目標奧體，那三月份御虹府的加推是避不開的關注對象。
按照濱江的快節奏，御虹府每次加推量都不少，這個月預計有4幢高層、416套房源蓄勢待發，面積段103-139㎡。
作為奧體板塊鼠年後的重啟，它的中籤率會是多少，應該也是很多人所關心的，總歸不太容易買到。
另外，南部臥城在這個月還會有純新盤加入，也就是由融創操盤的融望之城，預計推出兩幢高層房源。
融望之城的亮點在於自帶一個銀泰城，雖然南部臥城的配套在肉眼可見地豐滿，但是家門口就有商場的便利，還是大多數樓盤可望而不及的。
從總價來看，三月份的大城南還是剛需的選擇重地。
不僅有均價1萬+的森與海、時光之宸；地鐵能到的富陽高橋板塊，也有不少樓盤有加推打算。
·城東·
▼城東3月預計開盤樓
城東也有一波陣容龐大的推盤潮，遍及艮北新城、城東新城和大江東，而且以改善房源為主。
城東新城是本月開盤主陣地，目前在售樓盤基本都有在三月加推的計劃。
不止如此，還有像中鐵建·花語天境這樣的純新盤，也打算在三月下旬亮相，首開3幢高層。
這樣看起來，城東新城的鼠年大混戰馬上就要打響了。
當然，對於購房者來說，選擇多不是壞事，「貨比三家」的待遇不是每個區域都有的。
比如錢江新城2.0板塊，目前只有錢塘雲莊這一個純新盤，而對於它的首開，也是許多人期待已久的。
錢塘雲莊預計會在三月首開3幢高層，建面約127、139㎡。它的上市，將最終明確錢江新城二期的限價標準。
大城東疆域雖廣，但目前低總價的選擇還真不多，要一路到大江東，適合剛需的樓盤才多起來。
其中，很多人都想搖的融創城，在這個月就會上新，而且有400套的加推量。
融創城是去年最後一個「萬人搖」，那它會不會成為今年第一個「萬人搖」？好像也可以期待一下。
除了融創城，大江東在三月份還會迎來一個純新盤——杭房·悅東方，它也是大江東唯一一個需要現房銷售樓盤。
悅東方預計首開洋房和排屋房源，在總價上不一定有太大優勢，但對於大江東來說，它提供了不同的產品選擇。
雖然特殊時期還沒有完全過去，但樓市的重啟鍵已經徹底按下。
對於開發商們來說，被疫情影響的銷售計劃，會在三四月份奮起直追，來勢洶洶的開盤潮早已在路上。
而對於購房者來說，趁著選擇量多，把被耽擱的買房計劃重新安排起來，也不失為一個好時機。
閱讀更多 住杭房產 的文章
