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這個要看你購買的物業類型還有是一手還是二手，如果是一手別墅的話會是海珠區江燕路準備開盤中冶·逸璟公館，二手的話就是二沙島的別墅群了，亦是廣州總價最貴的房子(沒有の一)。一手住宅毫無疑問就是珠江新城的僑鑫匯悅臺。
我係俊豪
廣州有11個城區，其中中心城區有5個——白雲、荔灣、天河、海珠、越秀。現在廣州最貴的房價應當就在這五個中心城區，一起來了解一下吧：
廣州房價走勢
近一年來，廣州房價呈高位震盪走勢。2019年9月，新盤參考價格29813元，較年初價格29953元，略有下跌0.5%；環比8月上漲0.51%。
二手房價格，近一年來呈現高位震盪下跌走勢。2019年9月參考價格31407元，較年初價格32088元，下跌2.12%；環比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
廣州五大中心城區房價情況
白雲區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格50000元，較年初價格48849元，上漲2.35%；較廣州地區整體均價29813元，高出67.71%。
天河區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格91153元，較年初價格83062元，上漲9.74%；較廣州地區整體均價29813元，高出205.75%。
荔灣區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格53555元，較年初價格52527元，上漲1.96%；較廣州地區整體均價29813元，高出79.64%。
海珠區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格60614元，較年初價格61768元，下跌1.87%；較廣州地區整體均價29813元，高出103.31%。
越秀區——近一年來房價呈高位穩中走高態勢。2019年9月，新盤參考價格77625元，較年初價格72875元，上漲6.52%；較廣州地區整體均價29813元，高出160.37%。
廣州最貴的房價在——天河區——均價91153元
天河區最高的房價在匯怡臺，均價190000元/平米。
大灣區置業顧問
這個具體要看哪個區！
廣州有接近30個一二手項目，分佈在這5大CBD建築紅線內部，所謂“真CBD城央盤”，說的就是它們了！
同時，小編調查發現，珠江新城並不是進駐門檻最貴的CBD！而且最低140萬/套起，即可生活在CBD內！是不是很心動，快來看看這些城央盤都有誰吧！
珠江新城
還有“5”字頭項目 入駐門檻400萬/套起
首先，讓我們來看看目前發展最為成熟的珠江新城。
它是華南地區最大的CBD、粵港澳服務貿易自由化示範基地，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區。
走在花城廣場上，或許那些讓你抬頭駐足的，都是“億元樓”。而目前，這些商務樓宇正在升級，120棟中的68棟已經接軌“香港標準”。
從地界上來看，珠江新城東起華南快速幹線，西至廣州大道，南臨珠江，北達黃埔大道，總規劃用地面積6.44平方公里。
目前，僅有珠江新城東部有一手住宅在售，均價在16-19萬/㎡之間，是廣州樓價最高的“天花板”。
不過，珠江新城的二手房，卻並不是高不可攀的，中西東三區均價都在6-7萬/㎡之間，還有部分“5”字頭的項目。
而且由於名門大廈等部分樓盤有一房等小戶型，其實珠江新城的上車門檻，在400萬/套左右
金融城
核心區均價7萬/㎡ 入駐門檻550萬/套起
看完珠江新城，讓我們往東平移6公里，來看看金融城。
廣州國際金融城包括起步區和核心區兩部分，核心區面積1.2平方公里，目前已經吸引綠地、保利、越秀地產，以及中國人壽、廣發銀行等企業總部進駐。
同時，昨天公佈的廣州綜合交通樞紐表示，將加快岑村機場的搬遷，這意味著金融城限高將得到解決，區域發展將更加迅速。
目前，金融城核心區內，僅有江源半島一個項目，均價約75000元/㎡；起步區內，也僅有佳兆業壹號一個項目在售，售價超過6萬/㎡。
總體來看，入主金融城的門檻在550萬/套左右。
不過，未來金融城將擴大發展範圍，加大北部與東部的建設。
其中，金融城北區用地位於棠下村、車陂村地區；還將保留現狀駿景花園、東御苑等居住社區，規劃居住人口3.8萬人。
而金融城東區用地位於車陂村、前進村地區，將重點打造為科技創新集聚區，規劃居住人口0.5萬人。
預計5-10年後，金融城的版圖會更加擴大，屆時入住此CBD，則會有更多的選擇。
琶洲
價超8.5萬/㎡ 進駐門檻700萬/套起
與珠江新城、金融城“三足鼎立”的另外一個CBD，則是琶洲了。
按照目前的發展，琶洲分為三大發展部分。其中，琶洲西區，依託琶洲互聯網創新集聚區著力發展電子商務、數字產業等“互聯網+”融合創新產業。
而琶洲中區，是會展產業的天下。琶洲東區，目前則是創新型總部聚集區。
區域內目前僅有保利天悅一個住宅項目，二手均價超8.5萬/㎡，且由於住宅面積都較大，進駐門檻在700萬左右
不過，根據去年12月的最新規劃，萬勝圍以東，以及8號線以南的片區，也被納入琶洲的發展範圍。
待整體發展成熟後，磨碟沙附近的樓梯樓或許會成為進駐區域的最低門檻。
白雲新城
一二手價差較大 總價最低140萬/套起
看完最核心的三個CBD之後，我們再來看看南北雙巨頭之一的白雲新城。
白雲新城規劃範圍為黃石路以南、白雲大道以西、機場高速以東、北環高速以北的區域，規劃總用地面積約9.22平方公里。
該板塊將打造超級總部基地“廣州設計之都”，目前已經吸引到綠地中心、南航總部等總部企業進駐。
由於該區域早前發展比較成熟，因此二手房普遍3-4萬/㎡有的選，且由於白蘭花園等部分樓盤有一房小戶型，總價140萬起既能入住CBD紅線內。
不過該片區的一手房價格則比較昂貴了，CBD紅線內，也僅龍湖天奕一盤可售，售價超過12萬/㎡。
番禺萬博
CBD紅線內均價6.5萬/㎡ 600萬/套起步
