放縱3
成都是新一線的城市，對於新一線城市來說，未來的投資價值是有的，剛需也是可以的。所以無論是剛需，改善，還是投資，你都可以選擇成都的樓市，但是切記，不要以短期炒房的心態去買入。
而原因也是非常簡單的，通過以下幾個方面我給你一一分析！
第一、人口支撐！
人口紅利是促使房價上漲的最大的動力。從總體看，20-50歲人口於2013年見頂、需求峰值已過，存量住房套戶比近1.1和房地產長效機制加快構建，標誌著中國房地產市場告別高增長階段，進入高質量發展的新時代新週期。
目前大部分的人口流入還是集中在一線，新一線和強二線，所以部分三四五線的瘋狂，我們需要理智看待！
第二、一線城市和新一線城市的房價回調即將到位，未來三四五線則是需要進一步整理！
另一方面，我們可以看到，對於前幾年的房地產來說，已經經歷了一波大面積的上漲，所以透支了未來很長一段時間的空間。
但是相對二三四五線城市來說，一線和新一線的調整已經到位，未來可能會進一步放緩下跌的空間，轉變為溫和上漲的局面。
但是對於三四五線的城市來說，他們前期的漲幅過大，現在與一線和新一線的上漲同比又出現了嚴重的倒掛，那麼在未來這種情況自然會得到改善，不會持續。
最終的結果就是，一線城市和新一線的房價穩步上漲，而三四五線面臨回調，滯漲。
第三，成都的GDP產出非常高，對於人才吸引能力較強。
中國城市GDP前20強分別是：上海、北京、深圳、廣州、重慶、天津、蘇州、成都、武漢、杭州、南京、青島、無錫、長沙、寧波、鄭州、佛山、濟南、南通、東莞。
而對於成都來說，是一個地道的新一線城市，存在的就業機會非常多，人口的流入也是可以持續保持的，所以根本不需要擔心供大於求的問題。
並且經過優勝劣汰的循環，能夠在成都這樣城市生活下來的年輕人，基本都是可以做到高收入的群體。否則，常年的生活成本和住房壓力，一定會讓大部分的人淘汰出局。
因此，不必擔心成都的購房能力，需求，以及質量，需求大於供給依然是一線和新一線的主旋律。
第四，改善型的住房主要記住在一線和新一線。
中國的老齡化已經非常嚴重，可以說未來的年輕人幾乎都不差房子。但是對於房產的改善需求還是非常高的。
目前買房的主力軍為80後和90後，且調查表示，大部分年輕買房者都更願意在有發展機會，甚至是自己目前工作的地方進行購房。而對於回老家購房和在工作附近購房的佔比則相對較小。
原因非常簡單，因為對於一線和新一線這樣的城市來看，其實發展的空間更大，機會更多。再加上一線和新一線的配套非常多，導致了出行方便，消費方便，醫療學習都非常便捷。
所以在習慣了這樣高質量的生活下，大家更願意花更多的錢，提升自己的生活品質和質量，在更好的城市裡尋求更多的發展空間。
那麼一批又一批的年輕人，其實就是支撐著一線和新一線城市置換，改善的支撐力，促使房價溫和上漲。而對於三四五線來說，則是供大於求的局面。
綜合來看，無論是投資，還是剛需，在成都買房子都是一個不錯的選擇。並且對於成都來說，生活節奏其實比北上廣深更慢一些，更適合居住。再加上這幾年以來，成都的發展，變化，以及配套的完善大家是有目共睹的，確實是一個適合不錯的選擇。
比如：“古人說“少不入蜀，老不出蜀”，到了成都後，才知道是為什麼！
琅琊榜首張大仙
在“房住不炒”的主基調下，全國樓市開始降溫，網紅城市成都樓市也在所難免，成交量下滑。那成都現階段能買房嗎？先參考國內房價收入比看看。
成都2019年上半年的房價收入比為10.3，相對於國內專家設定的合理房價收入比區間6.5-7.5，房價收入比指標超出約40%，明顯是不合理，指標表明不能買。但是，如果真按照以上合理房價收入比區間去買房，那麼這指標真的沒有任何參考意義。
鑑於國內獨有情鐘的買房情結和“穩地價穩房價穩預期”的目標，不妨依照國內城市等級劃分並結合房價高企現實，綜合衡量來設定買房的合理房價收入比區間：
一、一線城市的合理房價收入比區間：15-25；
二、二線城市的合理房價收入比區間：10-15；
三、三線城市的合理房價收入比區間：6-10；
四、四五線城市的合理房價收入比區間：4-6。
根據以上投資風險放大設定，成都房產目前剛需能買，投資須謹慎！
小羅乾聞
