房產利率，它下調了
2月17日，央行對外發布公告稱，將開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。其中，2000億元1年期中期借貸便利操作，中標利率為3.15%，較前次下降10個基點。
這也意味著，2月20日的LPR至少有10個基點的降息空間。未來央媽通過MLF，定向降息的政策新聞會越來越多，同時為了刺激實體經濟復甦，MLF利率會持續走低。這也是應對疫情突發事件的無奈之策。
樓市正是這樣，房貸利率會隨水勢不斷下行，購房動能就會不斷積聚。
房地產作為目前大部分城市的主要財政來源，遭遇疫情封市，大家只能愛不敢恨，即使房價居高，但也沒有了上調房貸利率抑制需求的動力。取而代之的是想方設法救市。
定向降息一波接一波，房貸利率不斷走低，開發商打折拋房，地方放開政策刺激樓市。這種情形像極了2003年非典之後。
對於今年有購房需求的剛需讀者，有以下幾點建議：
01買房時機
一二線城市的讀者要關注疫情走勢，疫情結束，樓市復甦的第一階段是今年最好的上車時間點。
三四線則把時間放在2020年年尾，因為購房動力有限。
02對於打折拋盤，詢問清楚再下手
雖然未來會有大量的開發商打折拋盤，但一定不要人云亦云，兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。
自己要先給售樓處打電話詢問清楚，第一批打折出售的房子，一定是平時不好賣的，而真正有價值的“地段房”，開發商不到萬不得已不會輕易放手。
03熱點關注二手房
機會依舊在二手房市場，尤其是三四線城市，經此一疫，二手房市場會砸個巨坑。
在巨坑中，低於市場價急於套現的優質二手房不在少數，自己要耐心去尋找，接下來我會出一期教程。
04房貸利率下調是趨勢
房貸利率下調是趨勢，每下調一次增強一次樓市信心，連續下調幾次之後，底部價值出現。
如果你所在的城市在疫情之後，出臺降低首套房或二套房的首付政策，那麼請果斷入手。
如果你經歷過這幾輪樓市，就會知道，每一波房價反彈都是在“有人喊你買房”的基礎上。
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