最後，讓我們把目光聚集南部，來看看番禺萬博CBD。
2018年12月，番禺萬博9大項目正式封頂，整個CBD進度完成80%，可謂是除了珠江新城之外，進度最快的新城了。
目前，番禺萬博已吸引多個總部進駐，吉盛偉邦、萬達、海印又一城等商業體也陸續開業。
嚴格來看，萬博CBD內僅有一個住宅項目—金地壹粵府，售價在6.5萬/㎡左右，不過住宅產品基本售罄；項目目前在售310-355㎡的大平層公寓，售價待定。
總體來看，要入住CBD內部，總價需要600萬/套起步。不過，番禺萬博旁邊即是昔日的華南板塊，大盤林立，可選擇的戶型很多。
CBD周邊住宅 3-5萬/㎡是主流 ！
衡陽房產君
廣州有11個城區，其中中心城區有5個——白雲、荔灣、天河、海珠、越秀。現在廣州最貴的房價應當就在這五個中心城區，一起來了解一下吧：
廣州房價走勢
近一年來，廣州房價呈高位震盪走勢。2019年9月，新盤參考價格29813元，較年初價格29953元，略有下跌0.5%；環比8月上漲0.51%。
二手房價格，近一年來呈現高位震盪下跌走勢。2019年9月參考價格31407元，較年初價格32088元，下跌2.12%；環比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
廣州五大中心城區房價情況
白雲區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格50000元，較年初價格48849元，上漲2.35%；較廣州地區整體均價29813元，高出67.71%。
天河區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格91153元，較年初價格83062元，上漲9.74%；較廣州地區整體均價29813元，高出205.75%。
荔灣區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格53555元，較年初價格52527元，上漲1.96%；較廣州地區整體均價29813元，高出79.64%。
海珠區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格60614元，較年初價格61768元，下跌1.87%；較廣州地區整體均價29813元，高出103.31%。
越秀區——近一年來房價呈高位穩中走高態勢。2019年9月，新盤參考價格77625元，較年初價格72875元，上漲6.52%；較廣州地區整體均價29813元，高出160.37%。
廣州最貴的房價在——天河區——均價91153元
天河區最高的房價在匯怡臺，均價190000元/平米。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
報價不靠譜，價格可以隨便報，最終靠譜的還是看網籤價格。以下數據均來自於2019年8月份廣州的網籤數據，絕對靠譜。
廣州單價最貴項目排行：天鑾、匯悅臺、尚東瀚御均破10萬
珠江新城目前基本上是廣州豪宅最集中的地方。廣州8月份單價最貴的10個項目，有4個集中在珠江新城。
廣州總價最貴項目排行：匯悅臺和珠江嶺南苑平均一套要4000萬以上
有的樓盤單價高，但面積小，也不一定能體現不出豪。
有的樓盤單價低，但面積大，也不一定能體現出豪。
單價高，面積大，那一定就夠豪了。
感受下，最貴的匯悅臺，平均要4000萬以上，貴的單位已經過億了。
你覺得自己有錢嗎？看看這些豪宅吧:)
英眼看房
一手虛高，二手才是真正的市場流通價！在最新的二手房價排行中，均價最高的是越秀，達到5萬多，天河是四萬多！然後越秀房價最高的是東山，接近13萬一方的老破小你見過嗎？這單價在珠城是頂豪了，但在東山就是一個老破小！如果是民國別墅，那更不得了，有些文物比二沙島別墅還貴！
小小小小小小小羊
廣州有11個城區，其中中心城區有5個——白雲、荔灣、天河、海珠、越秀。現在廣州最貴的房價應當就在這五個中心城區，一起來了解一下吧：
廣州房價走勢
近一年來，廣州房價呈高位震盪走勢。2019年9月，新盤參考價格29813元，較年初價格29953元，略有下跌0.5%；環比8月上漲0.51%。
二手房價格，近一年來呈現高位震盪下跌走勢。2019年9月參考價格31407元，較年初價格32088元，下跌2.12%；環比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%。
廣州五大中心城區房價情況
白雲區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格50000元，較年初價格48849元，上漲2.35%；較廣州地區整體均價29813元，高出67.71%。
天河區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格91153元，較年初價格83062元，上漲9.74%；較廣州地區整體均價29813元，高出205.75%。
荔灣區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格53555元，較年初價格52527元，上漲1.96%；較廣州地區整體均價29813元，高出79.64%。
海珠區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格60614元，較年初價格61768元，下跌1.87%；較廣州地區整體均價29813元，高出103.31%。
越秀區——近一年來房價呈高位穩中走高態勢。2019年9月，新盤參考價格77625元，較年初價格72875元，上漲6.52%；較廣州地區整體均價29813元，高出160.37%。
廣州最貴的房價在——天河區——均價91153元
天河區最高的房價在匯怡臺，均價190000元/平米。
樓市資本論發佈
最貴的十幾萬吧，大部分是別墅。
連雲港購房內參
愛我廣州，愛我中國🇨🇳
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千萬地產
真有錢！！！