這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日和9月19日美國宣佈降息、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
能買，成都買房宜早不宜晚，🌞經歷過2017年的限購，生活在成都的朋友都知道，房價幾乎是成一倍的增長，多少人後悔沒有及時買房，現在有些土拍地的價格都好幾千，怎麼可能房價等於土拍價呢?成交量下滑，這都是一個概數，具體到某個區域還是整體呢？
對於剛需購房者來看，真的是購房宜早不宜晚，每年有很多畢業生來到成都，在成都奮鬥的，都想在成都安個家。剛需購房者，房價上漲時，內心是開心的，僅僅也是開心而已。如果房價跌了，相信也是短暫的下跌，因為需求量增加，每年都會大量的外地人口在成都生活，買房肯定是需要的。
所以，現在能買就趕緊入手吧，選一個自己喜歡的地段，樓盤，周邊環境，早買早居住。後續房價上漲或者下跌，你內心也比較從容啦，不會因為當初沒有及時購買，真的變成全款變首付？想想五年前的房價對於現在放假，你大概知道什麼時候購買會比較合適了。
也可以對比一下其他城市，🌞早買早居住～剛需購房者
有間好房
李嘉誠為什麼退出中國房產業。你自認比李嘉誠聰明嗎？
其實是因為李嘉誠看到了目前我國的人均居住面積已達到37平米，他不想賺那最後一個銅板，而把自己套牢。所以幾年前就開始逐步退出。現在潘石屹，王健林都已退出房產業。房產業已是夕陽產業了。
火雲飛龍1
不要怕，ZF會放水的，買不起，你也是買不起，，五元一平時你更不會買。何必苦自己，短短几十年，累不？中國現在的人在一起就是東家有幾套房，西家有幾套房。都認為是財富的像徵。房多的人是以房養房，你又何必舉全家老小的債去供。又能怪誰。老家都沒有能力過好。換座城市你又能好多少，有能力的早已房多多了。沒有買的多數是低收入居多。窮人去養房多多的人。怪誰？
謝個毛
好多人的心理都是買漲不買跌的。房子是拿來住的，你只要堅持，不管房子漲價或者跌價，只要你不賣，永遠都不會有什麼影響的。依現目前成都的房價，新盤跟二手的價格基本持平，二手的價格也相對穩住了，新盤又是依改善面積和精裝為多數，所以，如果你在有資格以及資金的情況下，是可以考慮購買一套的。畢竟租房也不是長久之計。也不要抱著什麼觀望的態度，這麼些年，有看到過房子跌價跌到比當時買房還便宜的時候嗎？
母母M
成都取消限購限價保證一路高歌，好多人想買沒有資格，遠郊縣不限購又看不起，新都區餓房價新盤有低於一萬的嗎？曾經130萬一畝地的房價都在一萬二，後期拿地的都是上千萬一畝，用腳後跟想都知道房價會下跌嗎？
為正義而來1970
只要成都市政府一放開限購，房價就又漲上去了！16年到19年上半年，房價至少上漲了50%，目前下跌5%到10%，很正常！房地產這頭妖怪吸光了人們手中的存款，剛需的，沒錢消費！房多的，就裝修最便宜的材料，用來出租！各行業都做的越來越差，是資源的浪費。更沒有辦法談產業升級！房住不炒，是國策，需要堅持，更需要定力！
方合圓建築裝飾設阿炳
成都，是屬於一線城市北上廣深之外的另一個重要的發達城市，由於其獨特的地理位置，它擁有廣闊的發展空間。
我們知道，房地產是一個長週期行業。對於一個長週期行業，我認為短時的波動，並不需要過多的考量。
房地產有兩種屬性，居住屬性和獨特的金融屬性。
居住屬性
這個大家都清楚，除了房子提供的居住場所之外，和房子相關聯的還有一系列的社會屬性，比如教育、醫療、交通。最近剛剛推出的就近入學搖號政策，更是進一步推升了學區房的火熱狀況。住房的居住屬性的重要性，怎麼強調都不為過。
金融屬性
我們都知道，CPI是反映通貨膨脹的具體指標，但我們很少有人知道，為什麼住房價格不納入CPI？
其實，國際通用的慣例，住房通常都認為是一種投資行為。從會計角度上來說，它是從現金轉化為不動產，不動產的價格有漲有跌，這就是它的投資屬性。
通常認為房地產可以抵禦通貨膨脹，這也就是房地產為什麼在各個國家，都是一種重要的投資工具的原因。
我們來看一下，歷史上的房地產投資收益情況。
第1類是房地產，第2是股票，第3類是債券，第4類無風險的票據。我們可以很清楚的看到，長期看，房地產收益率是相當高的。
相信在我闡述了房地產的住房屬性，金融屬性後，您會非常清晰的認識到，是否應該投資房地產。
